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L'essentiel du programme

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À partir de 174 100€

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Résidences sénior à Béziers - réf. 7700

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Résidences sénior 1 pièce

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174 100€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
197 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Salle de sport
Piscine
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Climatisation réversible
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Béziers, une des plus anciennes cités de France, se distingue par sa richesse historique et culturelle. La ville, avec son cadre de vie agréable, ses parcs et espaces verts, et son patrimoine architectural remarquable, offre un environnement de choix pour ses habitants. Sa proximité avec Montpellier permet de profiter des avantages d'une grande métropole tout en conservant le charme authentique de Béziers. La Cathédrale Saint-Nazaire et le Pont-Vieux sont des témoignages vivants de son histoire, tandis que le réseau de transports en commun, optimisé et efficace, facilite les déplacements à travers la ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située dans le quartier du Port Neuf, en bordure du Canal du Midi. Ce quartier offre un équilibre parfait entre l'animation urbaine et la tranquillité du Parc de l'Orb. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Bgmarket est à 18 minutes de marche.

Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée Taurin de Béziers, à 25 minutes à pied, tandis que le Plateau des Poètes, un parc charmant, est à 17 minutes de marche.

Description de la résidence

Conçue par l'architecte Jean Baptiste Miralles, cette résidence neuve à Béziers arbore une architecture contemporaine et élégante. Les appartements, allant du studio au 3 pièces, sont soigneusement agencés et certains offrent des vues imprenables sur le Canal du Midi. Chaque logement est équipé d'un balcon ou d'une loggia pour profiter de l'extérieur.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, tandis que la sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et un digicode. Les résidents peuvent également profiter d'espaces verts paysagers et de nombreux services proposés : une piscine, une salle de sport, une conciergerie, ou encore un restaurant sur place proposant des menus savoureux dans une ambiance conviviale.

Environnement

Gare de Béziers, à moins de 10 minutes à pied
Arrêt de bus (ligne R2), à proximité immédiate
Aéroport Béziers Cap d'Agde, à 20 minutes en voiture
Centre Commercial Polygone Béziers, à 2 minutes en voiture
Plateau des Poètes et Théâtre de Verdure, à 15 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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