Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
10 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 291 400€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs au Grau-du-Roi - réf. 7886
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 291 400 € et 295 400 € de 47.46 m² à 47.46 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
G204
TVA 20%
291 400 €
47.46 m²
2ème
Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G304
TVA 20%
295 400 €
47.46 m²
3ème
Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot G204
47.46 m²
2ème étage
TVA 20%
291 400 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Est
🗞
📞
Lot G304
47.46 m²
3ème étage
TVA 20%
295 400 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Est
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 353 800 € et 420 100 € de 62.09 m² à 69.52 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
G201
TVA 20%
353 800 €
62.09 m²
2ème
Est
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G101
TVA 20%
353 900 €
62.09 m²
1er
Est
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G301
TVA 20%
359 100 €
62.09 m²
3ème
Est
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
H202
TVA 20%
363 700 €
64.11 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
H101
TVA 20%
367 800 €
69.12 m²
1er
Sud-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G302
TVA 20%
371 400 €
65.77 m²
3ème
Ouest
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G102
TVA 20%
377 400 €
65.77 m²
1er
Ouest
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G202
TVA 20%
384 000 €
65.77 m²
2ème
Ouest
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G103
TVA 20%
391 600 €
69.52 m²
1er
Nord
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G203
TVA 20%
413 500 €
69.52 m²
2ème
Nord
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
G303
TVA 20%
420 100 €
69.52 m²
3ème
Nord
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot G201
62.09 m²
2ème étage
TVA 20%
353 800 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Est
🗞
📞
Lot G101
62.09 m²
1er étage
TVA 20%
353 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Est
🗞
📞
Lot G301
62.09 m²
3ème étage
TVA 20%
359 100 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Est
🗞
📞
Lot H202
64.11 m²
2ème étage
TVA 20%
363 700 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot H101
69.12 m²
1er étage
TVA 20%
367 800 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot G302
65.77 m²
3ème étage
TVA 20%
371 400 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot G102
65.77 m²
1er étage
TVA 20%
377 400 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot G202
65.77 m²
2ème étage
TVA 20%
384 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot G103
69.52 m²
1er étage
TVA 20%
391 600 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot G203
69.52 m²
2ème étage
TVA 20%
413 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot G303
69.52 m²
3ème étage
TVA 20%
420 100 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Voir les 11 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 414 200 € et 431 800 € de 76.21 m² à 77.45 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
H103
TVA 20%
414 200 €
77.45 m²
1er
Nord
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
H203
TVA 20%
422 300 €
77.45 m²
1er
Nord
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
H303
TVA 20%
428 200 €
77.45 m²
3ème
Nord
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
H402
TVA 20%
431 800 €
76.21 m²
4ème
Nord
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot H103
77.45 m²
1er étage
TVA 20%
414 200 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot H203
77.45 m²
1er étage
TVA 20%
422 300 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot H303
77.45 m²
3ème étage
TVA 20%
428 200 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot H402
76.21 m²
4ème étage
TVA 20%
431 800 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 854 900 € de 135.56 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
H401
TVA 20%
854 900 €
135.56 m²
4ème
Nord-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot H401
135.56 m²
4ème étage
TVA 20%
854 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7879 Montpellier : Plan des 4 Seigneurs

Programme suivant >

Programme neuf réf.7892 Lattes

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 291 400€ - au Grau-du-Roi - Programme Akoya

La résidence & son environnement

Un design méditerranéen résolument moderne

Conçu par Rudy Ricciotti, le projet se compose d’îlots aux façades étudiées, mêlant teintes minérales et touches colorées inspirées des cabines de plage, pour une identité sudiste affirmée. Les bâtiments, certains en R+3 proposant des duplex, d’autres en R+5 offrant des appartements du studio au 6 pièces, sont distribués autour d’une place centrale végétalisée et d’allées piétonnes. Des commerces en pied d’immeuble contribueront à l’animation du quartier.

Les logements privilégient la lumière et les espaces extérieurs : balcons, loggias et terrasses (jusqu’à 53 m² pour certains lots) prolongent les séjours et offrent des vues sur la pinède, le canal ou la mer. Les duplex des bâtiments A et F adoptent un parti pris de convivialité, avec des séjours en rez‑de‑chaussée et des chambres à l’étage. Des parkings sécurisés et un local à vélos complètent les équipements.

Sur le plan technique, la résidence respecte la RT2012 et vise des labels de qualité (NF Habitat HQE, E+/C‑). Les prestations incluent climatisation réversible ou chauffage par panneaux (selon typologie), volets roulants électriques, visio‑interphone, porte palière 3 points, menuiseries performantes et carrelage grand format (60x60 ou 45x45 selon lots). Les salles de bain sont équipées, et un suivi de consommation via la solution Idealys permet d’optimiser les usages énergétiques. Les extérieurs seront paysagers, plantés d’essences méditerranéennes pour apporter fraîcheur et convivialité.

À moins de 10 min à pied des plages et des commerces

Ce programme neuf au Grau-du-Roi bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas du centre‑ville et des principaux services : la gare TER du Grau‑du‑Roi est à environ 5 minutes à pied, la Poste à 6 minutes et l’école élémentaire André Quet à près de 4 minutes. Pour les courses et les plaisirs gourmands, des boulangeries comme Le Friand 2 sont à 3 minutes et les supermarchés U Express et Lidl respectivement à environ 4 et 16 minutes à pied.

Les équipements de loisirs et culturels — Seaquarium, stade Michel Mézy, arènes et promenades du quai Général de Gaulle — se situent à une courte distance à pied, tandis que les vastes plages (8 min à pied), dont l’Espiguette, invitent aux sorties en plein air. Deux lignes de bus (lignes 606 et 132) desservent également le quartier, complétant l’offre de mobilité douce par des voies cyclables et des cheminements piétons pensés dans le cadre du futur écoquartier des Pins.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Autour de la résidence

  • Gare TER (Gare du Grau‑du‑Roi) : ~5 minutes à pied
  • Plage Rive Gauche : 8 min à pied
  • Arrêts de bus (lignes 606 et 132) : immédiats ou à quelques minutes à pied
  • Voies vertes et pistes cyclables favorisant les mobilités douces vers le centre et les plages
  • Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes en voiture (selon trafic)
  • Accès autoroutier A9 : environ 15 minutes
  • Port Camargue et Grandes Plages (Espiguette) : à quelques minutes en voiture ou à proximité des promenades
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier