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Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 189 900€

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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7530

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

189 900€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

217 900€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

290 000€

Livraison 1T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
39 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
Chauffage électrique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans la charmante ville de Nîmes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Nîmes, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Gustave Courbet à seulement 4 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un Lidl est accessible en 14 minutes de marche et le centre commercial Carrefour Nîmes en 15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin d'Archimède, situé à 8 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Nîmes se compose de 39 appartements du T2 au T4. Les logements offrent des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et loggias, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un parking en sous-sol est également disponible pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les logements sont conçus pour répondre aux normes RT2012, garantissant une isolation thermique renforcée et une consommation énergétique optimisée. La résidence est équipée d'une pompe à chaleur collective pour la production d'eau chaude, et les habitations sont dotés de volets roulants électriques et d'un thermostat d'ambiance pour un confort de vie accru.

Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Les prestations de standing incluent des cuisines équipées, des salles de bain aménagées avec miroir sur vasque et sèche-serviettes, ainsi que des placards pré-équipés. Un digicode et un visiophone assurent la sécurité des résidents, tandis qu'un local à vélos est à disposition pour les amateurs de deux-roues.

Environnement

Arrêt de bus (arrêt IEM SESSAD LA CIGALE), 7 minutes à pied
Gare de Nîmes, 15 minutes en voiture
Aéroport (Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes), 20 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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