*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Situé à Mauguio, une commune dynamique et attractive, le programme se trouve à proximité de Montpellier, une grande métropole. Mauguio est une ville qui offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Le programme est idéalement situé, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Localisation de la résidence
Le programme est situé à proximité de nombreux points d'intérêt. Vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs commerces de proximité, comme l'Intermarché SUPER Mauguio qui est à seulement 3 minutes à pied. Pour les moments de détente, les résidents pourront profiter du Café du Midi ou du restaurant Le Jardin, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Enfin, pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont à proximité, comme la Pharmacie Jacobin-Casse ou le cabinet du Docteur Audrey Privat.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Mauguio est une résidence sénior composée de 3 bâtiments et totalisant 95 lots. Les appartements disponibles vont du T1 de 27.00 m² au T3 de 61.20 m². Celle-ci dispose de nombreuses prestations pour le bien-être des résidents. Son enceinte abrite également un parking en sous-sol, un parking extérieur et un local à vélos. Celle-ci est clôturée et totalement sécurisée, avec système de visiophone Vigik et de vidéosurveillance.
Construite autour d’un grand espace vert paysager avec arbres plantés, terrasses et bancs, les résidents peuvent facilement se ressourcer dans la nature. La résidence dispose également d’un restaurant, d’un salon de détente, d’une piscine, d’un salon de fitness et d’un salon de coiffure. En plus de tout cela, les résidents peuvent demander des services à la carte, tels qu’une aide-ménagère, le repassage, le portage de repas et de courses et le recours à des agents de travaux.
Bâtis dans le respect de la norme RE2020, les appartements sont économes en énergie et très confortables. Ils sont reliés à un chauffage collectif par pompe à chaleur, réversible en climatisation pendant les chaleurs de l’été. La température intérieure peut être réglée par thermostat d’ambiance pour un maximum de confort, et des volets roulants motorisés sont installés aux fenêtres pour plus d’aisance. Les logements sont livrés avec des salles de bain totalement meublées et de grandes cuisines équipées ouvertes sur les pièces de vie. Du sol recouvre l’intégralité des sols pour un maximum d’élégance. Chaque appartement dispose également de son propre espace extérieur privatif, de type balcon ou terrasse.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Piscine
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Poste (La Poste), à 10 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Jacobin-Casse), à 8 minutes à pied
Restaurant (Café du Midi), à 7 minutes à pied
Supermarché (Intermarché SUPER Mauguio), à 3 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !