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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 192 538€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

124 appartements neufs T2 à la Martelle, secteur résidentiel au sud-ouest de Montpellier - réf. 7915
💗

  • Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces
Entre 192 538 € et 292 000 € de 40.57 m² à 46.54 m²

livraison à partir du 4T2027
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A204
TVA 20%
219 000 €
TVA 5,5%(2)
192 538 €
42.76 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B206
TVA 20%
246 000 €
TVA 5,5%(2)
216 275 €
42.17 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
  • Cellier
Oui
+ d’infos
B404
TVA 20%
247 000 €
TVA 5,5%(2)
217 154 €
40.93 m²
4ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B205
TVA 20%
248 000 €
TVA 5,5%(2)
218 033 €
42.53 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B304
TVA 20%
253 000 €
TVA 5,5%(2)
222 429 €
42.95 m²
3ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B605
TVA 20%
257 000 €
TVA 5,5%(2)
225 946 €
40.57 m²
6ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B403
TVA 20%
258 000 €
TVA 5,5%(2)
226 825 €
42.95 m²
4ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B603
TVA 20%
292 000 €
TVA 5,5%(2)
256 717 €
46.54 m²
6ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
Lot A204
42.76 m²
2ème étage
TVA 20%
219 000 €
TVA 5,5%(2)
192 538 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot B206
42.17 m²
2ème étage
TVA 20%
246 000 €
TVA 5,5%(2)
216 275 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B404
40.93 m²
4ème étage
TVA 20%
247 000 €
TVA 5,5%(2)
217 154 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B205
42.53 m²
2ème étage
TVA 20%
248 000 €
TVA 5,5%(2)
218 033 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
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Lot B304
42.95 m²
3ème étage
TVA 20%
253 000 €
TVA 5,5%(2)
222 429 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
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Lot B605
40.57 m²
6ème étage
TVA 20%
257 000 €
TVA 5,5%(2)
225 946 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
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Lot B403
42.95 m²
4ème étage
TVA 20%
258 000 €
TVA 5,5%(2)
226 825 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
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Lot B603
46.54 m²
6ème étage
TVA 20%
292 000 €
TVA 5,5%(2)
256 717 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 192 538€ - à la Martelle - Programme Duo Verde

La résidence & son environnement

Une résidence élégante et accueillante

Ce programme neuf à Martelle se compose d’un ensemble contemporain d’architecture soignée, conçu par les agences Jean‑Baptiste Miralles Architecture et Atelier MG, qui ont privilégié des volumes rythmés, des jeux de décrochés et une palette de teintes claires pour une intégration harmonieuse au paysage urbain. Les logements ouvrent systématiquement sur l’extérieur avec balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les typologies, certains appartements bénéficiant de double exposition pour une luminosité optimale.

La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager de près de 5 000 m2 — environ la moitié du site — comprenant allées piétonnes, carrés potagers et composteur, offrant un véritable cœur d’îlot végétal pour se détendre et échanger. Les équipements prévus facilitent le quotidien : parking sécurisé en sous-sol, local fermé pour vélos, ascenseurs dans chaque bâtiment, caves et accès contrôlé via Intratone / badge Vigik. Les portes d’entrée sont équipées de serrures 3 points pour plus de sûreté.

Sur le plan des prestations, l’accent est mis sur le confort durable : isolation bioclimatique, double vitrage, volets roulants électriques, chape flottante acoustique, et une démarche visant un DPE performant grâce à des systèmes bas carbone. Les salles de bains sont livrées aménagées (meuble vasque, robinetterie, radiateur sèche-serviettes) et les sols des pièces principales sont revêtues d'un carrelage grès émaillé en 45 × 45 cm.

Un nid douillet au calme dans la ville

Située sur la route de Lavérune, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne : supermarché Carrefour Contact et différentes boulangeries à une dizaine de minutes à pied, pharmacie et autres commerces de proximité à courte distance.

La crèche La Ribambelle est accessible en environ 12 minutes à pied, tandis que des écoles comme l’école maternelle Hélène Boucher et l’école élémentaire Alain Savary se trouvent à seulement 5–6 minutes à pied, et le collège Marcel Pagnol à une dizaine de minutes. La future station Estanove (tram ligne 5) sera à environ 10 minutes à pied une fois mise en service, complétant le réseau de transports déjà performant de Montpellier (tram, bus, gare Saint‑Roch à proximité en voiture).

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Accessibilité de la résidence

  • Gare de Montpellier Saint‑Roch – environ 15–17 minutes en voiture
  • Futur arrêt Estanove (Tram ligne 5) à ~10 minutes à pied ; réseau tram existant avec liaisons rapides vers le centre et la mer
  • Arrêts de bus locaux (Paul Fajon notamment) à proximité immédiate desservis par plusieurs lignes
  • Aéroport Montpellier‑Méditerranée – environ 20 minutes en voiture
  • Parc Font Colombe et son château, GGL Stadium, courts de tennis et piscines à proximité, Maison pour tous Saint‑Exupéry, la Bulle Bleue (fabrication artistique)
  • Plage de Carnon accessible en environ 30–35 minutes en voiture (ou via correspondances tram/bus)
  • Écoles maternelles, primaires et établissements supérieurs (Oxytalis Campus) à distance piétonne raisonnable
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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