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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 214 900€
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Appartements neufs à Estanove - réf. 7875
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
214 900€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
303 900€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
433 900€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
584 900€
Livraison 4T 2027
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 46 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une élégance contemporaine au service de la lumière naturelle

Cette résidence neuve à Estanove, conçue par l’agence MDR Architectes, arbore un aspect contemporain et moderne, en accord avec l’esprit de la Cité Créative. Les façades élégantes, soulignées par de larges balcons et terrasses, offrent à chaque logement une ouverture privilégiée sur l’extérieur et la végétation environnante. Le mot de l’architecte met en avant la volonté de créer un véritable havre de paix, où le bien-être des résidents prime grâce à des espaces lumineux, traversants et personnalisables selon différents univers décoratifs (Cosy, Zen, Design, Audace, Pure).

Les 46 appartements du T2 au T5 qui composent le programme bénéficient de prestations haut de gamme : carrelage grand format, larges baies vitrées, volets roulants électriques, salles de bain équipées, domotique, placards aménagés et finitions soignées. Certains logements disposent de jardins privatifs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La résidence propose également un parking sécurisé en sous-sol, un local à vélos et des espaces verts paysagers, assurant sécurité et confort au quotidien. L’accès est garanti par digicode, visiophone et vidéosurveillance. Conforme à la norme RE2020, le programme immobilier offre une isolation thermique renforcée et une consommation énergétique maîtrisée, s’inscrivant dans une démarche de développement durable.

Au cœur de la Cité Créative

Le programme bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre de la Cité Créative, qui accueille une station de tramway de la nouvelle ligne 5, offrant un quotidien simplifié. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, comme le groupe scolaire Winston Churchill et le Lycée Jules Guesde, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Les étudiants trouveront aussi leur compte avec les établissements d'enseignement supérieur que compte la Cité. Les commerces de proximité, incluant supermarchés, boulangeries et autres services, sont également tout proches, pour faciliter les courses de tous les jours.

Le quartier est un véritable lieu de vie et de loisirs. Le Parc Montcalm, poumon vert de 21 hectares, se trouve à 8 minutes de marche, idéal pour les activités sportives et les promenades en famille. Pour les sorties culturelles, la Halle Tropisme est juste en face de la résidence, et propose des événements, des restaurants et des bars. Le centre historique de Montpellier, avec ses boutiques et ses places emblématiques, est accessible en seulement 9 minutes à vélo.

Autour de la résidence

  • Tramway (Arrêt Cité Créative, ligne 5), à deux pas
  • Gare (Gare de Montpellier Saint-Roch), 8 minutes à vélo
  • Bus (Arrêt Cité Créative, Ligne 11), 2 minutes à pied
  • Aéroport (Aéroport de Montpellier-Méditerranée), 15 minutes en voiture
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Programme neuf réf.7870 Nîmes

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4.9 /5

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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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