*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Une résidence contemporaine toute équipée pour les jeunes
C'est une résidence à taille humaine de deux étages, à l’architecture contemporaine, signée par des jeux de volumes et une alternance subtile d’enduits taupe, blanc cassé et claire-voie beige. Le rez-de-chaussée, habillé d’une teinte grise élégante, accueille une vaste salle commune lumineuse, propice à la convivialité. L’artiste montpelliérain Franck Noto a été invité à réaliser une fresque murale sur la façade, apportant une touche artistique unique à la résidence et contribuant à son intégration dans le paysage urbain local.
Composée de 103 studios modernes et entièrement meublés, la résidence propose des logements optimisés pour le confort des étudiants et jeunes actifs : kitchenette équipée, salle de bain design avec bac de douche extraplat, meuble vasque, revêtement de sol PVC, espace bureau et rangements intégrés.
La sécurité est assurée par un portail sécurisé, un système Intratone et un accès contrôlé. La résidence dispose de 32 places de parking en sous-sol partiel, d’un local vélos de 104 places, d’une laverie et d’un espace de coworking accessible sur abonnement. Un service d’e-conciergerie et des prestations à la carte (ménage, blanchisserie) complètent l’offre.
Emplacement stratégique proche des campus
Ce programme neuf à Plan des 4 Seigneurs se trouve à quelques minutes à pied des principaux pôles universitaires de Montpellier. L’ENSAM et l’UFR STAPS sont accessibles en moins de 6 minutes de marche, tandis que l’IUT et la faculté de médecine se rejoignent en une douzaine de minutes. Les commodités sont à portée de main : supérette à 200 m, boulangerie et marché à 270 m, pharmacie à 300 m. Les amateurs de sport et de nature profiteront des terrains de tennis, de la piscine, du stade de baseball et des nombreux parcs alentours, dont le parc des Brusses et le Bois de Montmaur à une dizaine de minutes à pied.
Côté mobilité, la résidence est idéalement desservie : deux lignes de bus (23 et 26) à 4 minutes à pied, la future ligne 5 du tramway (mise en service prévue fin 2025) à 800 m, et la gare Montpellier Saint-Roch accessible en 25 minutes en transports en commun. Les plages de la Méditerranée sont à seulement 20 minutes en voiture.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Une résidence étudiante dans un des quartiers les plus étudiant de la ville, que demander de mieux ? Vos futurs locataires pourront aller à pied à la fac de Médecine, l'IUT, STAPS, l'école d'architecture, mais aussi à la fac de science et la fac de lettres. Investir ici c'est se garantir des loyers en continu, et offrir à vos occupants un cadre de vie qu'ils ne quitteront pas de sitôt, parce qu'habiter au plan des 4 seigneurs est un privilège à Montpellier !
Centre-ville de Montpellier à quelques minutes en transports
Plages méditerranéennes à 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !