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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À 10 minutes à pied des Arènes de Béziers
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 172 100 €
Et un prix moyen de 3 722 €/m²
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Appartements neufs à Béziers - réf. 7314

À 10 minutes à pied des Arènes de Béziers
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À partir de 172 100 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 172 100 € et 222 600 € de 42.28 m² à 50.69 m²

livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A11
TVA 20%
196 700 €
50.69 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A11
50.69 m²
1er étage
TVA 20%
196 700 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 214 200 € et 244 400 € de 61.08 m² à 63.1 m²

livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A45
TVA 20%
244 400 €
63.10 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A45
63.10 m²
4ème étage
TVA 20%
244 400 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 351 300 € et 394 900 € de 72.12 m² à 84.4 m²

livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A54
TVA 20%
394 900 €
84.40 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A54
84.40 m²
5ème étage
TVA 20%
394 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 172 100€ - à Béziers - Programme Ôvéa

La résidence & son environnement

Implantée au cœur de Béziers, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville riche d'histoire et de culture. Béziers, connue pour sa vitalité et son patrimoine, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. La proximité avec des établissements d'enseignement supérieur comme l'IUT de Béziers, accessible en seulement 6 minutes, fait de cet endroit un choix idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Béziers se situe à une distance confortable de diverses commodités et services essentiels. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à plusieurs établissements scolaires, dont l'Ecole Maternelle Cordier et le Lycée Privé Polyvalent La Trinité, tous deux à moins de 7 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, la boulangerie "la mie CÂLINE" et le supermarché Carrefour City sont également accessibles en moins de 10 minutes de marche. Les amateurs de culture et de loisirs ne sont pas en reste, avec le Musée Taurin de Béziers et le Théâtre des Variétés à proximité, promettant des moments enrichissants et divertissants. Les Arènes de Béziers se trouvent également à 10 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et épurée, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T2 au T4, est pensé pour offrir un confort maximal à ses occupants, avec des espaces de vie lumineux grâce à des orientations optimisées. Les résidents profiteront de balcons ou terrasses pour apprécier les vues sur les espaces verts paysagers soigneusement aménagés autour de la résidence. En termes de stationnement, des solutions pratiques sont proposées avec des parkings aériens et couverts. La résidence est également équipée de technologies modernes telles que des volets roulants électriques, une pompe à chaleur et répond aux exigences du label RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 30 par 30
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

À mi-chemin entre les arènes et le théâtre, vous profiterez de toutes les commodités de la plus vieille ville de France. Vous serez à la fois non loin des axes routiers importants et des petites rues tranquilles du centre-ville. La résidence propose des appartements avec clim, bien agencés, dont la moitié donne sur la cour intérieure, ce qui garantit le calme des logements. La ville est en plein essor ces dernières années, si vous voulez allier valorisation patrimoniale et qualité de vie dans le sud, ce programme est certainement fait pour vous.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Béziers, 17 minutes à pied
  • Station de Bus, 6 minutes à pied pour accéder à diverses lignes de bus
  • Supermarché Carrefour City, 6 minutes à pied
  • IUT Béziers, 6 minutes à pied
  • Parc Plateau des Poètes, 13 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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