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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villa Agathe à Celleneuve #6436 - aperçu n°1
  • Programme Villa Agathe à Celleneuve #6436 - aperçu n°2
  • Programme Villa Agathe à Celleneuve #6436 - aperçu n°3
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À 270m de l'arrêt de tram Celleneuve
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 167 041 €
Et un prix moyen de 3 597 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Celleneuve - réf. 6436

À 270m de l'arrêt de tram Celleneuve
Déjà livré
À partir de 167 041 €
Et un prix moyen de 3 597 €/m²
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Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 167 041 € et 219 000 € de 46.1 m² à 46.1 m²

livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B22
TVA 5,5%(2)
167 041 €
46.10 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A14
TVA 20%
210 000 €
46.10 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B22
46.10 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
167 041 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Lot A14
46.10 m²
1er étage
TVA 20%
210 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 224 187 € et 283 000 € de 69.49 m² à 69.49 m²

livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A32
TVA 5,5%(2)
224 187 €
69.49 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A32
TVA 20%
283 000 €
69.49 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A32
69.49 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
224 187 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
Lot A32
69.49 m²
3ème étage
TVA 20%
283 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 272 541 € et 334 000 € de 83.69 m² à 83.69 m²

livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A13
TVA 5,5%(2)
272 541 €
83.69 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A13
TVA 20%
329 000 €
83.69 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A13
83.69 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
272 541 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Lot A13
83.69 m²
1er étage
TVA 20%
329 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
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(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 167 041€ - à Celleneuve - Programme Villa Agathe

La résidence & son environnement

Situé à l’ouest de celle que l’on surnomme la Surdouée, le quartier Celleneuve a tout pour plaire. Profitant d’une bonne situation géographique, il est bien pourvu en commodités et desservi par les transports en commun : ligne de bus 10 et ligne 3 du tramway. Celleneuve jouit aussi de la présence d’un vaste parc et d’espaces verts aménagés.

Localisation de la résidence

C’est entre la station de tram “Celleneuve” et le parc Azéma que ce programme immobilier neuf sera érigé. Dans un environnement plutôt calme et préservé de l’agitation de la ville, les résidents profiteront d’un grand confort de vie. À quelques minutes à pied de la résidence, ils y retrouveront de nombreux commerces : supermarché, cinéma, restaurants, pharmacies et boulangeries.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf dans le quartier Celleneuve se compose de 44 appartements neufs pour des typologies variées : studios, 2, 3 et 4 pièces. Entourée de verdure, la résidence invite à la détente grâce à un aménagement paysager qui a été pensé avec soin. Pour davantage de praticité, un parking en sous-sol et 2 parcs à vélos viennent renforcer l’attractivité du programme.

Côté prestations, on retrouve les volets roulants électriques, les placards aménagés, la peinture lisse sur les murs, le carrelage en 45x45 et la cuisine aménagée et équipée pour le studio et les 2 pièces. Pour accéder aux appartements, la résidence est équipée d’un ascenseur.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Dans le renouveau du quartier Celleneuve, cette résidence se construit entre Parc 2000 et le Celleneuve historique, avec son esplanade et sa vie de petit faubourg. Grâce à sa labélisation QPV, le quartier rend éligible les résidences neuves à la TVA réduite, ce qui permettra aux jeunes actifs travaillant sur l'ouest ou le nord de Montpellier d'acquérir un bien à un tarif très attractif. Mis à part les nouveaux espaces résidentiels en création, la zone est en pleine rénovation, afin de donner un nouveau visage à ce quartier chargé d'histoire.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway Celleneuve à 250 mètres
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes en voiture
  • Gare Montpellier Saint-Roch à 7 kilomètres
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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