Montpellier la Surdouée, est une cité moderne qui séduit tous les profils. Pour les amoureux d’histoire, la ville millénaire offre un patrimoine culturel et historique riche. Pour les férus de nature, ses paysages méditerranéens enchanteurs conduisent tantôt vers les plages, tantôt vers l’arrière-pays montagneux. Pour les actifs en quête de dynamisme urbain, c’est une métropole innovante labellisée FrenchTech qui met en lumière l’innovation numérique et l’entreprenariat.
Le quartier de Port Marianne, est un quartier central de la ville de Montpellier. En pleine expansion, on y voit se multiplier des programmes immobiliers neufs d’envergure signés des plus grands architectes. À l’image de l’hôtel de ville de Montpellier dessiné par Jean Nouvel, du Nuage de Philippe Stark ou de l’Arbre blanc plus récent.
Localisation de la résidence
Dans le prolongement du quartier Port Marianne, la ZAC République est une adresse très recherchée. La nouvelle résidence prend place au sein de ce quartier moderne, en harmonie avec la nature. Elle dispose d’un accès direct vers les axes routiers et est desservie par deux lignes de tramway. Les rives du Lez, Le bassin Jacques Cœur et le parc Charpak sont proches. Le centre historique de Montpellier n’est qu’à 12 minutes.
Description de la résidence
La résidence propose 80 appartements allant du studio au T5 avec de véritables maisons sur le toit. Certaines disposent de jacuzzis. Des logements – ateliers (Small Office Home Office) sont également disponibles pour répondre aux nouveaux modes de vie des résidents. L’ensemble immobilier est réparti sur 6 bâtiments.
La résidence innovante propose une architecture contemporaine et mise sur l’alliance de matériaux comme le bois et le béton. Les appartements proposent de larges espaces intérieurs et sont baignés de lumière grâce aux terrasses et aux balcons. La construction durable a été prise en considération lors de la conception des immeubles. Le projet labellisée BBCA atteste de son exemplarité en matière d’empreinte carbone.
Les espaces communs sont très soignés. Dès le hall d’entrée, l’enchantement est au rendez-vous. Sensorialité, fonctionnalité et connectivité sont les fils conducteurs. La décoration graphique et stylistique a bénéficié d’une attention particulière.
Les extérieurs permettent une véritable immersion dans la nature. Les différents espaces de verdure sont disposés sur plusieurs niveaux. Il y a des tables potagères, des jeux d’enfants, et des salons de détente pour la convivialité.
Environnement
- Tramway à 3 minutes
- Gare à 7 minutes
- Centre historique à 12 minutes
- Commerces à 3 minutes
- École et crèches à 3 minutes
Sécurité
- Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur
- Contrôle d’accès
- Éclairage des parties communes par détection de présence
Le mot du paysagiste
Le projet paysager est une création originale au cœur de la résidence. C’est un écrin de nature entre ombre et lumière, qui se donne à contempler et à partager. Ces jardins se composent d’espaces de convivialité et dédiés au bien-être tant individuel qu’en groupe (promenades, espaces de repos, de jeux). Les jardins potagers se prêtent aux expériences de tous les jardiniers en herbe.
ORPHIS BY LALANNE Guillaume Lalanne
6 Bâtiments 
Parking en sous-sol 
Parking aérien 
Local à vélos 
RT2012 
Ascenseur 
Jardins privatifs 
Chauffage collectif 
Résidence clôturée 
Digicode 
Serrure de sûreté 
Espaces verts paysagers 
Point d'eau extérieur 
Prise électrique extérieur 
WC suspendu 
Faïence toute hauteur pièces d'eau 
Carrelage 60 par 60 
Terrasse en bois 
Placard pré-équipés et penderies 
Meubles de salles de bain 
Miroir sur vasque 
Sèche-serviettes 
Peinture lisse 
Carrelage pièces de vie 
Volets roulants électriques 
Détecteurs de fumée 
Balcon 
Loggia 
Logement connecté 