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Appartements neufs à Plan des 4 Seigneurs - réf. 7879
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
103 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Gardien / Concierge
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence contemporaine toute équipée pour les jeunes

C'est une résidence à taille humaine de deux étages, à l’architecture contemporaine, signée par des jeux de volumes et une alternance subtile d’enduits taupe, blanc cassé et claire-voie beige. Le rez-de-chaussée, habillé d’une teinte grise élégante, accueille une vaste salle commune lumineuse, propice à la convivialité. L’artiste montpelliérain Franck Noto a été invité à réaliser une fresque murale sur la façade, apportant une touche artistique unique à la résidence et contribuant à son intégration dans le paysage urbain local.

Composée de 103 studios modernes et entièrement meublés, la résidence propose des logements optimisés pour le confort des étudiants et jeunes actifs : kitchenette équipée, salle de bain design avec bac de douche extraplat, meuble vasque, revêtement de sol PVC, espace bureau et rangements intégrés.

La sécurité est assurée par un portail sécurisé, un système Intratone et un accès contrôlé. La résidence dispose de 32 places de parking en sous-sol partiel, d’un local vélos de 104 places, d’une laverie et d’un espace de coworking accessible sur abonnement. Un service d’e-conciergerie et des prestations à la carte (ménage, blanchisserie) complètent l’offre.

Emplacement stratégique proche des campus

Ce programme neuf à Plan des 4 Seigneurs se trouve à quelques minutes à pied des principaux pôles universitaires de Montpellier. L’ENSAM et l’UFR STAPS sont accessibles en moins de 6 minutes de marche, tandis que l’IUT et la faculté de médecine se rejoignent en une douzaine de minutes. Les commodités sont à portée de main : supérette à 200 m, boulangerie et marché à 270 m, pharmacie à 300 m. Les amateurs de sport et de nature profiteront des terrains de tennis, de la piscine, du stade de baseball et des nombreux parcs alentours, dont le parc des Brusses et le Bois de Montmaur à une dizaine de minutes à pied.

Côté mobilité, la résidence est idéalement desservie : deux lignes de bus (23 et 26) à 4 minutes à pied, la future ligne 5 du tramway (mise en service prévue fin 2025) à 800 m, et la gare Montpellier Saint-Roch accessible en 25 minutes en transports en commun. Les plages de la Méditerranée sont à seulement 20 minutes en voiture.

Autour de la résidence

ENSAM (École d’architecture) à 450 m
UFR STAPS à 500 m*
IUT et faculté de médecine à 1,2 km
CNRS à 1,7 km*
Arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » à 400 m
Future station de tramway ligne 5 à 800 m
Parc des Brusses à 11 minutes à pied
Centre-ville de Montpellier à quelques minutes en transports
Plages méditerranéennes à 20 minutes en voiture

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Programme neuf réf.7878 Montpellier : Celleneuve

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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