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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 185 500€

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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7548
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

185 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

237 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

319 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

174 515€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

208 802€

Livraison 4T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

280 894€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
49 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Sol vinyle
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nîmes, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux monuments romains et ses espaces verts. Située à proximité de Montpellier, elle bénéficie d'une position géographique stratégique dans le sud de la France. Le quartier où se trouve le programme est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, permettant de profiter pleinement des atouts de la métropole nîmoise.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à Nîmes, à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert et l'école et collège privés Institut Valsainte. Pour vos courses quotidiennes, le magasin UTILE Faïta est à seulement 2 minutes à pied. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la galerie de préfiguration du Musée de la Romanité, accessible en 10 minutes de marche. Pour vos moments de détente, les Jardins de Nîmes se trouvent à 9 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Nîmes se compose de deux bâtiments au design contemporain, intégrant harmonieusement l'architecture locale. Les appartements, allant du T2 au T4, disposent de balcons, loggias ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé.

Le programme se distingue par ses prestations de qualité, incluant chauffage électrique, des espaces verts paysagers et un interphone Vigik pour plus de sécurité. La conformité aux normes RT2012 garantit une efficacité énergétique optimale. Les résidents bénéficieront également d'un confort moderne avec des équipements tels que des volets roulants électriques et un visiophone.

Environnement

Arrêt de bus (arrêt La Poste), 7 minutes à pied
Gare de Nîmes, 10 minutes en voiture
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, 20 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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