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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
17 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Très prisée et recherchée, la commune de Castelnau-le-Lez se situe aux portes de Montpellier. Le cœur de ville a su garder son charme d’antan et sa douceur de vivre, avec notamment un grand marché paysan et de nombreux commerces de proximité. La ville est également très proche de nombreux bassins d’emploi, ce qui en fait une ville très dynamique. La Place de la Comédie à Montpellier peut être rejointe en seulement 15 minutes en tramway. Très bien dotée en équipements et infrastructures de transports, sportives, culturelles et scolaires, la ville a tout pour plaire.
Localisation de la résidence
C’est à l’entrée du centre-ville que sera édifié ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez. À seulement 2 minutes de marche, vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne et bien plus : commerces de bouche, nombreux restaurants et bars, boutiques en tout genre, supermarché, La Poste, pharmacies et cabinets médicaux... Tout est à proximité immédiate du programme. Pour les familles un multi-accueil est à 7 minutes à pied, de même qu’une école maternelle, une école maternelle et primaire bilingue Montessori se trouve à 5 minutes de marche, tout comme le lycée agricole Honoré de Balzac. Le collège se trouve quant à lui à 14 minutes à pied ou 6 minutes en us.
Les week-ends seront rythmés par les balades le long des berges du Lez, accessibles en 7 minutes de marche, les promenades ou running au Parc du Domaine de Méric, à 11 minutes de marche. Les infrastructures sportives, piscine, urban soccer, escalade, sont accessibles entre 10 et 20 minutes de marche. Pour les sorties culturelles, le Théâtre des 13 Vents et le Zénith sont accessibles en seulement 15 minutes à vélo. Pour les virées shopping, le centre commercial Odysseum de Montpellier est joignable en 25 minutes en bus ou 15 minutes en vélo.
Description de la résidence
Cette résidence de grand standing promet 17 logements haut de gamme, du 2 au 3 pièces duplex. Son architecture ultra contemporaine s’insère à merveille dans le paysage arboré de la propriété. Dotés d’espaces extérieurs spacieux et travaillés, tels que terrasses panoramiques et jardins privatifs les logements sont tout aussi lumineux et optimisés à l’intérieur. Les matériaux choisis sont de qualité et personnalisables : carrelage très grand format (jusqu’à 120*120 pour le logement en attique), parquet dans la chambre principale, peinture lisse sur les murs avec possibilité d’avoir un pan de mur d’une couleur différente... La résidence est sécurisée par un accès via visiophone et digicode et dispose d’emplacements de parking en sous-sol. Le chauffage et le rafraichissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle pour plus de confort.
Environnement
À 150m de l’hypercentre de Castelnau-le-Lez et de ses commerces
À 350m de la station de tramway ligne 2 Charles de Gaulle
À 750m du Parc du Domaine de Méric
À 3km de l’hypercentre de Montpellier, soit 18 minutes par le tramway 2
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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