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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 179 716€
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Appartements neufs à Celleneuve - réf. 7878
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 158 000 € et 202 465 € de 47.18 m² à 47.18 m²

livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A001
TVA 5,5%(2)
158 000 €
47.18 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A001
TVA 20%
202 465 €
47.18 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A001
47.18 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
158 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot A001
47.18 m²
RDC
TVA 20%
202 465 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 205 001 € et 233 176 € de 60.69 m² à 60.69 m²

livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B004
TVA 5,5%(2)
205 001 €
60.69 m²
RDC
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B004
TVA 20%
233 176 €
60.69 m²
RDC
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B004
60.69 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
205 001 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot B004
60.69 m²
RDC
TVA 20%
233 176 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 158 000€ - à Celleneuve - Programme Le Triptyque

La résidence & son environnement

Modernité et durabilité pour cette résidence dernier cri

Signée par l’agence d’architecture Caremoli-Miramond, cette résidence neuve à Celleneuve se distingue par ses lignes contemporaines et épurées, parfaitement intégrées à l’ambiance urbaine et végétale du quartier. L’immeuble, recouvert à 50% d’espaces verts, invite la nature à chaque étage, offrant ainsi des vues dégagées et un éclairage naturel optimal. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour privilégier le confort, la luminosité et l’intimité, grâce à de larges baies vitrées et à des espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses). Les teintes douces de la façade mettent en valeur l’intensité du végétal environnant.

La résidence propose des prestations de standing : porte d’entrée avec ventouse magnétique, digicode et Vigik, ascenseur desservant tous les niveaux, parking sécurisé en sous-sol avec accès télécommandé, local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée, double vitrage isolant thermique et phonique, cuisine et salle de bains équipées, sèche-serviettes, faïence murale, isolation phonique renforcée, détecteurs de fumée, serrures 3 points et interphone Vigik. Chaque logement dispose d’une place de stationnement et les commerces en pied d’immeuble facilitent la vie au quotidien. Conforme à la norme RT2012 -10%, la résidence intègre des panneaux solaires pour une performance énergétique optimale, gage d’économies et de durabilité.

Un emplacement central à Celleneuve

Le programme profite d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Celleneuve (ligne 3), permettant de rejoindre la gare Saint-Roch ou la place Carnot en moins de 23 minutes. La résidence est également bien desservie par les lignes de bus et proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute la métropole. Les familles bénéficient de la proximité immédiate de l’école primaire Léo Malet, de l’Institut Saint-Joseph et du collège Saint-Roch, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les commodités sont nombreuses : supermarché ALDI à 4 minutes, Lidl à 11 minutes, boulangeries, cafés, centre commercial Les Portes du Soleil, et marché de quartier. Pour les loisirs, le cinéma Nestor Burma, le complexe sportif et le parc François Mansart sont à quelques pas, tout comme la Maison de la Nature ou les plages de la Méditerranée à une courte distance en voiture.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
photo de Boris Benay
Avis de l'expert

Nouvelle résidence qui prend place au cœur du quartier Celleneuve. Cet ensemble de 70 logements contribue à l'évolution de ce quartier qui est en train de faire peau neuve. Le fait que ce secteur soit éligible à la TVA 5,5% permet aux ménages modestes de sortir du statut de locataire et devenir propriétaire dans un secteur qui ne pourra que prendre de la valeur.

Boris Benay Courtier indépendant en immobilier neuf

Accessibilité

  • Tramway (Celleneuve, ligne 3) à 2 minutes à pied
  • Gare Montpellier Saint-Roch (TER/TGV) à 23 minutes en tramway
  • Arrêt de bus Celleneuve à 2 minutes à pied
  • Accès rapide à la N109 (3 minutes) et à l’A9 (12 minutes en voiture)
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes en voiture
  • Plages de la Méditerranée accessibles en moins de 30 minutes
  • Proximité du parc Dioscoride, Maison de la Nature, cinéma Nestor Burma, centre commercial Les Portes du Soleil, écoles, gymnase, complexe sportif, crèche, boulangeries et commerces variés
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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