T4 neuf à Montpellier : Appartements & Maisons
Vous envisagez d’acheter un T4 neuf à Montpellier pour y vivre ou pour le louer ? Découvrez nos offres exceptionnelles de T4 neufs dans cette ville dynamique. Profitez des avantages de l'immobilier neuf : confort moderne, économie d'énergie grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, ainsi qu'une meilleure qualité de vie avec des logements adaptés aux besoins actuels. Explorez notre catalogue et trouvez votre futur appartement T4 à Montpellier dès aujourd'hui.
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Réf. 78187 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2027Logements neufs
Montpellier : MillénaireDans un quartier dynamique, tous commerces à portée de main- T1
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60 logementsà partir de 169 679€Vivez l’exception dans une résidence pensée comme une œuvre d’art. -
Réf. 76991 vidéo🎥13 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2027Appartements neufs
Montpellier : Port marianneÀ 50m du tramway Pablo Picasso- T2
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143 logementsà partir de 258 000€Un projet immobilier unique à Montpellier, combinant confort moderne et localisation idéale à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires. -
Réf. 76968 photos📷Livraison au 2ème trimestre 2027Programmes neufs
Montpellier : EstanoveAu cœur de la Cité Créative- T2
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56 logementsà partir de 218 000€Découvrez cette résidence contemporaine à quelques pas des commodités et des transports, avec des logements dernier cri et des panneaux solaires. -
Frais de notaire offertsRéf. 76557 photos📷Livraison au 1er trimestre 2027Appartements neufs
Montpellier : Près d'ArènesAu cœur de la ZAC Restanque- T1
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238 logementsà partir de 150 000€ prix TVA réduite 210 137€Une résidence moderne proposant des appartements éco-responsables et des espaces verts paysagers. -
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Réf. 76541 vidéo🎥15 photos📷Déjà livré !Logements neufs
Montpellier : Port marianneÀ 5 minutes à pied du tramway Pablo Picasso- T1
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161 logementsà partir de 206 000€Résidence moderne proche du centre-ville et des transports, offrant des logements connectés et des espaces verts paysagers. -
Réf. 76218 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2027Résidences neuves
Montpellier : GaresTramway, écoles et commerces à 5 minutes à pied- T2
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89 logementsà partir de 225 000€Un cadre de vie idéal avec des logements modernes et respectueux de l'environnement, à proximité du centre-ville et des commodités essentielles. -
Réf. 75801 vidéo🎥9 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2027Programmes neufs
Montpellier : GrammontÀ 10 min à pied d'un centre commercial- T1
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51 logementsà partir de 169 000€Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec des logements respectant la norme RE2020, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. -
Réf. 750212 photos📷Livraison au 1er trimestre 2027Logements neufs
Montpellier : Pas du loupFolie Architecturale à deux pas des commerces- T2
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53 logementsà partir de 279 000€Découvrez ce projet immobilier unique à Montpellier, fusionnant confort moderne et architecture non conventionnelle, à proximité des commodités et des espaces verts. -
Réf. 74631 vidéo🎥8 photos📷Livraison au 1er trimestre 2028Appartements neufs
Montpellier : Port marianneÀ 2 minutes à pied de la station de tram Pablo Picasso- T1
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190 logementsà partir de 179 000€Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements aux normes RE2020, avec terrasses en bois et jardins paysagers, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. -
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Réf. 74533 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2027Résidences neuves
Montpellier : GambettaÀ 2 minutes de la station de tram Saint-Guilhem Courreau- T3
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16 logementsà partir de 528 590€Découvrez un programme immobilier exceptionnel offrant des appartements modernes du T3 au T4 avec terrasses et jardins privatifs, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. -
Réf. 74501 vidéo🎥8 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2025Logements neufs
Montpellier : EstanoveAu cœur de la nouvelle Cité Créative- T3
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38 logementsà partir de 399 000€Découvrez ce programme offrant des logements conformes à la norme RE2020, avec terrasses et jardins privatifs, à moins de 10 minutes de marche des commodités essentielles. -
Réf. 74024 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2026Logements neufs
Montpellier : Port marianneÀ 6 minutes à pied du tramway- T2
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79 logementsà partir de 227 823€Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements conformes aux normes RE2020, avec terrasses et jardins privatifs, situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier. -
Réf. 71802 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2026Programmes neufs
Montpellier : BoutonnetÀ 3 minutes à pied du tramway- T2
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7 logementsà partir de 259 900€Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Montpellier, dans un programme immobilier neuf à l’architecture moderne et épurée, livrable au 3ème trimestre 2025. -
Réf. 71356 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2025Appartements neufs
Montpellier : Port marianneÀ 8 minutes de marche du tram- T3
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64 logementsà partir de 340 000€Découvrez un programme immobilier d'exception situé à Montpellier, dans le quartier prisé de Port Marianne. Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. -
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Réf. 70471 vidéo🎥3 photos📷Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements neufs
Montpellier : Port marianneÀ deux pas de 2 lignes de tram différentes- T1
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75 logementsà partir de 235 000€Casa Peira, une résidence contemporaine et lumineuse, offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Montpellier. -
Réf. 70461 vidéo🎥5 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2026Logements neufs
Montpellier : Pas du loupÀ seulement 10 minutes à pied, profitez du Parc Font-Colombe, un véritable havre de paix.- T1
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138 logementsà partir de 129 200€Découvrez une résidence innovante, alliant confort et modernité, idéale pour les étudiants et les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. -
Réf. 69924 photos📷Déjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Montpellier : Beaux-ArtsEn plein cœur des Beaux-Arts à 4 minutes du tram- T2
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12 logementsà partir de 293 000€Découvrez cette résidence à l'allure moderne composée de 12 logements neufs au cœur des Beaux-Arts -
Réf. 69151 vidéo🎥4 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2026Appartements neufs
Montpellier : Port marianneAu cœur de Port-Marianne à 5 minutes à pied du tramway et des commerces- T2
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74 logementsà partir de 290 000€Découvrez ce projet ambitieux de résidence verdoyante en paysage urbain -
Réf. 68993 photos📷Livraison au 3ème trimestre 2025Appartements neufs
Montpellier : EstanoveÀ deux pas de la Cité Créative et du Parc Montcalm- T3
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8 logementsà partir de 364 000€8 appartements d'exception dans un ancien moulin d'époque rénové -
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Réf. 68903 photos📷Déjà livré !Logements neufs
Montpellier : Plan des 4 SeigneursÀ proximité du CHU et de la Fac de Médecine- T3
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22 logementsà partir de 355 900€Découvrez ces 22 appartements neufs modernes dans le quartier du Plan des Quatre Seigneurs
T4 neuf à Montpellier : Appartements & Maisons
Pourquoi choisir d’acheter à Montpellier ?
Montpellier bénéficie d’une population croissante, atteignant plus de 290 000 habitants en 2023.
La métropole montpelliéraine est un centre économique majeur, particulièrement dans les secteurs des biotechnologies et des nouvelles technologies, grâce à la présence de nombreux pôles de recherche et d'innovation.
Bien desservie par les transports en commun, la préfecture de l'Hérault jouit de la présence de quatre lignes de tramway et d’un réseau de bus étendu. La proximité avec l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare TGV place Paris à seulement 3 heures 20 de train.
Montpellier est réputée pour son dynamisme culturel avec de nombreux festivals, théâtres et musées, offrant une qualité de vie enviable à ses résidents.
La ville se distingue par une forte tension locative avec un taux d’occupation des logements très élevé, réduisant les risques de vacance locative.
Pourquoi investir dans un T4 neuf ?
La bonne surface pour les familles
En 2023, la moyenne du nombre d'enfants par femme en France était de 1,8, ce qui correspond souvent à des familles de deux enfants. Un T4, avec ses trois chambres, est idéal pour ces familles, offrant suffisamment d'espace pour chacun.
Les familles constituent un public locatif plus stable par rapport aux autres types de locataires. Elles cherchent généralement des locations de longue durée pour offrir un environnement stable à leurs enfants, réduisant ainsi les risques de vacance locative et les coûts associés aux changements fréquents de locataires.
La possibilité de louer en colocation
La demande de colocation est particulièrement forte dans certaines villes françaises, notamment à Montpellier. Investir dans un T4 permet de cibler ce marché en offrant suffisamment de chambres pour plusieurs colocataires, augmentant ainsi la rentabilité locative.
Pourquoi choisir un appartement neuf en 2025 ?
- Les appartements neufs répondent aux normes d'isolation les plus récentes, RT 2012 (réglementation thermique 2012) pour les appartements dont les permis de construire ont été déposés avant le 1er janvier 2022 et RE 2020 (réglementation environnementale 2020) pour les suivants. Cette réglementation impacte considérablement la performance énergétique des bâtiments, se traduisant par des économies d'énergie substantielles pour les occupants.
- Les coûts de chauffage et de climatisation sont réduits, augmentant l'attractivité des logements sur le marché locatif.
- Les nouveaux appartements sont conçus de manière plus intelligente pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Ils intègrent des éléments modernes tels que des rangements optimisés, des cuisines ouvertes et des matériaux durables.
- De nombreux appartements neufs sont pré-équipés pour la domotique, permettant aux résidents de contrôler les éclairages, les systèmes de chauffage et de sécurité via leurs smartphones. Cette technologie augmente non seulement le confort des occupants, mais constitue également un argument de location supplémentaire pour les investisseurs.
- Les logements neufs sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort et une accessibilité supérieurs.
- Les frais de notaire pour les logements neufs sont réduits, environ 2 à 3% du prix de vente, contre 7 à 8% pour l'ancien, ce qui diminue les coûts d'acquisition.
- Les logements neufs bénéficient également de plusieurs garanties, telles que la garantie décennale, qui protège contre les défauts de construction pendant dix ans, et la garantie de parfait achèvement.
- En termes de fiscalité, l'achat d'un logement neuf permet de profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus, offrant une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du prix d'achat, rendant l'investissement encore plus attractif.
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