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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7530
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Les avantages du programme

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Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

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Appartements neufs 3 pièces

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
39 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
Chauffage électrique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans la charmante ville de Nîmes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Nîmes, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Gustave Courbet à seulement 4 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un Lidl est accessible en 14 minutes de marche et le centre commercial Carrefour Nîmes en 15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin d'Archimède, situé à 8 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Nîmes se compose de 39 appartements du T2 au T4. Les logements offrent des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et loggias, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un parking en sous-sol est également disponible pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les logements sont conçus pour répondre aux normes RT2012, garantissant une isolation thermique renforcée et une consommation énergétique optimisée. La résidence est équipée d'une pompe à chaleur collective pour la production d'eau chaude, et les habitations sont dotés de volets roulants électriques et d'un thermostat d'ambiance pour un confort de vie accru.

Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Les prestations de standing incluent des cuisines équipées, des salles de bain aménagées avec miroir sur vasque et sèche-serviettes, ainsi que des placards pré-équipés. Un digicode et un visiophone assurent la sécurité des résidents, tandis qu'un local à vélos est à disposition pour les amateurs de deux-roues.

Environnement

Arrêt de bus (arrêt IEM SESSAD LA CIGALE), 7 minutes à pied
Gare de Nîmes, 15 minutes en voiture
Aéroport (Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes), 20 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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