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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 3ème trim. 2027
À partir de 145 830€
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📞Être rappelé par un conseiller

Résidences étudiantes à Aiguelongue - réf. 7128
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaires offerts + Pack meuble

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Résidences étudiantes 1 pièce entre 145 830 € et 256 464 € de 17.1 m² à 41.9 m²

livraison à partir du 3T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A108
TVA 20%
228 666 €
29.40 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A108
29.40 m²
1er étage
TVA 20%
228 666 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Résidences étudiantes 2 pièces* à partir de 257 490 € de 39.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A005
TVA 20%
257 490 €
39.70 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A005
39.70 m²
RDC
TVA 20%
257 490 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Résidences étudiantes à vendre Montpellier à partir de 145 830€ - à Aiguelongue - Programme Kodama

La résidence & son environnement

Montpellier, ville vivante et en développement, est connue pour son cadre de vie plaisant et son précieux héritage historique. Proche de la Méditerranée, elle jouit d'un climat clément tout au long de l'année. Le secteur d'Aiguelongue, où se trouve notre programme, est très apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.

Emplacement de la résidence

La résidence est parfaitement localisée à proximité de nombreux lieux d'intérêt. À quelques pas seulement, les étudiants peuvent accéder à l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 et l'École nationale supérieure de chimie de Montpellier. Pour leurs nécessités quotidiennes, plusieurs commerces sont à portée de main, comme le supermarché Carrefour City ou la Grande Pharmacie des Facultés. Pour les instants de loisirs, le Parc de l'Aiguelongue et le zoo du Lunaret sont tout proches.

Présentation de la résidence

Ce programme neuf immobilier à Aiguelongue est une résidence étudiante prenant place dans un ancien manoir du XIXème siècle complètement réaménagé et pourvu d’extensions contemporaines. Elle comprend un total de 128 logements étudiants neufs en T1 et T2. Au quotidien, les étudiants pourront s’épanouir dans un cadre idyllique entouré d’un cadre boisé et agrémenté de terrasses extérieures. Une salle commune est à disposition pour le coworking, et un service de conciergerie est fourni pour subvenir aux besoins des résidents. La résidence est clôturée et sécurisée, et pourvue d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos. Une salle de sport est également présente pour permettre aux étudiants de se dépenser, et une cuisine partagée est à disposition.

Les logements, dont la livraison est attendue pour le 1er trimestre 2026, disposent d'équipements de standing. Ils disposent notamment de chauffages électriques performants, de salles de bains meublées selon les dernières tendances et de cuisines équipées. Des espaces de rangement sont également mis à disposition des étudiants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Gardien / Concierge
    • RT2012
    • Salle de sport
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Investir dans une résidence étudiante, c'est bien. Quand elle est juste en face de la fac, c'est mieux ! Et si en plus elle se différencie par un aspect patrimonial, cela devient un placement encore plus judicieux ! Ces dernières années, je suis passé maintes et maintes fois devant cette ancienne maison de maître en déplorant qu'elle soit laissée quasiment à l'abandon, enviant le sublime jardin dont devaient profiter les anciens occupants. Et dans peu de temps, ce sont nos étudiants qui profiteront de ce cadre magnifique. Investir ici c'est la garantie d'avoir une demande locative très importante et continue.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de tramway Saint-Éloi à 11 minutes de marche
  • Université Paul-Valéry Montpellier 3 à 5 minutes de marche
  • Parc de l'Aiguelongue, à 5 minutes de marche
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    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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