*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Des appartements neufs pensés pour le confort quotidien
Ce programme neuf à Près d'Arènes réunit 183 logements répartis dans trois bâtiments aux hauteurs variées, offrant une lecture architecturale dynamique et des percées visuelles généreuses vers le cœur d’îlot. Du studio au 5 pièces, y compris des duplex dans les niveaux hauts, les appartements répondent à une grande diversité de projets, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une vie de famille ou d’un investissement.
Chaque logement a été conçu pour offrir une bonne qualité de vie, avec des plans étudiés, des orientations multiples ou traversantes pour une luminosité optimisée, et un prolongement extérieur sous forme de balcon ou de terrasse selon les lots. Certains appartements disposent également de prestations complémentaires comme un cellier.
La résidence met l’accent sur le confort et la sécurité avec résidence entièrement close, accès par digicode et interphone, porte palière sécurisée, ascenseur protégé, parking en sous-sol et local vélos. Les prestations intérieures varient selon les typologies, avec carrelage grand format, peinture lisse, salle de bains équipée, volets roulants électriques, et prises RJ45 dans les pièces principales.
Un cadre urbain pratique à Montpellier Sud
Implantée rue du Lantissargues, la résidence bénéficie d’un environnement en pleine transformation, au sein d’un quartier Montpellier Sud repensé sur 123 hectares pour conjuguer habitat, commerces, équipements publics et mobilités douces. À 15 minutes de la place de la Comédie, le secteur mêle dynamisme métropolitain et qualité de vie quotidienne.
Le voisinage immédiat facilite la vie de tous les jours : groupe scolaire au pied de la résidence, école primaire Samuel Paty à 650 m, école maternelle Jean Cocteau à 800 m, boulangerie à 240 m, commerces en pied d’immeuble et centre commercial La Galerie Près d’Arènes à 130 m. Pour les loisirs, la médiathèque Federico Garcia Lorca se trouve à 800 m, la piscine Jean Vives à 6 minutes à vélo, le parc Nino Ferrer à 450 m et le parc Lecout à 500 m.
Le cadre de vie se prolonge jusqu’à la mer, avec la plage de Palavas-les-Flots accessible en 12 minutes en voiture. Montpellier, ville millénaire, attire autant pour son patrimoine que pour son art de vivre, ses espaces verts emblématiques comme le jardin des Plantes ou le Peyrou, et son agenda culturel rythmé par de grands rendez-vous.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Mobilités et connexions autour du programme
Station de tramway Restanque, à 300 m
Arrêt de bus Mas Argelliers, à 650 m, ligne 11
Gare de Montpellier Saint-Roch, accessible en tramway en environ 10 minutes
Accès à la route de Palavas, à 260 m
Autoroute A709 à 700 m, puis connexion à l’A9
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !