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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 250 000€
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Appartements neufs à Balaruc-les-Bains - réf. 6492

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 250 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 290 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 765 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Idéalement située entre Montpellier et Sète, la commune de Balaruc-Les-Bains profite d'un emplacement privilégié pour allier cadre de vie calme au bord de la méditerranée et proximité avec les grandes villes pour profiter des bassins d'emplois et des manifestations culturelles locales.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Balaruc-les-Bains profite d'un emplacement d'exception avec tous les commerces et services du quotidien accessibles à pied. Il ne vous faudra marche qu'une minute pour atteindre l'Étang de Thau, 3 minutes pour la ligne de bus 10 desservant Sète et 3 minutes également pour aller vous ressourcer au Spa O'Balia. Le centre-ville ainsi que le port se trouvent à 8 minutes à pied, et les établissements scolaires (école et collège) à 10 minutes. Une petite balade de 14 minutes vous permettra d'arriver à la plage et son littoral animé.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 50 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments, au milieu d'un jardin paysager exquis à la végétation luxuriante. Pour harmoniser le tout, les façades des bâtiments affichent des teintes ocre-terre et blanc cassé pour un rendu naturel, et disposent de pergolas en bois flotté pour donner un aspect de "cabanes" dissimulées au cœur d'un grand espace végétalisé. Calme et quiétude étant les mots-clés, la résidence dispose également d'une belle piscine.

À l'intérieur, de grands salons avec larges baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent sur des espaces extérieurs généreux. Le carrelage en grès cérame est uniformément réparti sur toute la surface des logements. Les T4 sont équipés de climatisation réversible et de wc suspendus. Côté sécurité, la résidence dispose d'un contrôle d'accès par vidéophone, digicode et badge Vigik ainsi que d'un hall sas pour chaque bâtiment. Serrure 3 points, parking sécurisé au sous-sol avec télécommande et local à vélos font également partie des prestations.

Environnement

  • À 15 minutes en voiture de Sète
  • À 30 minutes en voiture de Montpellier
  • Accès à l'autoroute et aux hypermarchés en 5 minutes
  • À 3 minutes à pied du Spa
  • À 12 minutes à pied du casino de Balaruc-les-Bains

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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