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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 185 000€
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Appartements neufs à Mauguio - réf. 7863
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
185 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
228 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
320 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des logements de qualité dans une résidence à taille humaine

Cette résidence neuve à Mauguio arbore une architecture contemporaine, élégante et épurée, imaginée par l’architecte Jean-Baptiste Miralles. Selon lui :

« elle s’inspire de son emplacement privilégié au sein d’un quartier calme et aéré, tout proche du centre ancien de Mauguio. Son identité architecturale est contemporaine et soignée. Elle séduit au premier regard par son entrée vitrée en double hauteur offrant un hall majestueux à la résidence. Le volume est fendu de failles accueillant les terrasses aux extrémités arrondies, conférant au projet une impression de légèreté. Les fonds de loggias de teinte beige sable contrastent avec le corps du bâtiment et soulignent le jeu des volumes, créant un ensemble homogène et harmonieux. »

Cette petite copropriété intimiste, composée de seulement 21 logements du T1 au T4 répartis sur deux étages, offre des appartements aux volumes généreux, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et à une double exposition pour les plus grands logements. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia), idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les prestations sont soignées : carrelage et faïence assortis, cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, salles d’eau et salles de bains meublées, porte palière sécurisée. La résidence garantit un confort thermique optimal grâce à la RE2020, ainsi que des économies importantes sur la facture énergétique.

Du reste, la résidence est entièrement clôturée, le hall d’entrée est lumineux avec double hauteur, et un portail automatique permet d'accéder aux parkings en sous-sol et au local vélos réservé aux résidents. Les espaces verts paysagers viennent compléter ce cadre de vie serein et agréable.

Une adresse cosy au cœur de Mauguio

Le programme bénéficie d’une situation centrale, à quelques minutes à pied de nombreux services essentiels. Pour les familles, la proximité de l’école maternelle Jacques Prévert à 7 minutes, ainsi que de l’école primaire Albert Camus accessible en 10 minutes à pied sera fort pratique. Pour les courses du quotidien, l’Intermarché SUPER Mauguio se trouve à seulement 11 minutes de marche.

Il est également possible de profiter de la verdure environnante du Square de la Victoire à 10 minutes à pied ou du Jardin de la Motte à 13 minutes. Enfin, la présence de commerces, de services et d’infrastructures sportives comme le Gymnase Mauguio complète une offre locale riche et variée.

Accessibilité

  • Gare de Montpellier Sud de France (train), 15 minutes en voiture
  • Arrêt de bus Mauguio Centre, 5 minutes à pied
  • Tramway Ligne 3 (station Pérols Étang de l’Or), 12 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier Méditerranée, 10 minutes en voiture
  • Arrêt de bus Les Garrigues, 8 minutes à pied
Lire plus
photo de Boris Benay
Avis de l'expert

C'est une résidence intimiste à l’architecture soignée qui ne s’élève que sur 2 étages et se compose de seulement 21 logements. C’est l’un des rares projets immobilier neuf à prendre place aussi proche du centre du village (moins de 10 min à pied).  Il s’agit là d’une résidence qui sera composée que de logements à destination de résidence principale ou secondaire. C’est un produit rare sur lequel les opportunités sont limitées

Boris Benay Courtier indépendant en immobilier neuf
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Programme neuf réf.7854 Lunel

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Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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