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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme So Wood à Port marianne #5340 - aperçu n°1
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Quartier Port-Marianne, à deux pas du parc Georges Charpak
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 283 000 €
Et un prix moyen de 4 439 €/m²
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Appartements neufs à Port marianne - réf. 5340

Quartier Port-Marianne, à deux pas du parc Georges Charpak
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À partir de 283 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 283 000 € de 55 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D42
TVA 20%
346 000 €
55.00 m²
4ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D42
55.00 m²
4ème étage
TVA 20%
346 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 349 000 € de 74.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
E51
TVA 20%
494 000 €
74.40 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot E51
74.40 m²
5ème étage
TVA 20%
494 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 429 000 € de 107.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F24
TVA 20%
649 000 €
107.60 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F24
107.60 m²
2ème étage
TVA 20%
649 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 569 000 € de 130.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A73
TVA 20%
899 000 €
130.20 m²
7ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A73
130.20 m²
7ème étage
TVA 20%
899 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 283 000€ - à Port marianne - Programme So Wood

La résidence & son environnement

Montpellier la Surdouée, est une cité moderne qui séduit tous les profils. Pour les amoureux d’histoire, la ville millénaire offre un patrimoine culturel et historique riche. Pour les férus de nature, ses paysages méditerranéens enchanteurs conduisent tantôt vers les plages, tantôt vers l’arrière-pays montagneux. Pour les actifs en quête de dynamisme urbain, c’est une métropole innovante labellisée FrenchTech qui met en lumière l’innovation numérique et l’entreprenariat.

Le quartier de Port Marianne, est un quartier central de la ville de Montpellier. En pleine expansion, on y voit se multiplier des programmes immobiliers neufs d’envergure signés des plus grands architectes. À l’image de l’hôtel de ville de Montpellier dessiné par Jean Nouvel, du Nuage de Philippe Stark ou de l’Arbre blanc plus récent.

Localisation de la résidence

Dans le prolongement du quartier Port Marianne, la ZAC République est une adresse très recherchée. La nouvelle résidence prend place au sein de ce quartier moderne, en harmonie avec la nature. Elle dispose d’un accès direct vers les axes routiers et est desservie par deux lignes de tramway. Les rives du Lez, Le bassin Jacques Cœur et le parc Charpak sont proches. Le centre historique de Montpellier n’est qu’à 12 minutes.

Description de la résidence

La résidence propose 80 appartements allant du studio au T5 avec de véritables maisons sur le toit. Certaines disposent de jacuzzis. Des logements – ateliers (Small Office Home Office) sont également disponibles pour répondre aux nouveaux modes de vie des résidents. L’ensemble immobilier est réparti sur 6 bâtiments.

La résidence innovante propose une architecture contemporaine et mise sur l’alliance de matériaux comme le bois et le béton. Les appartements proposent de larges espaces intérieurs et sont baignés de lumière grâce aux terrasses et aux balcons. La construction durable a été prise en considération lors de la conception des immeubles. Le projet labellisée BBCA atteste de son exemplarité en matière d’empreinte carbone.

Les espaces communs sont très soignés. Dès le hall d’entrée, l’enchantement est au rendez-vous. Sensorialité, fonctionnalité et connectivité sont les fils conducteurs. La décoration graphique et stylistique a bénéficié d’une attention particulière.

Les extérieurs permettent une véritable immersion dans la nature. Les différents espaces de verdure sont disposés sur plusieurs niveaux. Il y a des tables potagères, des jeux d’enfants, et des salons de détente pour la convivialité.

Environnement

  • Tramway à 3 minutes
  • Gare à 7 minutes
  • Centre historique à 12 minutes
  • Commerces à 3 minutes
  • École et crèches à 3 minutes

Sécurité

  • Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur
  • Contrôle d’accès
  • Éclairage des parties communes par détection de présence

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Logement connecté
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté

Le mot du paysagiste

Le projet paysager est une création originale au cœur de la résidence. C’est un écrin de nature entre ombre et lumière, qui se donne à contempler et à partager. Ces jardins se composent d’espaces de convivialité et dédiés au bien-être tant individuel qu’en groupe (promenades, espaces de repos, de jeux). Les jardins potagers se prêtent aux expériences de tous les jardiniers en herbe.

ORPHIS BY LALANNE Guillaume Lalanne

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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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