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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 338 900€
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Appartements neufs à Lattes - réf. 7892
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces
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Appartements neufs 3 pièces
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 94 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence au style unique et au confort moderne

Ce programme neuf à Lattes se compose de deux volumes contemporains dessinés comme des « monts » minéraux qui s’intègrent au projet paysager des Hauts de Lattes. Conçue par La Maison Édouard François, l’architecture s’inspire des falaises de Montpellier‑le‑Vieux : façades texturées, gradins et terrasses qui évoquent une roche habitée. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont traversants et s’ouvrent sur des terrasses, loggias ou balcons — certains lots disposent de larges extérieurs ou de toits‑terrasses privatifs.

Le stationnement se fait en sous-sol sécurisé ; un local à vélos est prévu ainsi qu’un accès contrôlé par vidéophone et portail motorisé. Le cœur d’îlot, imaginé par le paysagiste COLOCO, est traité comme un jardin méditerranéen avec pins parasols, oliviers, lavandes et massifs aromatiques, créant un espace collectif propice à la détente.

Les prestations intérieures sont soignées et modernes : carrelage grand format élégant (90x90 cm et 60x60 cm selon les pièces), faïence toute hauteur dans les salles d’eau, toilettes suspendues. Les logements sont équipés de volets roulants électriques, de placards aménagés et d’un thermostat d’ambiance. Les logements de la résidence intègrent une pompe à chaleur pilotable à distance, et répondent à la réglementation thermique RE2020 pour une consommation maîtrisée.

Tout à portée de main

La résidence se situe au cœur des Hauts de Lattes, à proximité de nombreuses commodités : le marché de Lattes se trouve à environ 7 minutes à pied tandis que le supermarché Carrefour est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Le centre commercial Grand Sud et ses grandes enseignes sont à 15 minutes à pied seulement, et le cinéma Carrefour Spectacles se rejoint facilement à pied également.

Le quartier comprend plusieurs écoles maternelles et élémentaires locales — dont l’école Le Baladet à 19 minutes à pied — ainsi qu’un collège et un lycée à moins de 15 minutes. Pour les loisirs et le sport, la salle Run'Up est proche et le palais des sports, la piscine municipale et de nombreux clubs associatifs sont rapidement joignables. Les plages méditerranéennes sont à seulement 15 minutes, offrant un accès direct aux loisirs balnéaires.

Une accessibilité optimale

  • Station de tramway (ligne 3 — station Boirargues à venir) — environ 9 minutes à pied
  • Gare Montpellier Saint-Roch — environ 20 minutes en voiture
  • Gare TGV Montpellier Sud de France — environ 14 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier‑Méditerranée — environ 15 à 25 minutes en voiture
  • Plages méditerranéennes — 15 minutes
  • Étangs du Méjean et site naturel de l’Estanel — accès direct ou à quelques minutes à pied
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Programme neuf réf.7886 Grau-du-Roi

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Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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