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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2028
À partir de 258 000€
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Appartements neufs à Cournonterral - réf. 7995
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 258 000 € et 288 000 € de 60.93 m² à 71.87 m²

livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
3106
TVA 20%
258 000 €
60.93 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3206
TVA 20%
263 000 €
60.93 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3103
TVA 20%
264 000 €
61.00 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3104
TVA 20%
266 000 €
63.82 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3105
TVA 20%
268 000 €
63.15 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3203
TVA 20%
269 000 €
61.00 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3204
TVA 20%
271 000 €
63.81 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3205
TVA 20%
273 000 €
63.15 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3303
TVA 20%
276 000 €
63.81 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3001
TVA 20%
288 000 €
71.87 m²
RDC
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3106
60.93 m²
1er étage
TVA 20%
258 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3206
60.93 m²
2ème étage
TVA 20%
263 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 3103
61.00 m²
1er étage
TVA 20%
264 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3104
63.82 m²
1er étage
TVA 20%
266 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3105
63.15 m²
1er étage
TVA 20%
268 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3203
61.00 m²
2ème étage
TVA 20%
269 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3204
63.81 m²
2ème étage
TVA 20%
271 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3205
63.15 m²
2ème étage
TVA 20%
273 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3303
63.81 m²
3ème étage
TVA 20%
276 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 3001
71.87 m²
RDC
TVA 20%
288 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
🗞
📞
Voir les 10 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 339 000 € et 396 000 € de 81.23 m² à 93.37 m²

livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
3101
TVA 20%
339 000 €
81.23 m²
1er
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3201
TVA 20%
345 000 €
81.23 m²
2ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3304
TVA 20%
394 000 €
93.37 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3301
TVA 20%
396 000 €
89.71 m²
3ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3101
81.23 m²
1er étage
TVA 20%
339 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
🗞
📞
Lot 3201
81.23 m²
2ème étage
TVA 20%
345 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
🗞
📞
Lot 3304
93.37 m²
3ème étage
TVA 20%
394 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 3301
89.71 m²
3ème étage
TVA 20%
396 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Voir les 4 logements
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Programme neuf réf.7991 Pignan

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 258 000€ - à Cournonterral - Programme Le Clos des Violettes

La résidence & son environnement

Architecture contemporaine et confort soigné

Imaginée par l’architecte Frédéric Devaux, cette résidence neuve à Cournonterral s'organise autour de trois bâtiments à taille humaine et 57 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement trois niveaux afin de préserver une atmosphère intime et résidentielle. Les orientations et grandes ouvertures ont été étudiées pour maximiser l’apport de lumière naturelle et la qualité des vues.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les typologies) offrant un prolongement des pièces de vie vers l’extérieur. Les stationnements sécurisés sont logés en sous-sol ; un local vélo et un accès par portail télécommandé complètent les équipements pour un quotidien pratique.

Conforme à la RE2020 (niveau visé 2025), la livraison intègre des solutions performantes : pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'ECS afin d'optimiser la consommation énergétique. Les abords et les parties communes seront traités en espaces verts paysagers, créant des respirations végétales au sein de la résidence. Les prestations intérieures comprennent carrelage grand format, peintures lisses, placards pré-équipés, sèche-serviettes, volets roulants électriques et huisseries sécurisées (serrures 3 points), pour un confort et une finition soignés.

À proximité immédiate, toutes les commodités au quotidien

Le programme bénéficie d’une situation centrale dans Cournonterral : le centre-ville et ses commerces se rejoignent rapidement à pied. Le village, entouré de vignes et de garrigues, offre un cadre méditerranéen calme et ensoleillé, tout en restant très accessible vers Montpellier et les plages.

De nombreuses infrastructures sont proches : crèches (Les Bout’Choux à 5 min, Les P’tits Lutins à 6 min), écoles (maternelle La Calandrette, élémentaire Georges Bastide, groupe scolaire Eliette Bonnel à quelques minutes) et piscines (Piscine Poséidon). Un futur lycée polyvalent, prévu pour 2026, renforcera l’offre scolaire locale. Pour les courses et services, on trouve pharmacie, commerces de proximité et un supermarché à courte distance, ainsi que la boulangerie et la poste accessibles à pied.

Pour les moments de détente, le village propose des promenades et espaces de plein air ; la résidence se situe également à proximité d’équipements sportifs et culturels propres à la commune, favorisant une vie locale riche et conviviale.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Accessibilité et liaisons

  • Arrêt de bus « Tambourin » (lignes L34 / L38) : environ 3–5 minutes à pied
  • Accès routiers rapides : A9 / A709 en 18 minutes, A750 en 10 minutes
  • Montpellier Saint-Roch et les plages : environ 25 à 30 minutes en voiture (aéroport Montpellier Méditerranée ~30 min)
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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