Acheter un studio ou T1 neuf à Montpellier
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif prometteur, ne cherchez plus : acheter un studio ou un T1 neuf à Montpellier pour le mettre en location est la solution pour votre projet immobilier. Découvrez tous nos studios et T1 neufs disponibles à la vente à Montpellier et profitez des nombreuses opportunités d’investissement locatif dans la 1ère ville étudiante de France. L’investissement locatif dans un studio ou T1 neuf à Montpellier vous permettra de bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel en plus de profiter d’une belle rentabilité.
-
Frais de notaire offertsRéf. 7655
7 photos
Livraison au 1er trimestre 2027Appartements neufs
Montpellier : Près d'ArènesAu cœur de la ZAC Restanque
- T1
- T2
- T3
- T4
238 logementsà partir de 150 000€ prix TVA réduite 210 137€Une résidence moderne proposant des appartements éco-responsables et des espaces verts paysagers. -
Réf. 7654
1 vidéo
15 photos
Déjà livré !Logements neufs
Montpellier : Port marianneÀ 5 minutes à pied du tramway Pablo Picasso
- T1
- T2
- T3
- T4
161 logementsà partir de 206 000€Résidence moderne proche du centre-ville et des transports, offrant des logements connectés et des espaces verts paysagers. -
Réf. 7580
1 vidéo
9 photos
Livraison au 4ème trimestre 2027Programmes neufs
Montpellier : GrammontÀ 10 min à pied d'un centre commercial
- T1
- T2
- T3
- T4
51 logementsà partir de 169 000€Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec des logements respectant la norme RE2020, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. -
Frais de notaire + 2000€ par pièce à partir du T3Réf. 7463
1 vidéo
8 photos
Livraison au 2ème trimestre 2027Appartements neufs
Montpellier : Port marianneÀ 2 minutes à pied de la station de tram Pablo Picasso
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
190 logementsà partir de 179 000€Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements aux normes RE2020, avec terrasses en bois et jardins paysagers, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. -
-
Pack meublé offert sur les T1Réf. 7128
5 photos
Livraison au 3ème trimestre 2027Programmes neufs
Montpellier : AiguelongueÀ une courte distance à pied de l'Université Paul-Valéry Montpellier 3
- T1
- T2
128 logementsà partir de 145 830€Cette résidence étudiante située de manière optimale à Montpellier propose des habitations contemporaines dans un cadre patrimonial idéal pour les étudiants. -
Réf. 7047
1 vidéo
3 photos
Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements neufs
Montpellier : Port marianneÀ deux pas de 2 lignes de tram différentes
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
75 logementsà partir de 235 000€Casa Peira, une résidence contemporaine et lumineuse, offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Montpellier. -
Réf. 7046
1 vidéo
5 photos
Livraison au 3ème trimestre 2026Logements neufs
Montpellier : Pas du loupÀ seulement 10 minutes à pied, profitez du Parc Font-Colombe, un véritable havre de paix.
- T1
- T2
- T3
- T4
138 logementsà partir de 129 200€Découvrez une résidence innovante, alliant confort et modernité, idéale pour les étudiants et les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. -
Réf. 6687
4 photos
Déjà livré !Appartements neufs
Montpellier : ArceauxÀ deux pas des commerces et des écoles
- T1
- T3
19 logementsà partir de 198 400€Le quartier très résidentiel des Arceaux tire son nom de l'Aqueduc Saint-Clément qui le traverse en son centre. Situé à l'ouest du centre-ville de Montpellier, le quartier accueille, en plus de l'aqueduc, de nombreuses vieilles demeures d'époque qui font son charme historique. -
Frais de notaire offertsRéf. 6539
4 photos
Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements neufs
Montpellier : AiguerellesÀ 7 minutes à vélo de la Place de la Comédie
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
194 logementsà partir de 170 000€Situé au sud-est de Montpellier non loin de la gare Saint-Roch, le quartier Les Aiguerelles est longé par le Lez et peuplé d'environ 7000 habitants. Son cadre est naturel et respirant grâce à ses espaces verts. -
-
Réf. 6308
1 vidéo
3 photos
Déjà livré !Programmes neufs
Montpellier : MartelleÀ 20 minutes de la station de tramway Tonnelles
- T1
- T2
- T3
72 logementsà partir de 158 000€Au sein d'un petit quartier résidentiel, découvrez cette résidence de 72 appartements neufs, du studio au 3 pièces. Tous bénéficient de prestations de qualité et d'espace extérieur privatif. -
Réf. 6287
1 vidéo
4 photos
Déjà livré !Appartements neufs
Montpellier : AubesÀ 10 minutes de marche de la station de tramway Les Aubes
- T1
- T2
- T3
43 logementsà partir de 201 000€Dans le quartier prisé des Aubes à Montpellier, découvrez ce bel ensemble résidentiel composé de 43 appartements du studio au 3 pièces avec des beaux volumes et prestations de standing.
Acheter un studio ou T1 neuf à Montpellier
Investir dans un studio ou un T1 neuf à Montpellier est une opportunité prometteuse pour ceux qui cherchent à s’installer dans une ville dynamique ou à réaliser un investissement locatif sûr. Montpellier, avec sa croissance démographique soutenue, son attractivité économique et son cadre de vie agréable, constitue un choix idéal pour un investissement immobilier. Patrimoine historique riche, plages à proximité, nombreux espaces verts, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle à ceux qui souhaitent s’y installer.
Nous centralisons pour vous les meilleurs programmes immobiliers neufs proposés par les promoteurs à Montpellier Méditerranée Métropole, et sélectionnons les résidences avec des studios ou T1 neufs disponibles à la vente .
Découvrir notre catalogue de logements neufs à MontpellierLe marché immobilier neuf à Montpellier
Le marché immobilier à Montpellier est caractérisé par une très forte demande et une offre qui doit se diversifier pour répondre aux besoins croissants. Grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie, elle attire de nombreux profils différents, de l’étudiant aux jeunes actifs en passant par les familles.
Avec cette demande qui ne cesse d’augmenter, Montpellier construit chaque année des logements neufs de toutes typologies pour combler les attentes des nouveaux résidents.
Pourquoi investir dans un studio ou T1 neuf à Montpellier ?
Classée 1ère ville étudiante de France en 2024, Montpellier accueille plus de 80 000 étudiants chaque année, qui recherchent pour l’écrasante majorité un logement de petite surface.
Cette forte présence étudiante garantit une demande locative stable et continue, et favorise donc l’investissement locatif dans un studio ou un T1 neuf à Montpellier. Rentabilité assurée, risque de vacance locative quasi-inexistant et emplacement idéal sont des arguments forts pour l’achat d’un studio ou T1 neuf à Montpellier.

De plus, acheter neuf signifie disposer d’un bien de haute qualité, aux performances énergétiques top niveau et aux dernières normes environnementales (RE2020). C’est un investissement sur la durée, qui bénéficie en plus des nombreuses garanties de l’immobilier neuf, de matériaux de construction écologiques et d’une faible consommation énergétique grâce à une isolation thermique renforcée.
Investir en Pinel dans un studio ou T1 neuf à Montpellier
Acheter un studio ou T1 neuf dans le but de le louer permet également de bénéficier de réductions d’impôt dans le cadre du dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel a pour but de stimuler la construction de logements neufs en zone tendue en boostant l’investissement locatif grâce à une défiscalisation indexée sur le prix d’achat et la durée de location :
- 9% du prix d’achat en réduction d’impôt pour 6 ans de location
- 12% du prix d’achat en réduction d’impôt pour 9 ans de location
- 14% du prix d’achat en réduction d’impôt pour 12 ans de location
En plus de la rentabilité d’un studio ou T1 neuf à Montpellier, l’investissement locatif en Pinel permet de réaliser des économies indirectes sous la forme d’une défiscalisation.
Le statut LMNP pour une location meublée de studio à Montpellier
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent investir dans la location de studios ou T1 meublés à Montpellier. Ce statut permet aux propriétaires de bénéficier d’un abattement fiscal de 50% sur les revenus locatifs, une opportunité précieuse dans une ville où le marché immobilier est dynamique et en constante évolution.
En vertu du régime LMNP, les revenus locatifs sont classés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui permet de déduire les charges ainsi que les amortissements liés à l’immobilier et au mobilier. Ces déductions peuvent réduire de manière importante, voire éliminer, l’imposition sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.
À Montpellier, une ville universitaire et touristique par excellence, le statut LMNP se révèle particulièrement intéressant. La demande locative pour des studios meublés y est forte, notamment parmi les étudiants et les jeunes actifs. De plus, la flexibilité et la rentabilité offertes par la location meublée sous le régime LMNP constituent des atouts majeurs pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en assurant une rentabilité attractive.
Investir en résidence étudiante à Montpellier
Les résidences étudiantes font partie de ce que l’on appelle les “résidences de services”. Cela englobe également les résidences séniors et les résidences d’affaires. Ces types de résidences offrent une gestion simplifiée et répondent à une demande locative continue et soutenue. Elles proposent des services adaptés aux besoins de leurs occupants. Les résidences étudiantes proposeront par exemple la connexion internet, une laverie, et des espaces communs de travail et de détente... En bref, des éléments essentiels dans une ville à l’ADN étudiant comme Montpellier.

Bien entendu la quasi-totalité des logements en résidence étudiante sont des petites surfaces, allant du studio au T2. L'achat d'un studio neuf ou un T1 en résidence de service étudiante à Montpellier représente donc ici une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Par ailleurs, il est aussi possible de bénéficier d’avantages fiscaux supplémentaires comme le remboursement de la TVA sur le prix d’achat.
Cette formule d’investissement assure une rentabilité stable grâce à des loyers garantis par des baux commerciaux, tout en répondant à une forte demande locative. Les résidences étudiantes de Montpellier, avec leurs services complets et leur localisation stratégique, attirent une population étudiante nombreuse, rendant cet investissement particulièrement sécurisé et lucratif. En outre, c’est du temps de gagné puisque l’exploitant de la résidence s’occupe de la gestion quotidienne des lieux et des locataires, et permet aux propriétaires à ne pas avoir à consacrer du temps à cela.
Notre sélection de programmes neufs à Montpellier et sa périphérie selon vos critères
- Les programmes immobiliers éligibles à la défiscalisation en 2025 à Montpellier et sa périphérie
- Tous nos programmes neufs à Montpellier intra-muros
- Les programmes immobiliers neufs en livraison immédiate à Montpellier et sa périphérie
- Toutes nos maisons neuves à Montpellier
- Les nouveaux programmes neufs à Montpellier et sa périphérie
- Les offres commerciales des programmes neufs à Montpellier et sa périphérie
- Listing de programmes neufs à Montpellier Métropole
- Loi Pinel plus à Montpellier
- Les programmes neufs à prix maîtrisé à Montpellier et sa périphérie
- Les programmes neufs LMNP à Montpellier et sa périphérie
- Investissement en résidence étudiante à Montpellier
- Achat en résidence Sénior à Montpellier Hérault
- Acheter un T2 neuf à Montpellier
- Acheter un appartement T3 neuf à Montpellier Métropole
- T4 neuf à Montpellier
- T5 neuf à Montpellier
- Programmes immobiliers avec TVA réduite à Montpellier
à vos Questions sur L'Immobilier Neuf

Votre guide du neuf Offert !
Recevoir le guide