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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2028
À partir de 151 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Pignan - réf. 7991
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 151 000 € et 151 000 € de 29.48 m² à 29.82 m²

livraison à partir du 3T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A004
TVA 20%
151 000 €
29.48 m²
RDC
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A002
TVA 20%
151 000 €
29.62 m²
RDC
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A003
TVA 20%
151 000 €
29.67 m²
RDC
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A005
TVA 20%
151 000 €
29.82 m²
RDC
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A004
29.48 m²
RDC
TVA 20%
151 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot A002
29.62 m²
RDC
TVA 20%
151 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot A003
29.67 m²
RDC
TVA 20%
151 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot A005
29.82 m²
RDC
TVA 20%
151 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 2 pièces entre 195 000 € et 213 000 € de 40.74 m² à 45.82 m²

livraison à partir du 3T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A108
TVA 20%
195 000 €
40.75 m²
1er
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A111
TVA 20%
197 000 €
41.19 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A208
TVA 20%
200 000 €
45.82 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A211
TVA 20%
202 000 €
41.19 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A007
TVA 20%
213 000 €
40.74 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A108
40.75 m²
1er étage
TVA 20%
195 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot A111
41.19 m²
1er étage
TVA 20%
197 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot A208
45.82 m²
2ème étage
TVA 20%
200 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot A211
41.19 m²
2ème étage
TVA 20%
202 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot A007
40.74 m²
2ème étage
TVA 20%
213 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Voir les 5 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 272 000 € et 280 000 € de 58.45 m² à 62.25 m²

livraison à partir du 3T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A113
TVA 20%
272 000 €
58.45 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A210
TVA 20%
272 000 €
59.03 m²
2ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A112
TVA 20%
273 000 €
59.54 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A205
TVA 20%
275 000 €
59.71 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A204
TVA 20%
277 000 €
60.83 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A203
TVA 20%
280 000 €
62.25 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A113
58.45 m²
1er étage
TVA 20%
272 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot A210
59.03 m²
2ème étage
TVA 20%
272 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot A112
59.54 m²
1er étage
TVA 20%
273 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot A205
59.71 m²
2ème étage
TVA 20%
275 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot A204
60.83 m²
2ème étage
TVA 20%
277 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
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Lot A203
62.25 m²
2ème étage
TVA 20%
280 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
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Programme neuf réf.7980 Fabrègues

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 151 000€ - à Pignan - Programme Villae

La résidence & son environnement

Architecture contemporaine et qualité de vie

Ce programme neuf à Pignan se déploie dans un bâtiment unique de trois niveaux regroupant 35 logements, pensés pour favoriser la lumière naturelle et des espaces de vie agréables. Les surfaces, du T1 au T3, sont agencées pour convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.

Tous les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif (balcons, loggias, terrasses ou jardins suivant l’étage) permettant de prolonger le séjour vers l’extérieur. Le stationnement a été organisé en cœur d’îlot et le long de la voie, avec des places couvertes et aériennes ; un local vélo et un portail télécommandé facilitent les déplacements doux et l’accès quotidien.

Les prestations intérieures mettent l’accent sur la qualité et la durabilité : carrelage 60x60, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, cuisine équipée et mobilier de salle de bain suspendu. La réglementation RE2020, une isolation renforcée et une production d’eau chaude collective par ballon thermodynamique contribuent à une consommation maîtrisée. Le chauffage est assuré individuellement par des modules électriques et la climatisation réversible renforce le confort. Des dispositifs de sécurité (vidéoprotection, interphone, serrures trois points) complètent l’équipement des logements.

Un emplacement pratique et convivial

Implantée le long de la Route de Saint-Georges d’Orques, la résidence bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate du centre de Pignan. Village millénaire aux portes de Montpellier, Pignan offre un cadre de vie authentique avec ses commerces de centre-ville, la place historique, l’église Notre-Dame de l’Assomption et la mairie à quelques minutes.

Les espaces verts et équipements sportifs se trouvent à deux pas : le parc Saint-Estève est à 3 minutes à pied pour les promenades et les jeux d'enfants, et le complexe sportif Serge Corbière à 9 min propose des installations pour les amateurs de sport. Les familles disposeront d’un établissement scolaire alternatif (Cœur d'école) et d’une micro-crèche accessibles à pied, ainsi que d’une offre commerciale de proximité entre 5 et 10 minutes à pied. Pour les courses plus importantes, un Super U est à 10 minutes à pied.

La résidence est bien desservie : la ligne de bus 38 (arrêt cimetière) permet une liaison directe avec la métropole montpelliéraine, et les axes autoroutiers (A75 et A9) sont rapidement accessibles (l’A75 à environ 10 minutes et l’A9 à 17 minutes). L’aéroport Montpellier-Méditerranée se rejoint en une trentaine de minutes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Accès et mobilités

  • Arrêt de bus (cimetière de Pignan/ligne 38) : 2 minutes à pied
  • Centre-ville de Pignan : 6 minutes à pied
  • Aéroport Montpellier-Méditerranée : environ 25–30 minutes en voiture
  • A75 : 10 minutes en voiture — A9 : 17 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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