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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
39 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
Chauffage électrique
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Cave
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située dans la charmante ville de Nîmes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Nîmes, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes métropoles environnantes.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Gustave Courbet à seulement 4 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un Lidl est accessible en 14 minutes de marche et le centre commercial Carrefour Nîmes en 15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin d'Archimède, situé à 8 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Nîmes se compose de 39 appartements du T2 au T4. Les logements offrent des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et loggias, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un parking en sous-sol est également disponible pour le stationnement sécurisé des véhicules.
Les logements sont conçus pour répondre aux normes RT2012, garantissant une isolation thermique renforcée et une consommation énergétique optimisée. La résidence est équipée d'une pompe à chaleur collective pour la production d'eau chaude, et les habitations sont dotés de volets roulants électriques et d'un thermostat d'ambiance pour un confort de vie accru.
Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.
Les prestations de standing incluent des cuisines équipées, des salles de bain aménagées avec miroir sur vasque et sèche-serviettes, ainsi que des placards pré-équipés. Un digicode et un visiophone assurent la sécurité des résidents, tandis qu'un local à vélos est à disposition pour les amateurs de deux-roues.
Environnement
Arrêt de bus (arrêt IEM SESSAD LA CIGALE), 7 minutes à pied
Gare de Nîmes, 15 minutes en voiture
Aéroport (Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes), 20 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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