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Appartements neufs à Balaruc-les-Bains - réf. 6492

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

250 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 000€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

765 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
50 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Piscine
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Idéalement située entre Montpellier et Sète, la commune de Balaruc-Les-Bains profite d'un emplacement privilégié pour allier cadre de vie calme au bord de la méditerranée et proximité avec les grandes villes pour profiter des bassins d'emplois et des manifestations culturelles locales.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Balaruc-les-Bains profite d'un emplacement d'exception avec tous les commerces et services du quotidien accessibles à pied. Il ne vous faudra marche qu'une minute pour atteindre l'Étang de Thau, 3 minutes pour la ligne de bus 10 desservant Sète et 3 minutes également pour aller vous ressourcer au Spa O'Balia. Le centre-ville ainsi que le port se trouvent à 8 minutes à pied, et les établissements scolaires (école et collège) à 10 minutes. Une petite balade de 14 minutes vous permettra d'arriver à la plage et son littoral animé.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 50 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments, au milieu d'un jardin paysager exquis à la végétation luxuriante. Pour harmoniser le tout, les façades des bâtiments affichent des teintes ocre-terre et blanc cassé pour un rendu naturel, et disposent de pergolas en bois flotté pour donner un aspect de "cabanes" dissimulées au cœur d'un grand espace végétalisé. Calme et quiétude étant les mots-clés, la résidence dispose également d'une belle piscine.

À l'intérieur, de grands salons avec larges baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent sur des espaces extérieurs généreux. Le carrelage en grès cérame est uniformément réparti sur toute la surface des logements. Les T4 sont équipés de climatisation réversible et de wc suspendus. Côté sécurité, la résidence dispose d'un contrôle d'accès par vidéophone, digicode et badge Vigik ainsi que d'un hall sas pour chaque bâtiment. Serrure 3 points, parking sécurisé au sous-sol avec télécommande et local à vélos font également partie des prestations.

Environnement

À 15 minutes en voiture de Sète
À 30 minutes en voiture de Montpellier
Accès à l'autoroute et aux hypermarchés en 5 minutes
À 3 minutes à pied du Spa
À 12 minutes à pied du casino de Balaruc-les-Bains

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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