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L'essentiel du programme

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À partir de 249 900€

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Appartements neufs à Nîmes - réf. 7539
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

249 900€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

351 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
22 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nîmes, ville au riche patrimoine historique, séduit par son ambiance méridionale et son dynamisme. Située à proximité de Montpellier, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Ernest Hemingway et l'École élémentaire Capouchiné. Pour vos courses quotidiennes, le Centre Commercial Nîmes Etoile se trouve à une quinzaine de minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square du Colisée, à seulement 4 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Nîmes se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain de Nîmes. Les appartements, allant du T3 au T4, disposent de balcons spacieux pour profiter du climat méditerranéen. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé.

La résidence met en avant des prestations modernes telles qu'un système de chauffage électrique avec thermostat d'ambiance et une pompe à chaleur collective pour l'eau chaude, pour une performance énergétique optimale. Le programme est complété par des espaces verts paysagers offrant un lieu de détente aux résidents. De plus, les logements sont équipés de cuisines modernes et de placards pré-équipés, répondant aux attentes des futurs résidents en quête de praticité et de confort.

Environnement

Arrêt de trambus (Liberté), 5 minutes à pied
Gare de Nîmes, 10 minutes en voiture
Centre commercial Nîmes Etoile, 5 minutes en voiture
Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, 20 minutes en voiture

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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