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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 220 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Castries - réf. 6439

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

220 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
35 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parking visiteurs
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 15 kilomètres au nord-est de Montpellier, la ville de Castries a tout pour plaire. Au patrimoine riche et développé, elle est connue pour son château et ses carrières de pierre ocre qui ont servi à construire les plus beaux monuments de la région. Offrant ainsi un agréable cadre de vie, Castries est pourvue de toutes les commodités utiles au bon déroulement du quotidien. On y trouve des commerces de proximité, des établissements scolaires, des lieux culturels et des équipements sportifs. La commune est reliée à la métropole grâce au réseau TAM (lignes 27 et 31).

Localisation de la résidence

Cette nouvelle opération immobilière s’implantera au sud de la ville, dans un quartier flambant neuf et entouré de verdure. À 10 minutes à pied du centre-ville, vous pourrez y trouver tout un florilège de commodités : banque, pharmacie, bureau de poste, école, boulangerie, etc... Pour accéder à Montpellier, le L.I.E.N qui fait office de rocade Est se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

De grand standing, ce programme neuf à Castries reprend les codes architecturaux locaux et fait honneur à sa ville d’implantation. La façade de cette belle résidence revêt un pavement en pierre ocre et les menuiseries sont en bois. Elle propose 32 appartements T1, T2, T3 et T4 et 4 villas T4 avec jardin privatif et terrasse. Les prestations de grande qualité sont de mise pour ce programme : volets roulants électriques, carrelage en 45x45, peinture lisse, salle de bains équipée, faïence au mur en 30x90 et équipements sanitaires.

Environnement

Arrêt de bus Espace Gare à 10 minutes de marche
Gare Montpellier Saint-Roch à 25 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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