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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 169 679€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Millénaire - réf. 7818
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 169 679 € de 30.56 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
202
TVA 5,5%(2)
169 679 €
30.20 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 202
30.20 m²
2ème étage
TVA 5,5%(2)
169 679 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 208 363 € de 53 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
107
TVA 5,5%(2)
212 758 €
45.50 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 107
45.50 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
212 758 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 262 871 € de 75.78 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A017
TVA 20%
278 696 €
77.00 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A017
77.00 m²
RDC
TVA 20%
278 696 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 385 075 € de 111.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A215
TVA 5,5%(2)
385 075 €
90.70 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A215
90.70 m²
2ème étage
TVA 5,5%(2)
385 075 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 169 679€ - à Millénaire - Programme Maestra

La résidence & son environnement

Du travail d'orfèvre pour une résidence de standing

Inspirée par l’audace de Jane Evrard, première femme cheffe d'orchestre en France, et de la richesse méditerranéenne, la résidence se compose de 60 appartements neufs du studio au T4. Les volumes généreux, les façades blanches, les terrasses profondes et les jardins privatifs incarnent une élégance intemporelle. Les appartements incluent également des duplex avec terrasses ou jardins, et des toits-terrasses, pour composer un habitat à votre image. Les halls en double hauteur, les passages couverts et le cœur d’îlot végétalisé créent une véritable "partition" pour votre bien-être.

À l’intérieur, la lumière naturelle donne le rythme et chaque détail a été pensé pour le confort : système de chauffage par pompe à chaleur (réversible pour le rafraîchissement l'été), volets roulants électriques, ou encore salles de bain entièrement aménagées. Les espaces extérieurs, généreusement végétalisés, invitent à la détente et à l’échange entre voisins.

La certification RE2020 assure un habitat éco-responsable, respectueux de l’environnement et tourné vers l’avenir. De plus, la résidence garantit sécurité et sérénité au quotidien grâce à un accès sécurisé par visiophone, badge Vigik et portes palières anti-effraction. Un local à vélos ainsi qu'un parc de stationnement en sous-sol viennent compléter le programme. Les logements de cette résidence sont éligibles au PTZ et au LLI.

Le mot de l’architecte

« La résidence s’insère naturellement dans son environnement, favorisant la rencontre entre intimité et partage. Les maisons de ville en rez-de-chaussée, prolongées par des jardins ou patios, sont surmontées de logements collectifs qui profitent d’un jardin central ouvert, en écho à la végétation généreuse du quartier. L’ensemble privilégie la lumière, les volumes et la convivialité, tout en affirmant une identité méditerranéenne contemporaine. »

Philippe Bonon, Ateliers A+

Un emplacement idéal dans le quartier du Millénaire

Cette résidence neuve au Millénaire se situe à quelques minutes à pied seulement des écoles, commerces et espaces verts qui rythment la vie du quartier. Les boulangeries artisanales locales, le Super U & Drive ou Grand Frais sont aisément accessibles à pied en moins de 10 minutes. À deux pas, le Parc des Pastourelles apporte un écrin de verdure parfait pour se détendre.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Climatisation réversible
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Des prestations de qualité et un prix abordable dans un quartier recherché à Montpellier ? C'est possible ! Mais pas pour longtemps. Située à la frontière des quartiers de La Pompignane et du Mas de Rochet, la résidence bénéficie d'un environnement calme, avec tout de même des commerces à proximité. Grâce à la TVA réduite il sera le choix parfait des primo-accédants, et grâce à ses logements de haut standing, ce programme conviendra également à tous ceux qui veulent des appartements de grande valeur.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Une accessibilité optimisée

Les connexions avec le centre-ville montpelliérain et les principaux pôles économiques sont facilitées par la proximité des transports, avec notamment l'arrêt de bus Pierre Laroque au pied de la résidence et la station de tramway Charles de Gaulle à 15 minutes à pied. Profiter d’un cadre apaisé, mais rester tout de même connecté à l’effervescence montpelliéraine, c'est la promesse de cette résidence.

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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