logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 235 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Baillargues - réf. 6515

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 235 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 450 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 690 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 235 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 450 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 690 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Placé au centre de la commune à deux pas de la mairie, ce programme neuf à Baillargues profite d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. L’école maternelle Antoine Geoffrey notamment, se trouve à seulement 100m. Le tout nouveau Parc Multiglisse Gérard Bruyère, poumon vert à l’entrée de la ville attendu pour 2023, se trouve à seulement 4minutes en vélo de la résidence. Juste à côté de celui-ci, le complexe de sports urbains Palm Park, dans le top 3 des meilleurs d’Europe, a été inauguré cet été. Grâce au TER K8, on peut rejoindre Montpellier en 25 minutes depuis la résidence, en se rendant à la gare de Baillargues située à 13 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Baillargues dispose de 20 appartements neufs de 2 à 4 pièces sur 3 gammes différentes qui vont de 46 à 125m². Le projet présente une architecture moderne et harmonieuse, conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement, le tout entouré d’un écrin de verdure. Les terrasses généreuses et jardinières (22m² au minimum) aux lignes arrondies sont le prolongement naturel de pièces de vie aux beaux volumes.

Les prestations de qualité sont au rendez-vous : carrelage élégant en 90x90, volets roulants électriques, grandes terrasses avec point d’eau extérieur, espaces verts paysagers, serrure de sécurité 3 points ou encore parking sous-sol avec portail télécommandé. Tout cela en respectant bien évidemment la réglementation thermique 2012.

Environnement

  • École maternelle à 100m
  • Mairie de Baillargues à 3 minutes à pied
  • Gare de Baillargues à 13 minutes à pied
  • Parc multiglisse Gérard Bruyère et complexe de sports urbains Palm Park à 4 minutes à vélo
  • Plage de Carnon à 18 minutes
  • Plages de la Grande Motte à moins de 30 minutes

< Programme précédent

Programme neuf réf.6492 Balaruc-les-Bains

Programme suivant >

Programme neuf réf.6525 Montpellier : Aiguelongue

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous