*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Très prisée et recherchée, la commune de Castelnau-le-Lez se situe aux portes de Montpellier. Le cœur de ville a su garder son charme d’antan et sa douceur de vivre, avec notamment un grand marché paysan et de nombreux commerces de proximité. La ville est également très proche de nombreux bassins d’emploi, ce qui en fait une ville très dynamique. La Place de la Comédie à Montpellier peut être rejointe en seulement 15 minutes en tramway. Très bien dotée en équipements et infrastructures de transports, sportives, culturelles et scolaires, la ville a tout pour plaire.
Localisation de la résidence
C’est à l’entrée du centre-ville que sera édifié ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez. À seulement 2 minutes de marche, vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne et bien plus : commerces de bouche, nombreux restaurants et bars, boutiques en tout genre, supermarché, La Poste, pharmacies et cabinets médicaux... Tout est à proximité immédiate du programme. Pour les familles un multi-accueil est à 7 minutes à pied, de même qu’une école maternelle, une école maternelle et primaire bilingue Montessori se trouve à 5 minutes de marche, tout comme le lycée agricole Honoré de Balzac. Le collège se trouve quant à lui à 14 minutes à pied ou 6 minutes en us.
Les week-ends seront rythmés par les balades le long des berges du Lez, accessibles en 7 minutes de marche, les promenades ou running au Parc du Domaine de Méric, à 11 minutes de marche. Les infrastructures sportives, piscine, urban soccer, escalade, sont accessibles entre 10 et 20 minutes de marche. Pour les sorties culturelles, le Théâtre des 13 Vents et le Zénith sont accessibles en seulement 15 minutes à vélo. Pour les virées shopping, le centre commercial Odysseum de Montpellier est joignable en 25 minutes en bus ou 15 minutes en vélo.
Description de la résidence
Cette résidence de grand standing promet 17 logements haut de gamme, du 2 au 3 pièces duplex. Son architecture ultra contemporaine s’insère à merveille dans le paysage arboré de la propriété. Dotés d’espaces extérieurs spacieux et travaillés, tels que terrasses panoramiques et jardins privatifs les logements sont tout aussi lumineux et optimisés à l’intérieur. Les matériaux choisis sont de qualité et personnalisables : carrelage très grand format (jusqu’à 120*120 pour le logement en attique), parquet dans la chambre principale, peinture lisse sur les murs avec possibilité d’avoir un pan de mur d’une couleur différente... La résidence est sécurisée par un accès via visiophone et digicode et dispose d’emplacements de parking en sous-sol. Le chauffage et le rafraichissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle pour plus de confort.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Pompe à chaleur
🔐
Sécurité
Digicode
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À 150m de l’hypercentre de Castelnau-le-Lez et de ses commerces
À 350m de la station de tramway ligne 2 Charles de Gaulle
À 750m du Parc du Domaine de Méric
À 3km de l’hypercentre de Montpellier, soit 18 minutes par le tramway 2
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !