Appartements neufs au Grau-du-Roi - réf. 7886

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Un design méditerranéen résolument moderne

Conçu par Rudy Ricciotti, le projet se compose d’îlots aux façades étudiées, mêlant teintes minérales et touches colorées inspirées des cabines de plage, pour une identité sudiste affirmée. Les bâtiments, certains en R+3 proposant des duplex, d’autres en R+5 offrant des appartements du studio au 6 pièces, sont distribués autour d’une place centrale végétalisée et d’allées piétonnes. Des commerces en pied d’immeuble contribueront à l’animation du quartier.

Les logements privilégient la lumière et les espaces extérieurs : balcons, loggias et terrasses (jusqu’à 53 m² pour certains lots) prolongent les séjours et offrent des vues sur la pinède, le canal ou la mer. Les duplex des bâtiments A et F adoptent un parti pris de convivialité, avec des séjours en rez‑de‑chaussée et des chambres à l’étage. Des parkings sécurisés et un local à vélos complètent les équipements.

Sur le plan technique, la résidence respecte la RT2012 et vise des labels de qualité (NF Habitat HQE, E+/C‑). Les prestations incluent climatisation réversible ou chauffage par panneaux (selon typologie), volets roulants électriques, visio‑interphone, porte palière 3 points, menuiseries performantes et carrelage grand format (60x60 ou 45x45 selon lots). Les salles de bain sont équipées, et un suivi de consommation via la solution Idealys permet d’optimiser les usages énergétiques. Les extérieurs seront paysagers, plantés d’essences méditerranéennes pour apporter fraîcheur et convivialité.

À moins de 10 min à pied des plages et des commerces

Ce programme neuf au Grau-du-Roi bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas du centre‑ville et des principaux services : la gare TER du Grau‑du‑Roi est à environ 5 minutes à pied, la Poste à 6 minutes et l’école élémentaire André Quet à près de 4 minutes. Pour les courses et les plaisirs gourmands, des boulangeries comme Le Friand 2 sont à 3 minutes et les supermarchés U Express et Lidl respectivement à environ 4 et 16 minutes à pied.

Les équipements de loisirs et culturels — Seaquarium, stade Michel Mézy, arènes et promenades du quai Général de Gaulle — se situent à une courte distance à pied, tandis que les vastes plages (8 min à pied), dont l’Espiguette, invitent aux sorties en plein air. Deux lignes de bus (lignes 606 et 132) desservent également le quartier, complétant l’offre de mobilité douce par des voies cyclables et des cheminements piétons pensés dans le cadre du futur écoquartier des Pins.

Autour de la résidence

• Gare TER (Gare du Grau‑du‑Roi) : ~5 minutes à pied
• Plage Rive Gauche : 8 min à pied
• Arrêts de bus (lignes 606 et 132) : immédiats ou à quelques minutes à pied
• Voies vertes et pistes cyclables favorisant les mobilités douces vers le centre et les plages
• Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes en voiture (selon trafic)
• Accès autoroutier A9 : environ 15 minutes
• Port Camargue et Grandes Plages (Espiguette) : à quelques minutes en voiture ou à proximité des promenades