Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
8 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 159 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 7704
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts sur une sélection de logements

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 159 000 € et 161 000 € de 27.7 m² à 29.3 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A005
TVA 20%
159 000 €
29.30 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A005
29.30 m²
RDC
TVA 20%
159 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 229 000 € de 47.9 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A103
TVA 20%
239 500 €
47.90 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A103
47.90 m²
1er étage
TVA 20%
239 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 280 000 € de 73.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B401
TVA 20%
326 000 €
73.80 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B401
73.80 m²
4ème étage
TVA 20%
326 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 369 000 € de 105.8 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B504
TVA 20%
535 000 €
95.40 m²
5ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B504
95.40 m²
5ème étage
TVA 20%
535 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7700 Béziers

Programme suivant >

Programme neuf réf.7724 Nîmes

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 159 000€ - à Castelnau-le-Lez - Programme Altesse

La résidence & son environnement

Située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une commune charmante et dynamique, réputée pour sa qualité de vie. Avec ses 25 000 habitants, elle allie douceur de vivre et dynamisme économique, soutenue par des infrastructures complètes en santé, éducation et sport. La ville bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Son label "Territoire Engagé pour la Nature" témoigne de son engagement envers un développement harmonieux et durable.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située au cœur de l'écoquartier Eureka, à quelques pas des commerces et services locaux. Les courses quotidiennes peuvent se faire moyennant 6 ou 7 minutes à vélo ou 5 minutes de route pour atteindre le Super U de la Pompignane ou le Grand Frais de Castelnau-le-Lez.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité Parc du mas du Rochet, à seulement 6 minutes à vélo. Pour les gourmets, le restaurant "Tina Rosa" est à 9 minutes à pied, proposant une expérience culinaire authentique.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez arbore une architecture moderne et élégante, inspirée des villes européennes du XIXe siècle, selon l'architecte Emmanuel Nebout. Les logements, allant du T1 au T5, sont répartis sur quatre bâtiments de cinq étages, chacun doté de loggias ou terrasses ouvertes sur l'environnement. Un parking couvert sécurisé assure le stationnement des résidents. Les espaces partagés et la mixité fonctionnelle encouragent le "bien-vivre ensemble".

La résidence met l'accent sur le confort et l'innovation avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des panneaux solaires qui seront installés en toiture et une isolation thermique renforcée dans les logements. Les espaces verts paysagers et le jardin commun offrent un cadre de vie agréable et convivial. Les normes RE2020 garantissent une efficacité énergétique optimale, réduisant ainsi l'empreinte écologique.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Alexandre Cadon-Wislez
Avis de l'expert

Au sein du premier écoquartier éco-positif, la zone Eurêka, ce programme propose des appartements de toutes typologies, dans 4 bâtiments entourant un immense jardin central représentant 50 % de la surface du projet. Son allure, épurée et sobre, apporte sérénité autour d'une architecture qui reste moderne.

À deux pas du Domaine de Verchant et de ses jardins des plus agréables pour une balade au calme, une proximité directe avec les pôles économiques du Millénaire et de Grammont et maintenant desservi par le bustram. Ici, vous profitez d’un quartier familial, verdoyant (30 % d’espaces verts), de commerces (Boulangerie, Tabac, restaurants...et bientôt une superette), tout en restant à moins de 15 min du centre de Montpellier, de la gare TGV et de l’aéroport. Un secteur à fort potentiel de valorisation, idéal pour habiter au calme ou investir.

Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway (Notre-Dame de Sablassou), 20 minutes à pied ou 5 min à vélo
  • Accès facile aux pôles d'innovation, au bassin d'emploi Eureka/Millénaire et aux trésors historiques et culturels de Montpellier
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier