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L'essentiel du programme

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À partir de 382 500€

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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7528

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

382 500€

Livraison 3T 2024

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
60 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nîmes, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine culturel. Située à proximité de Montpellier, elle bénéficie d'une position géographique stratégique, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes. Le quartier où se trouve la résidence est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à Nîmes, à quelques minutes de marche du Collège Jules Verne, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square du Champ de l'Alouette, accessible en 10 minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City se trouve à seulement 10 minutes de marche. Les étudiants pourront rejoindre l'Université de Nîmes en 16 minutes à pied, facilitant ainsi leur quotidien.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Nîmes se compose de 60 logements répartis sur 2 bâtiments à l'architecture moderne et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain de Nîmes.

Elle propose des appartements dotés de balcons et de loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et en plein air. Les logements sont conçus selon les normes RT2012, garantissant une performance énergétique optimale.

Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble, tandis que la présence d'un local à vélos encourage les déplacements écologiques. Les prestations de qualité, telles que les volets roulants électriques, les revêtements en grès émaillé, les salles de bain équipées et l'accès à la résidence via badge Vigik et visiophone assurent confort et sécurité aux résidents.

Environnement

Arrêt de bus (Collège Jules Verne), 4 minutes à pied
Gare de Nîmes, 10 minutes en voiture
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, 20 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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