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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Frais de notaires offerts + remise de 3000€ par pièce
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 221 801€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

183 appartements neufs T2, T3 et T4 à Près d'Arènes, à seulement 6 min à pied de la station de tram Restanque - réf. 12124
💗

  • Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaires offerts + remise de 3000€ par pièce

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 195 000 € de 42 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
Z01
TVA 20%
221 801 €
TVA 5,5%(2)
195 000 €
42.00 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Z01
42.00 m²
RDC
TVA 20%
221 801 €
TVA 5,5%(2)
195 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 259 000 € de 60 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
Z02
TVA 20%
294 597 €
TVA 5,5%(2)
259 000 €
60.00 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Z02
60.00 m²
RDC
TVA 20%
294 597 €
TVA 5,5%(2)
259 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 345 000 € de 80 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
Z03
TVA 20%
392 417 €
TVA 5,5%(2)
345 000 €
80.00 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Z03
80.00 m²
RDC
TVA 20%
392 417 €
TVA 5,5%(2)
345 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.12122 Béziers

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 195 000€ - à Près d'Arènes - Programme Terra Sud

La résidence & son environnement

Des appartements neufs pensés pour le confort quotidien

Ce programme neuf à Près d'Arènes réunit 183 logements répartis dans trois bâtiments aux hauteurs variées, offrant une lecture architecturale dynamique et des percées visuelles généreuses vers le cœur d’îlot. Du studio au 5 pièces, y compris des duplex dans les niveaux hauts, les appartements répondent à une grande diversité de projets, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une vie de famille ou d’un investissement.

Chaque logement a été conçu pour offrir une bonne qualité de vie, avec des plans étudiés, des orientations multiples ou traversantes pour une luminosité optimisée, et un prolongement extérieur sous forme de balcon ou de terrasse selon les lots. Certains appartements disposent également de prestations complémentaires comme un cellier.

La résidence met l’accent sur le confort et la sécurité avec résidence entièrement close, accès par digicode et interphone, porte palière sécurisée, ascenseur protégé, parking en sous-sol et local vélos. Les prestations intérieures varient selon les typologies, avec carrelage grand format, peinture lisse, salle de bains équipée, volets roulants électriques, et prises RJ45 dans les pièces principales.

Un cadre urbain pratique à Montpellier Sud

Implantée rue du Lantissargues, la résidence bénéficie d’un environnement en pleine transformation, au sein d’un quartier Montpellier Sud repensé sur 123 hectares pour conjuguer habitat, commerces, équipements publics et mobilités douces. À 15 minutes de la place de la Comédie, le secteur mêle dynamisme métropolitain et qualité de vie quotidienne.

Le voisinage immédiat facilite la vie de tous les jours : groupe scolaire au pied de la résidence, école primaire Samuel Paty à 650 m, école maternelle Jean Cocteau à 800 m, boulangerie à 240 m, commerces en pied d’immeuble et centre commercial La Galerie Près d’Arènes à 130 m. Pour les loisirs, la médiathèque Federico Garcia Lorca se trouve à 800 m, la piscine Jean Vives à 6 minutes à vélo, le parc Nino Ferrer à 450 m et le parc Lecout à 500 m.

Le cadre de vie se prolonge jusqu’à la mer, avec la plage de Palavas-les-Flots accessible en 12 minutes en voiture. Montpellier, ville millénaire, attire autant pour son patrimoine que pour son art de vivre, ses espaces verts emblématiques comme le jardin des Plantes ou le Peyrou, et son agenda culturel rythmé par de grands rendez-vous.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Mobilités et connexions autour du programme

  • Station de tramway Restanque, à 300 m
  • Arrêt de bus Mas Argelliers, à 650 m, ligne 11
  • Gare de Montpellier Saint-Roch, accessible en tramway en environ 10 minutes
  • Accès à la route de Palavas, à 260 m
  • Autoroute A709 à 700 m, puis connexion à l’A9
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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