En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 275 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 6449

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 275 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 370 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 275 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 370 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Très prisée et recherchée, la commune de Castelnau-le-Lez se situe aux portes de Montpellier. Le cœur de ville a su garder son charme d’antan et sa douceur de vivre, avec notamment un grand marché paysan et de nombreux commerces de proximité. La ville est également très proche de nombreux bassins d’emploi, ce qui en fait une ville très dynamique. La Place de la Comédie à Montpellier peut être rejointe en seulement 15 minutes en tramway. Très bien dotée en équipements et infrastructures de transports, sportives, culturelles et scolaires, la ville a tout pour plaire.

Localisation de la résidence

C’est à l’entrée du centre-ville que sera édifié ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez. À seulement 2 minutes de marche, vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne et bien plus : commerces de bouche, nombreux restaurants et bars, boutiques en tout genre, supermarché, La Poste, pharmacies et cabinets médicaux... Tout est à proximité immédiate du programme. Pour les familles un multi-accueil est à 7 minutes à pied, de même qu’une école maternelle, une école maternelle et primaire bilingue Montessori se trouve à 5 minutes de marche, tout comme le lycée agricole Honoré de Balzac. Le collège se trouve quant à lui à 14 minutes à pied ou 6 minutes en us.

Les week-ends seront rythmés par les balades le long des berges du Lez, accessibles en 7 minutes de marche, les promenades ou running au Parc du Domaine de Méric, à 11 minutes de marche. Les infrastructures sportives, piscine, urban soccer, escalade, sont accessibles entre 10 et 20 minutes de marche. Pour les sorties culturelles, le Théâtre des 13 Vents et le Zénith sont accessibles en seulement 15 minutes à vélo. Pour les virées shopping, le centre commercial Odysseum de Montpellier est joignable en 25 minutes en bus ou 15 minutes en vélo.

Description de la résidence

Cette résidence de grand standing promet 17 logements haut de gamme, du 2 au 3 pièces duplex. Son architecture ultra contemporaine s’insère à merveille dans le paysage arboré de la propriété. Dotés d’espaces extérieurs spacieux et travaillés, tels que terrasses panoramiques et jardins privatifs les logements sont tout aussi lumineux et optimisés à l’intérieur. Les matériaux choisis sont de qualité et personnalisables : carrelage très grand format (jusqu’à 120*120 pour le logement en attique), parquet dans la chambre principale, peinture lisse sur les murs avec possibilité d’avoir un pan de mur d’une couleur différente... La résidence est sécurisée par un accès via visiophone et digicode et dispose d’emplacements de parking en sous-sol. Le chauffage et le rafraichissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle pour plus de confort.

Environnement

  • À 150m de l’hypercentre de Castelnau-le-Lez et de ses commerces
  • À 350m de la station de tramway ligne 2 Charles de Gaulle
  • À 750m du Parc du Domaine de Méric
  • À 3km de l’hypercentre de Montpellier, soit 18 minutes par le tramway 2

< Programme précédent

Programme neuf réf.6439 Castries

Programme suivant >

Programme neuf réf.6492 Balaruc-les-Bains

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous