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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 185 500€

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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7548

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

TVA réduite !

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

174 515€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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TVA réduite !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

208 802€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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TVA réduite !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

280 894€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

185 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

237 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

319 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
49 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Sol vinyle
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nîmes, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux monuments romains et ses espaces verts. Située à proximité de Montpellier, elle bénéficie d'une position géographique stratégique dans le sud de la France. Le quartier où se trouve le programme est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, permettant de profiter pleinement des atouts de la métropole nîmoise.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à Nîmes, à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert et l'école et collège privés Institut Valsainte. Pour vos courses quotidiennes, le magasin UTILE Faïta est à seulement 2 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la galerie de préfiguration du Musée de la Romanité, accessible en 10 minutes de marche. Pour vos moments de détente, les Jardins de Nîmes se trouvent à 9 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Nîmes se compose de deux bâtiments au design contemporain, intégrant harmonieusement l'architecture locale. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent de balcons, loggias ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé.

Le programme se distingue par ses prestations de qualité, incluant chauffage électrique, des espaces verts paysagers et un interphone Vigik pour plus de sécurité. La conformité aux normes RT2012 garantit une efficacité énergétique optimale. Les résidents bénéficieront également d'un confort moderne avec des équipements tels que des volets roulants électriques et un visiophone.

Environnement

Arrêt de bus (arrêt La Poste), 7 minutes à pied
Gare de Nîmes, 10 minutes en voiture
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, 20 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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