*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Architecture contemporaine et qualité de vie
Ce programme neuf à Pignan se déploie dans un bâtiment unique de trois niveaux regroupant 35 logements, pensés pour favoriser la lumière naturelle et des espaces de vie agréables. Les surfaces, du T1 au T3, sont agencées pour convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Tous les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif (balcons, loggias, terrasses ou jardins suivant l’étage) permettant de prolonger le séjour vers l’extérieur. Le stationnement a été organisé en cœur d’îlot et le long de la voie, avec des places couvertes et aériennes ; un local vélo et un portail télécommandé facilitent les déplacements doux et l’accès quotidien.
Les prestations intérieures mettent l’accent sur la qualité et la durabilité : carrelage 60x60, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, cuisine équipée et mobilier de salle de bain suspendu. La réglementation RE2020, une isolation renforcée et une production d’eau chaude collective par ballon thermodynamique contribuent à une consommation maîtrisée. Le chauffage est assuré individuellement par des modules électriques et la climatisation réversible renforce le confort. Des dispositifs de sécurité (vidéoprotection, interphone, serrures trois points) complètent l’équipement des logements.
Un emplacement pratique et convivial
Implantée le long de la Route de Saint-Georges d’Orques, la résidence bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate du centre de Pignan. Village millénaire aux portes de Montpellier, Pignan offre un cadre de vie authentique avec ses commerces de centre-ville, la place historique, l’église Notre-Dame de l’Assomption et la mairie à quelques minutes.
Les espaces verts et équipements sportifs se trouvent à deux pas : le parc Saint-Estève est à 3 minutes à pied pour les promenades et les jeux d'enfants, et le complexe sportif Serge Corbière à 9 min propose des installations pour les amateurs de sport. Les familles disposeront d’un établissement scolaire alternatif (Cœur d'école) et d’une micro-crèche accessibles à pied, ainsi que d’une offre commerciale de proximité entre 5 et 10 minutes à pied. Pour les courses plus importantes, un Super U est à 10 minutes à pied.
La résidence est bien desservie : la ligne de bus 38 (arrêt cimetière) permet une liaison directe avec la métropole montpelliéraine, et les axes autoroutiers (A75 et A9) sont rapidement accessibles (l’A75 à environ 10 minutes et l’A9 à 17 minutes). L’aéroport Montpellier-Méditerranée se rejoint en une trentaine de minutes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Accès et mobilités
Arrêt de bus (cimetière de Pignan/ligne 38) : 2 minutes à pied
Centre-ville de Pignan : 6 minutes à pied
Aéroport Montpellier-Méditerranée : environ 25–30 minutes en voiture
A75 : 10 minutes en voiture — A9 : 17 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !