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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Maisons neuves Aiguelongue référence 6525 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 960 000€
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Maisons neuves à Aiguelongue - réf. 6525

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 5 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Au coeur d'un quartier résidentiel entouré de verdure, ce programme neuf à Montpellier est à 10 minutes à pied du Parc du Domaine de Méric ainsi que des berges du Lez, et 20 minutes du Zoo de Montpellier, idéal pour y emmener les enfants le weekend. La station de tram Aiguelongue est accessible en 12 minutes à pied pour rejoindre le centre de Montpellier, et l'Université Paul Valéry Montpellier 3 est à 5 minutes en vélo. Les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence neuve intimiste, portant le nom d'une peintre polonaise, est composée de 5 villas de standing de 125 à 158m². Chaque villa dispose de 4 pièces, d'un grand jardin privatif avec une belle exposition, d'un garage et d'une place de stationnement extérieur attenante à la maison. Entourée de végétation, la résidence voit son intimité préservée par une barrière naturelle.

Volets roulants électriques, carrelage élégant en 90x90, peintures lisses, voile d'ombrage ou encore terrasse extérieure boisée font partie des prestations incluses. Ferroneries, murs en pière sèche, design alliant moderne et vintage, l'architecture léchée de l'ensemble extérieur est en accord avec le design "Haute Couture" intérieur.

Environnement

  • Commerces et services : 10 min à pied
  • Parc du Domaine de Méric : 10 min à pied
  • Tram ligne 2 : 12 minutes à pied
  • Zoo de Montpellier : 20 minutes à pied
  • Université Paul Valéry Montpellier 3 : 5 minutes à vélo
  • Centre historique de Montpellier : 12 minutes à vélo

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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