Pourquoi choisir d’acheter à Montpellier ?

Montpellier, avec ses plus de 290 000 habitants en 2023 est une ville en plein essor. Ses secteurs d'innovation, tels que les biotechnologies et le numérique, dynamisent le marché locatif.

La ville offre un réseau de transports bien développé (et gratuit !), incluant quatre lignes de tram, un réseau de bus complet, et une connexion rapide à Paris via la gare TGV.

En outre, Montpellier est un centre culturel important, avec des festivals, des théâtres, et des musées, assurant une qualité de vie élevée pour ses résidents.

Pourquoi investir dans un T5 neuf ?

Un espace idéal pour les familles nombreuses

En 2023, les familles françaises avaient en moyenne 1,8 enfant, ce qui fait des T5, avec leurs quatre chambres, un choix parfait pour offrir un espace adéquat à chaque membre de la famille.

Les familles cherchent souvent des locations de longue durée, assurant une stabilité locative et réduisant les risques de vacance et les coûts associés aux changements fréquents de locataires.

Une opportunité pour la colocation

La colocation est en forte demande à Montpellier. Les T5, avec plusieurs chambres, sont idéaux pour ce type de location, augmentant ainsi la rentabilité pour les investisseurs.

Pourquoi choisir un appartement neuf en 2024 ?

• Les nouveaux appartements sont conçus de manière plus intelligente pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Ils intègrent des éléments modernes tels que des rangements optimisés, des cuisines ouvertes et des matériaux durables.
• Les frais de notaire pour les logements neufs sont réduits, environ 2 à 3% du prix de vente, contre 7 à 8% pour l'ancien, ce qui diminue les coûts d'acquisition.
• Les logements neufs bénéficient de garanties, comme la garantie décennale couvrant les défauts de construction pendant dix ans, et la garantie de parfait achèvement.
• La domotique est souvent préinstallée, permettant un contrôle facile des systèmes de chauffage, de sécurité et d'éclairage, augmentant le confort des résidents et l'attrait pour les locataires.
• Les appartements neufs respectent les normes RT 2012 et RE 2020, garantissant des performances énergétiques supérieures et des économies sur les factures d'énergie.
• Les logements neufs sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort et une accessibilité supérieurs.
• Les coûts de chauffage et de climatisation sont réduits, augmentant l'attractivité des logements sur le marché locatif.
• Le dispositif Pinel et Pinel Plus permet des réductions d'impôt pouvant atteindre 21% du prix d'achat, rendant l'investissement encore plus intéressant.