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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 250 000€

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Appartements neufs à Baillargues - réf. 6515

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

435 000€

Livraison 3T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

670 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
20 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Placé au centre de la commune à deux pas de la mairie, ce programme neuf à Baillargues profite d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. L’école maternelle Antoine Geoffrey notamment, se trouve à seulement 100m. Le tout nouveau Parc Multiglisse Gérard Bruyère, poumon vert à l’entrée de la ville attendu pour 2023, se trouve à seulement 4minutes en vélo de la résidence. Juste à côté de celui-ci, le complexe de sports urbains Palm Park, dans le top 3 des meilleurs d’Europe, a été inauguré cet été. Grâce au TER K8, on peut rejoindre Montpellier en 25 minutes depuis la résidence, en se rendant à la gare de Baillargues située à 13 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Baillargues dispose de 20 appartements neufs de 2 à 4 pièces sur 3 gammes différentes qui vont de 46 à 125m². Le projet présente une architecture moderne et harmonieuse, conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement, le tout entouré d’un écrin de verdure. Les terrasses généreuses et jardinières (22m² au minimum) aux lignes arrondies sont le prolongement naturel de pièces de vie aux beaux volumes.

Les prestations de qualité sont au rendez-vous : carrelage élégant en 90x90, volets roulants électriques, grandes terrasses avec point d’eau extérieur, espaces verts paysagers, serrure de sécurité 3 points ou encore parking sous-sol avec portail télécommandé. Tout cela en respectant bien évidemment la réglementation thermique 2012.

Environnement

École maternelle à 100m
Mairie de Baillargues à 3 minutes à pied
Gare de Baillargues à 13 minutes à pied
Parc multiglisse Gérard Bruyère et complexe de sports urbains Palm Park à 4 minutes à vélo
Plage de Carnon à 18 minutes
Plages de la Grande Motte à moins de 30 minutes

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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