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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 159 000€

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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 7704
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

159 000€

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 000€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

280 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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369 000€

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
122 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Label RE2020
Climatisation réversible
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une commune charmante et dynamique, réputée pour sa qualité de vie. Avec ses 25 000 habitants, elle allie douceur de vivre et dynamisme économique, soutenue par des infrastructures complètes en santé, éducation et sport. La ville bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Son label "Territoire Engagé pour la Nature" témoigne de son engagement envers un développement harmonieux et durable.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située au cœur de l'écoquartier Eureka, à quelques pas des commerces et services locaux. Les courses quotidiennes peuvent se faire moyennant 6 ou 7 minutes à vélo ou 5 minutes de route pour atteindre le Super U de la Pompignane ou le Grand Frais de Castelnau-le-Lez.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité Parc du mas du Rochet, à seulement 6 minutes à vélo. Pour les gourmets, le restaurant "Tina Rosa" est à 9 minutes à pied, proposant une expérience culinaire authentique.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez arbore une architecture moderne et élégante, inspirée des villes européennes du XIXe siècle, selon l'architecte Emmanuel Nebout. Les logements, allant du T1 au T5, sont répartis sur quatre bâtiments de cinq étages, chacun doté de loggias ou terrasses ouvertes sur l'environnement. Un parking couvert sécurisé assure le stationnement des résidents. Les espaces partagés et la mixité fonctionnelle encouragent le "bien-vivre ensemble".

La résidence met l'accent sur le confort et l'innovation avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des panneaux solaires qui seront installés en toiture et une isolation thermique renforcée dans les logements. Les espaces verts paysagers et le jardin commun offrent un cadre de vie agréable et convivial. Les normes RE2020 garantissent une efficacité énergétique optimale, réduisant ainsi l'empreinte écologique.

Environnement

Station de tramway (Notre-Dame de Sablassou), 20 minutes à pied ou 5 min à vélo
Accès facile aux pôles d'innovation, au bassin d'emploi Eureka/Millénaire et aux trésors historiques et culturels de Montpellier

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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