Appartements neufs aux Aiguerelles - réf. 7928

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Architecture soignée et confort au quotidien

Cette résidence neuve aux Aiguerelles se compose de deux bâtiments modernes regroupant 66 appartements du 2 au 4 pièces (T2 : 39–42 m², T3 : 62–64 m², T4 : 85–86 m²). Les plans privilégient des agencements fonctionnels, des séjours baignés de lumière naturelle et des finitions contemporaines adaptées aux modes de vie actuels.

Tous les logements sont pourvus d’un prolongement extérieur (balcon, loggia ou terrasse) et les 3 et 4 pièces sont majoritairement bi-orientés pour optimiser ventilation et luminosité. Le stationnement est traité en sous-sol sécurisé avec places couvertes et garages ; un local vélos sécurisé facilite les déplacements doux. Un jardin central et des « dunes » paysagères viennent compléter les aménagements extérieurs pour un cœur d’îlot apaisant.

Le projet répond aux exigences du label RE2020 et les prestations intérieures comprennent : carrelage grand format (45x45 ou 60x60), meubles de salle de bains, volets roulants électriques et dispositifs de sécurité (visiophone, digicode, serrures 3 points). Des équipements pratiques (placards prééquipés, thermostat d’ambiance, prises extérieures, peinture lisse) facilitent la vie quotidienne.

Pensée pour durer, la résidence associe confort, sécurité et s’adresse tant aux familles qu’aux investisseurs ou aux étudiants souhaitant un logement clé en main.

Un emplacement connecté et pratique

Située dans le secteur dynamique de l’Hôtel de Ville, entre les Aiguerelles et Port Marianne, le programme bénéficie d’une adresse agréable à deux pas des berges du Lez et du bassin Jacques-Cœur. Le quartier offre une vie de proximité animée : commerces, cafés, restaurants, le centre commercial Polygone et deux marchés hebdomadaires (Antigone et le Marché du Lez) sont facilement accessibles.

La résidence profite d’excellentes connexions : les arrêts de tram Georges Frêche-Hôtel de Ville et Moularès sont à 3 minutes à pied, et la place de la Comédie ou la gare Saint‑Roch se rejoignent rapidement en tram — parfait pour rejoindre les grandes lignes et la vie culturelle du centre. L’accès routier vers l’A9 est simple, et la plage la plus proche est à environ 15 minutes en voiture.

Les équipements de quartier sont nombreux et pratiques : la Faculté d’Économie se situe à une dizaine de minutes à pied, la crèche Adélaïde Cambon est à seulement 2 minutes, et plusieurs écoles primaires (École Jean Jaurès, École Geneviève De Gaulle Anthonioz) se trouvent à proximité immédiate, rendant le lieu adapté aux familles et au personnel universitaire. Pour les loisirs, la médiathèque Émile Zola, le cinéma et les berges aménagées du Lez permettent de varier les sorties sans contrainte.

Autour du programme

• Tram (Hôtel de Ville/Moularès) - 3 minutes à pied
• Place de l’Europe — 12 minutes à pied
• Gare de Montpellier Saint‑Roch — environ 12 minutes en transport en commun
• Centre commercial Polygone — environ 15 minutes à pied
• Crèche Adélaïde Cambon — 2 minutes à pied
• Place de la Comédie — accessible en quelques minutes en tram
• Bassin Jacques Cœur, berges du Lez et Parc Georges Charpak — promenades et espaces verts à proximité