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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 214 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Estanove - réf. 7875
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 214 900 € de 44.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
407
TVA 20%
236 900 €
44.10 m²
4ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 407
44.10 m²
4ème étage
TVA 20%
236 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 303 900 € de 69.8 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
503
TVA 20%
368 500 €
69.80 m²
5ème
Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 503
69.80 m²
5ème étage
TVA 20%
368 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Est
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 433 900 € de 97.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
301
TVA 20%
443 900 €
97.10 m²
3ème
Sud
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 301
97.10 m²
3ème étage
TVA 20%
443 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 584 900 € de 99.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
501
TVA 20%
584 900 €
99.10 m²
5ème
Sud-Ouest
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 501
99.10 m²
5ème étage
TVA 20%
584 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 214 900€ - à Estanove - Programme Jaya

La résidence & son environnement

Une élégance contemporaine au service de la lumière naturelle

Cette résidence neuve à Estanove, conçue par l’agence MDR Architectes, arbore un aspect contemporain et moderne, en accord avec l’esprit de la Cité Créative. Les façades élégantes, soulignées par de larges balcons et terrasses, offrent à chaque logement une ouverture privilégiée sur l’extérieur et la végétation environnante. Le mot de l’architecte met en avant la volonté de créer un véritable havre de paix, où le bien-être des résidents prime grâce à des espaces lumineux, traversants et personnalisables selon différents univers décoratifs (Cosy, Zen, Design, Audace, Pure).

Les 46 appartements du T2 au T5 qui composent le programme bénéficient de prestations haut de gamme : carrelage grand format, larges baies vitrées, volets roulants électriques, salles de bain équipées, domotique, placards aménagés et finitions soignées. Certains logements disposent de jardins privatifs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La résidence propose également un parking sécurisé en sous-sol, un local à vélos et des espaces verts paysagers, assurant sécurité et confort au quotidien. L’accès est garanti par digicode, visiophone et vidéosurveillance. Conforme à la norme RE2020, le programme immobilier offre une isolation thermique renforcée et une consommation énergétique maîtrisée, s’inscrivant dans une démarche de développement durable.

Au cœur de la Cité Créative

Le programme bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre de la Cité Créative, qui accueille une station de tramway de la nouvelle ligne 5, offrant un quotidien simplifié. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, comme le groupe scolaire Winston Churchill et le Lycée Jules Guesde, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Les étudiants trouveront aussi leur compte avec les établissements d'enseignement supérieur que compte la Cité. Les commerces de proximité, incluant supermarchés, boulangeries et autres services, sont également tout proches, pour faciliter les courses de tous les jours.

Le quartier est un véritable lieu de vie et de loisirs. Le Parc Montcalm, poumon vert de 21 hectares, se trouve à 8 minutes de marche, idéal pour les activités sportives et les promenades en famille. Pour les sorties culturelles, la Halle Tropisme est juste en face de la résidence, et propose des événements, des restaurants et des bars. Le centre historique de Montpellier, avec ses boutiques et ses places emblématiques, est accessible en seulement 9 minutes à vélo.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Au cœur de la Cité Créative, ce programme moderne est composé autour d'un îlot végétal privatif pour les résidents. L'accent a été mis sur les espaces extérieurs qui sont généreux pour tous les logements.

Au-delà des extérieurs les appartements jouissent de nombreuses ouvertures puisqu'ils sont soit traversants, soit bi-orientés, ce qui garantit d'avoir beaucoup de luminosité. Son emplacement au sein de la Cité Créative est aussi un choix judicieux parce qu'à proximité immédiate du Parc Montcalm de la nouvelle ligne de tram.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Autour de la résidence

  • Tramway (Arrêt Cité Créative, ligne 5), à deux pas
  • Gare (Gare de Montpellier Saint-Roch), 8 minutes à vélo
  • Bus (Arrêt Cité Créative, Ligne 11), 2 minutes à pied
  • Aéroport (Aéroport de Montpellier-Méditerranée), 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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