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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2028
À partir de 131 435€
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70 appartements neufs T2, T3 et T4 à Béziers, sur le Quai du Port-Neuf, au pied de l'Écluse de Béziers - réf. 12122
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  • Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces
Entre 131 435 € et 158 500 € de 40 m² à 47.2 m²

livraison à partir du 4T2028
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Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A103
TVA 20%
149 500 €
TVA 5,5%(2)
131 435 €
40.00 m²
1er
Nord
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A203
TVA 20%
150 500 €
TVA 5,5%(2)
132 315 €
40.00 m²
2ème
Nord
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A106
TVA 20%
150 500 €
TVA 5,5%(2)
132 315 €
40.90 m²
1er
Nord-Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A107
TVA 20%
150 500 €
TVA 5,5%(2)
132 315 €
42.10 m²
1er
Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A109
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
42.10 m²
1er
Ouest
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A207
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
42.30 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A101
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
44.90 m²
1er
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A110
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
47.20 m²
1er
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A209
TVA 20%
153 500 €
TVA 5,5%(2)
134 952 €
41.70 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A202
TVA 20%
153 500 €
TVA 5,5%(2)
134 952 €
46.00 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A306
TVA 20%
154 500 €
TVA 5,5%(2)
135 831 €
42.10 m²
3ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A301
TVA 20%
156 500 €
TVA 5,5%(2)
137 590 €
44.60 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A309
TVA 20%
156 500 €
TVA 5,5%(2)
137 590 €
47.20 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A502
TVA 20%
157 500 €
TVA 5,5%(2)
138 469 €
40.00 m²
5ème
Nord
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A405
TVA 20%
158 500 €
TVA 5,5%(2)
139 348 €
40.90 m²
4ème
Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
Lot A103
40.00 m²
1er étage
TVA 20%
149 500 €
TVA 5,5%(2)
131 435 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot A203
40.00 m²
2ème étage
TVA 20%
150 500 €
TVA 5,5%(2)
132 315 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot A106
40.90 m²
1er étage
TVA 20%
150 500 €
TVA 5,5%(2)
132 315 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
+ d’infos
Lot A107
42.10 m²
1er étage
TVA 20%
150 500 €
TVA 5,5%(2)
132 315 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
+ d’infos
Lot A109
42.10 m²
1er étage
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot A207
42.30 m²
2ème étage
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
+ d’infos
Lot A101
44.90 m²
1er étage
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot A110
47.20 m²
1er étage
TVA 20%
152 500 €
TVA 5,5%(2)
134 073 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot A209
41.70 m²
2ème étage
TVA 20%
153 500 €
TVA 5,5%(2)
134 952 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot A202
46.00 m²
2ème étage
TVA 20%
153 500 €
TVA 5,5%(2)
134 952 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot A306
42.10 m²
3ème étage
TVA 20%
154 500 €
TVA 5,5%(2)
135 831 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
+ d’infos
Lot A301
44.60 m²
3ème étage
TVA 20%
156 500 €
TVA 5,5%(2)
137 590 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot A309
47.20 m²
3ème étage
TVA 20%
156 500 €
TVA 5,5%(2)
137 590 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot A502
40.00 m²
5ème étage
TVA 20%
157 500 €
TVA 5,5%(2)
138 469 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot A405
40.90 m²
4ème étage
TVA 20%
158 500 €
TVA 5,5%(2)
139 348 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
+ d’infos
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Appartements neufs 3 pièces
Entre 182 427 € et 229 500 € de 62.3 m² à 65.3 m²

livraison à partir du 4T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A105
TVA 20%
207 500 €
TVA 5,5%(2)
182 427 €
64.70 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A205
TVA 20%
210 500 €
TVA 5,5%(2)
185 065 €
64.20 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
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A408
TVA 20%
219 500 €
TVA 5,5%(2)
192 977 €
62.60 m²
4ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A504
TVA 20%
219 500 €
TVA 5,5%(2)
192 977 €
64.70 m²
5ème
Sud
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A401
TVA 20%
219 500 €
TVA 5,5%(2)
192 977 €
65.30 m²
4ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A508
TVA 20%
224 500 €
TVA 5,5%(2)
197 373 €
62.60 m²
5ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A501
TVA 20%
224 500 €
TVA 5,5%(2)
197 373 €
65.30 m²
5ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
A607
TVA 20%
229 500 €
TVA 5,5%(2)
201 769 €
62.30 m²
6ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
Lot A105
64.70 m²
1er étage
TVA 20%
207 500 €
TVA 5,5%(2)
182 427 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Lot A205
64.20 m²
2ème étage
TVA 20%
210 500 €
TVA 5,5%(2)
185 065 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot A408
62.60 m²
4ème étage
TVA 20%
219 500 €
TVA 5,5%(2)
192 977 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot A504
64.70 m²
5ème étage
TVA 20%
219 500 €
TVA 5,5%(2)
192 977 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot A401
65.30 m²
4ème étage
TVA 20%
219 500 €
TVA 5,5%(2)
192 977 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot A508
62.60 m²
5ème étage
TVA 20%
224 500 €
TVA 5,5%(2)
197 373 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot A501
65.30 m²
5ème étage
TVA 20%
224 500 €
TVA 5,5%(2)
197 373 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot A607
62.30 m²
6ème étage
TVA 20%
229 500 €
TVA 5,5%(2)
201 769 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
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Appartements neufs 4 pièces
Entre 258 915 € et 348 000 € de 76.7 m² à 108.6 m²

livraison à partir du 4T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A302
TVA 20%
294 500 €
TVA 5,5%(2)
258 915 €
76.70 m²
3ème
Nord
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A104
TVA 20%
294 500 €
TVA 5,5%(2)
258 915 €
86.10 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A204
TVA 20%
297 500 €
TVA 5,5%(2)
261 552 €
86.10 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A303
TVA 20%
299 500 €
TVA 5,5%(2)
263 310 €
82.00 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
  • Loggia
Oui
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A403
TVA 20%
308 500 €
TVA 5,5%(2)
271 223 €
86.20 m²
4ème
Sud-Est
  • Balcon
  • Loggia
Oui
+ d’infos
A108
TVA 20%
326 500 €
TVA 5,5%(2)
287 048 €
108.60 m²
1er
Sud-Est
  • Balcon
  • Cellier
Oui
+ d’infos
A208
TVA 20%
328 500 €
TVA 5,5%(2)
288 806 €
105.50 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
  • Cellier
Oui
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A307
TVA 20%
332 500 €
TVA 5,5%(2)
292 323 €
108.60 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
  • Cellier
Oui
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A507
TVA 20%
337 500 €
TVA 5,5%(2)
296 719 €
86.40 m²
5ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
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A603
TVA 20%
348 000 €
TVA 5,5%(2)
305 950 €
85.90 m²
6ème
Sud
  • Balcon
  • Loggia
Oui
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Lot A302
76.70 m²
3ème étage
TVA 20%
294 500 €
TVA 5,5%(2)
258 915 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Nord
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Lot A104
86.10 m²
1er étage
TVA 20%
294 500 €
TVA 5,5%(2)
258 915 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Loggia
Orientation
Sud-Est
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Lot A204
86.10 m²
2ème étage
TVA 20%
297 500 €
TVA 5,5%(2)
261 552 €
Surface annexe
  • Balcon
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Orientation
Sud-Est
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Lot A303
82.00 m²
3ème étage
TVA 20%
299 500 €
TVA 5,5%(2)
263 310 €
Surface annexe
  • Balcon
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Orientation
Sud-Est
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Lot A403
86.20 m²
4ème étage
TVA 20%
308 500 €
TVA 5,5%(2)
271 223 €
Surface annexe
  • Balcon
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Orientation
Sud-Est
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Lot A108
108.60 m²
1er étage
TVA 20%
326 500 €
TVA 5,5%(2)
287 048 €
Surface annexe
  • Balcon
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Sud-Est
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Lot A208
105.50 m²
2ème étage
TVA 20%
328 500 €
TVA 5,5%(2)
288 806 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Sud-Est
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Lot A307
108.60 m²
3ème étage
TVA 20%
332 500 €
TVA 5,5%(2)
292 323 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Sud-Est
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Lot A507
86.40 m²
5ème étage
TVA 20%
337 500 €
TVA 5,5%(2)
296 719 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
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Lot A603
85.90 m²
6ème étage
TVA 20%
348 000 €
TVA 5,5%(2)
305 950 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Loggia
Orientation
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Programme neuf réf.12124 Montpellier : Près d'Arènes

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 131 435€ - à Béziers - Programme Le Patio du Midi

La résidence & son environnement

Une écriture contemporaine tournée vers le confort

Ce programme neuf à Béziers est conçu autour de deux bâtiments distincts, offrant 60 appartements du 2 au 4 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à plusieurs usages résidentiels, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement ou d’un projet familial.

L’ensemble se distingue par une architecture actuelle, inspirée de l’histoire du quartier et pensée dans le respect du tissu urbain biterrois. La résidence s’inscrit dans un secteur soumis à l’attention des Architectes des Bâtiments de France, ce qui a guidé un travail particulier sur les volumes, les toitures à pignons et l’intégration des façades à l’environnement du canal.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur, sous forme de balcon, loggia ou terrasse selon les configurations, afin de prolonger naturellement les pièces de vie. Les appartements profitent d’un bon niveau d’équipement avec volets roulants électriques, thermostat d'ambiance, chauffage électrique et cuisine équipée selon la typologie. Le programme est conforme à la réglementation environnementale RE2020, gage de sobriété énergétique et de confort au quotidien.

Des stationnements aériens et couverts, un accès sécurisé par portail télécommandé, visiophone et interphone Vigik, ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations. Les parties extérieures ont également été travaillées avec soin, notamment grâce à une allée piétonne plantée de 13 arbres aux essences variées, dans un esprit paysager inspiré du Canal du Midi.

Un emplacement pratique au cœur de Béziers

Implanté sur le quai du Port Neuf, la résidence bénéficie d’une adresse centrale, en bordure du Canal du Midi et à proximité de l’Orb. Le programme s’insère dans un quartier vivant, entre mémoire industrielle réhabilitée, dynamique urbaine et présence forte des paysages d’eau qui font l’identité de Béziers.

Depuis la résidence, le quotidien se fait plus simple : gare, commerces, écoles, services et équipements culturels sont facilement accessibles. Les Halles, classées monument historique et reconnues pour leur marché, les Allées Paul Riquet, le centre commercial Polygone, la médiathèque André Malraux ou encore les arènes font partie des repères majeurs de la ville, tous situés à distance raisonnable.

Le secteur est aussi apprécié pour son cadre de vie : promenade le long du canal, accès rapide au pont-canal, proximité du centre historique, sans oublier les espaces de respiration comme le plateau des Poètes. Béziers conjugue ainsi animation urbaine, patrimoine remarquable et ambiance méridionale, dans un environnement où l’on retrouve à la fois commodité et douceur de vivre.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Transports et accès à proximité

  • Gare de Béziers — 10 minutes à pied
  • Arrêt de bus le plus proche — 11 minutes à pied
  • Accès A9 — 9 minutes en voiture
  • Aéroport Béziers Cap d’Agde — 16 minutes en voiture
  • Arrêt de bus ligne R2 — environ 100 m
  • Polygone Béziers et cinéma — environ 500 m
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    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

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    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

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    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

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    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

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    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

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    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

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    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

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    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

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    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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