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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 255 000€

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Appartements neufs à Baillargues - réf. 7837
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

255 000€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

360 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
37 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Baillargues, cette nouvelle adresse se dresse aux portes du centre ancien. Pour rejoindre Montpellier, il faut moins de 20 minutes en voiture ou 9 minutes de train. Baillargues est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son charme authentique et sa proximité du centre de Montpellier et des plages.

Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique, avec des écoles, des parcs et des services accessibles à pied. L’offre culturelle et sportive, ainsi que la présence de commerces variés, font de ce secteur un lieu de vie recherché pour les familles et les actifs souhaitant allier confort et praticité au quotidien.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes à pied de l’école Brel-Brassens. La Mairie et la médiathèque sont également accessibles en 5 à 6 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, la boulangerie Maison Allorent et l’épicerie Le Carré Frais sont à seulement 6 minutes de marche. Côté mobilité, la gare de Baillargues se rejoint en 17 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Montpellier et les environs. Enfin, la présence de commerces variés, de brasseries et de services de santé tous accessibles en quelques minutes de marche offre le luxe d'une vie de piéton au quotidien.

Quels sont les atouts de la résidence ?

Ce programme neuf à Baillargues s’inscrit dans le style du quartier. Les façades, habillées de pierre, se composent d’encadrements autour des baies, de corniches sobres et de bandeaux minéraux. Une volumétrie épurée se déploie : pleins et loggias se succèdent, tandis que la modénature des ouvertures reprend les proportions du centre ancien.

À l’angle de la rue des Terres de Soleil, une Porte urbaine signale l’entrée vers le cœur de ville. Ce porche à double hauteur canalise le passage des piétons et vélos et affirme l’identité du programme. Les bâtiments, répartis sur trois ensembles, offrent une diversité de logements du T2 au T4, chacun bénéficiant de prestations de qualité et d’une conception axée sur le confort et la luminosité. De nombreux appartements disposent de terrasses, balcons ou loggias, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

Les résidents bénéficient de parkings couverts en sous-sol, d’un local à vélos sécurisé et d’un accès facilité par ascenseur. La sécurité est assurée par un digicode, un visiophone et des serrures trois points.

Le mot de l'architecte

Les objectifs étaient de créer, au cœur du centre ancien, une opération de requalification permettant d’amplifier son attractivité avec une offre supplémentaire de services et de commerces ainsi qu’un espace public plus étendu mais également une liaison inter-quartiers entre l’Est et le centre ancien.

Jean-Luc Martineau, Architecte associé, agence AAA Montpellier.

Transports à proximité

Gare SNCF Baillargues, 17 minutes à pied
Arrêt de bus Baillargues Centre, 5 minutes à pied
Accès autoroute A9, 7 minutes en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée, 18 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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