*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Du travail d'orfèvre pour une résidence de standing
Inspirée par l’audace de Jane Evrard, première femme cheffe d'orchestre en France, et de la richesse méditerranéenne, la résidence se compose de 60 appartements neufs du studio au T4. Les volumes généreux, les façades blanches, les terrasses profondes et les jardins privatifs incarnent une élégance intemporelle. Les appartements incluent également des duplex avec terrasses ou jardins, et des toits-terrasses, pour composer un habitat à votre image. Les halls en double hauteur, les passages couverts et le cœur d’îlot végétalisé créent une véritable "partition" pour votre bien-être.
À l’intérieur, la lumière naturelle donne le rythme et chaque détail a été pensé pour le confort : système de chauffage par pompe à chaleur (réversible pour le rafraîchissement l'été), volets roulants électriques, ou encore salles de bain entièrement aménagées. Les espaces extérieurs, généreusement végétalisés, invitent à la détente et à l’échange entre voisins.
La certification RE2020 assure un habitat éco-responsable, respectueux de l’environnement et tourné vers l’avenir. De plus, la résidence garantit sécurité et sérénité au quotidien grâce à un accès sécurisé par visiophone, badge Vigik et portes palières anti-effraction. Un local à vélos ainsi qu'un parc de stationnement en sous-sol viennent compléter le programme. Les logements de cette résidence sont éligibles au PTZ et au LLI.
Le mot de l’architecte
« La résidence s’insère naturellement dans son environnement, favorisant la rencontre entre intimité et partage. Les maisons de ville en rez-de-chaussée, prolongées par des jardins ou patios, sont surmontées de logements collectifs qui profitent d’un jardin central ouvert, en écho à la végétation généreuse du quartier. L’ensemble privilégie la lumière, les volumes et la convivialité, tout en affirmant une identité méditerranéenne contemporaine. »
Philippe Bonon, Ateliers A+
Un emplacement idéal dans le quartier du Millénaire
Cette résidence neuve au Millénaire se situe à quelques minutes à pied seulement des écoles, commerces et espaces verts qui rythment la vie du quartier. Les boulangeries artisanales locales, le Super U & Drive ou Grand Frais sont aisément accessibles à pied en moins de 10 minutes. À deux pas, le Parc des Pastourelles apporte un écrin de verdure parfait pour se détendre.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Grès cérame
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Des prestations de qualité et un prix abordable dans un quartier recherché à Montpellier ? C'est possible ! Mais pas pour longtemps. Située à la frontière des quartiers de La Pompignane et du Mas de Rochet, la résidence bénéficie d'un environnement calme, avec tout de même des commerces à proximité. Grâce à la TVA réduite il sera le choix parfait des primo-accédants, et grâce à ses logements de haut standing, ce programme conviendra également à tous ceux qui veulent des appartements de grande valeur.
Les connexions avec le centre-ville montpelliérain et les principaux pôles économiques sont facilitées par la proximité des transports, avec notamment l'arrêt de bus Pierre Laroque au pied de la résidence et la station de tramway Charles de Gaulle à 15 minutes à pied. Profiter d’un cadre apaisé, mais rester tout de même connecté à l’effervescence montpelliéraine, c'est la promesse de cette résidence.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !