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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2027
À partir de 178 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Agde - réf. 7951
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 178 000 € de 42.35 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
3103
TVA 20%
178 000 €
42.35 m²
1er
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3103
42.35 m²
1er étage
TVA 20%
178 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 265 000 € et 275 000 € de 64.8 m² à 64.85 m²

livraison à partir du 3T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
5102
TVA 20%
265 000 €
64.80 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
5003
TVA 20%
269 000 €
64.85 m²
RDC
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
4102
TVA 20%
273 000 €
64.80 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
5002
TVA 20%
274 000 €
64.80 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
4001
TVA 20%
274 000 €
64.80 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
5001
TVA 20%
275 000 €
64.80 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 5102
64.80 m²
1er étage
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 5003
64.85 m²
RDC
TVA 20%
269 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Est
🗞
📞
Lot 4102
64.80 m²
1er étage
TVA 20%
273 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 5002
64.80 m²
RDC
TVA 20%
274 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 4001
64.80 m²
RDC
TVA 20%
274 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 5001
64.80 m²
RDC
TVA 20%
275 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 6 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 324 000 € et 330 000 € de 80.7 m² à 80.7 m²

livraison à partir du 3T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
3102
TVA 20%
324 000 €
80.70 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
3001
TVA 20%
326 000 €
80.70 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
3002
TVA 20%
330 000 €
80.70 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3102
80.70 m²
1er étage
TVA 20%
324 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 3001
80.70 m²
RDC
TVA 20%
326 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot 3002
80.70 m²
RDC
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 3 logements
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 178 000€ - à Agde - Programme Hemera

La résidence & son environnement

Architecture contemporaine et agencements optimisés

Ce programme neuf à Agde se déploie en plusieurs volumes bas, intégrés dans un environnement pavillonnaire afin de préserver l'intimité des habitants. La résidence est organisée en 5 bâtiments répartis autour d'espaces verts soignés et de cheminements piétons; une implantation étudiée pour favoriser la tranquillité et l'harmonie avec le quartier. Elle se compose de 24 appartements du T2 au T4, dont les surfaces varient d'environ 42 m² à 80,7 m², et qui répondent aux attentes des primo-accédants comme des familles à la recherche de confort.

Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) pour prolonger les pièces de vie. Les parkings sont installés en semi-enterré et en aérien, complétés par un local à vélos sécurisé et un portail télécommandé pour une entrée maîtrisée. Les principes d'implantation privilégient des plots bas en R+1 sur socle de stationnement afin de s'intégrer au mieux dans le tissu bâti existant.

La finition technique est soignée : conformité RT2012, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques, sèche-serviettes et chauffage électrique. Les sols des pièces de vie sont revêtus de grands carreaux (60 x 60), les cuisines sont prévues équipées (pour certains lots), les salles d'eau disposent de meubles et les rangements sont pré-équipés. La résidence est clôturée et dotée de dispositifs de sécurité (serrures 3 points, détecteurs de fumée) pour garantir la sérénité des occupants.

Un emplacement pratique pour la vie quotidienne

Le programme profite d'un quartier résidentiel calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre d'Agde. La ville, ancienne cité d'origine grecque, occupe une position centrale sur l'arc méditerranéen, au carrefour des bassins d'emploi de Béziers et de Sète, et offre un mélange d'activités touristiques et d'un quotidien agréable toute l'année.

Commerces et services sont très accessibles : supérettes et hypermarchés à proximité (Hyper U, Intermarché), le centre commercial Les Portes du Littoral, ainsi que de nombreuses boutiques de proximité (pharmacie, boulangerie, banque, poissonnerie). Le centre historique est à environ 15 minutes à pied, idéal pour les balades et le shopping.

Les familles bénéficieront d'un maillage éducatif complet à deux pas : crèche Louise Michel, groupe scolaire Albert Camus, école élémentaire Anatole France, collège Paul-Emile Victor et le lycée général et technologique Auguste Loubatières. Pour les loisirs, on trouve le cinéma Le Traveling, des parcs et aires de jeux, des parcours de golf et des structures sportives variées. Tout cela sans oublier, bien sûr, les 23 km de plages de sable fin du littoral et le port de plaisance du Cap d'Agde à proximité.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Facilité d'accès au quotidien

  • Gare d'Agde, environ 5 à 10 minutes en voiture (liaisons régionales)
  • Arrêts de bus (lignes 2 et 3 – arrêt Oliveraie) au pied de la résidence, 3 à 10 minutes à pied
  • Accès autoroutier : A9 sortie 34 en 15 minutes
  • Aéroport de Béziers : environ 15 minutes en voiture
  • La mer et les plages : à environ 10 minutes en voiture
  • Distances routières : 27 minutes de Béziers, 29 minutes de Sète, 45 minutes de Montpellier
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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04 11 93 73 34
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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