*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Architecture contemporaine et agencements optimisés
Ce programme neuf à Agde se déploie en plusieurs volumes bas, intégrés dans un environnement pavillonnaire afin de préserver l'intimité des habitants. La résidence est organisée en 5 bâtiments répartis autour d'espaces verts soignés et de cheminements piétons; une implantation étudiée pour favoriser la tranquillité et l'harmonie avec le quartier. Elle se compose de 24 appartements du T2 au T4, dont les surfaces varient d'environ 42 m² à 80,7 m², et qui répondent aux attentes des primo-accédants comme des familles à la recherche de confort.
Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) pour prolonger les pièces de vie. Les parkings sont installés en semi-enterré et en aérien, complétés par un local à vélos sécurisé et un portail télécommandé pour une entrée maîtrisée. Les principes d'implantation privilégient des plots bas en R+1 sur socle de stationnement afin de s'intégrer au mieux dans le tissu bâti existant.
La finition technique est soignée : conformité RT2012, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques, sèche-serviettes et chauffage électrique. Les sols des pièces de vie sont revêtus de grands carreaux (60 x 60), les cuisines sont prévues équipées (pour certains lots), les salles d'eau disposent de meubles et les rangements sont pré-équipés. La résidence est clôturée et dotée de dispositifs de sécurité (serrures 3 points, détecteurs de fumée) pour garantir la sérénité des occupants.
Un emplacement pratique pour la vie quotidienne
Le programme profite d'un quartier résidentiel calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre d'Agde. La ville, ancienne cité d'origine grecque, occupe une position centrale sur l'arc méditerranéen, au carrefour des bassins d'emploi de Béziers et de Sète, et offre un mélange d'activités touristiques et d'un quotidien agréable toute l'année.
Commerces et services sont très accessibles : supérettes et hypermarchés à proximité (Hyper U, Intermarché), le centre commercial Les Portes du Littoral, ainsi que de nombreuses boutiques de proximité (pharmacie, boulangerie, banque, poissonnerie). Le centre historique est à environ 15 minutes à pied, idéal pour les balades et le shopping.
Les familles bénéficieront d'un maillage éducatif complet à deux pas : crèche Louise Michel, groupe scolaire Albert Camus, école élémentaire Anatole France, collège Paul-Emile Victor et le lycée général et technologique Auguste Loubatières. Pour les loisirs, on trouve le cinéma Le Traveling, des parcs et aires de jeux, des parcours de golf et des structures sportives variées. Tout cela sans oublier, bien sûr, les 23 km de plages de sable fin du littoral et le port de plaisance du Cap d'Agde à proximité.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Facilité d'accès au quotidien
Gare d'Agde, environ 5 à 10 minutes en voiture (liaisons régionales)
Arrêts de bus (lignes 2 et 3 – arrêt Oliveraie) au pied de la résidence, 3 à 10 minutes à pied
Accès autoroutier : A9 sortie 34 en 15 minutes
Aéroport de Béziers : environ 15 minutes en voiture
La mer et les plages : à environ 10 minutes en voiture
Distances routières : 27 minutes de Béziers, 29 minutes de Sète, 45 minutes de Montpellier
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !