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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 148 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Marseillan - réf. 7687
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 135 667 € et 158 000 € de 31.18 m² à 31.21 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T1
LLI TVA 10%(2)
135 667 €
31.21 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C102
TVA 20%
153 000 €
31.21 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T1
31.21 m²
1er étage
LLI TVA 10%(2)
135 667 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Lot C102
31.21 m²
1er étage
TVA 20%
153 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 2 pièces entre 162 250 € et 200 000 € de 42.22 m² à 42.22 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
LLI TVA 10%(2)
162 250 €
42.22 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
C105
TVA 20%
196 000 €
42.22 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
42.22 m²
1er étage
LLI TVA 10%(2)
162 250 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
Lot C105
42.22 m²
1er étage
TVA 20%
196 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 226 417 € et 276 000 € de 63.93 m² à 63.93 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
LLI TVA 10%(2)
226 417 €
63.93 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C101
TVA 20%
270 000 €
63.93 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
63.93 m²
1er étage
LLI TVA 10%(2)
226 417 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Lot C101
63.93 m²
1er étage
TVA 20%
270 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 135 667€ - à Marseillan - Programme Terra Solea

La résidence & son environnement

Marseillan, une ville pittoresque proche de Montpellier, est réputée pour son cadre de vie enchanteur entre la mer Méditerranée et les vignobles. Ce lieu, apprécié pour son atmosphère accueillante et ses nombreux commerces de proximité, est également bien connecté grâce à un réseau de transports en commun efficace, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle à Marseillan, à quelques pas d'une grande zone commerciale avec de nombreuses commodités. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché SPAR est à une minute de marche. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer au parc Marseillan - Flamants Roses, situé à une minute à pied. Pour les passionnés de culture, la Maison Noilly Prat, un musée et cave renommé, est accessible en neuf minutes de marche.

Le port de plaisance de Marseillan se trouve à 6 min en vélo et la plage à 5 min.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Marseillan se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine et raffinée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Chaque logement est doté d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. Les résidents disposent également de jardins privatifs et d'un parking aérien sécurisé.

Ce programme immobilier se distingue par ses prestations haut de gamme : climatisation réversible (PAC), volets roulants électriques ou encore logements sécurisés par badge Vigik, serrures 3 points et vidéophone. Conformément aux normes RE2020, la résidence assure une efficacité énergétique optimale. Un local à vélos est également disponible pour encourager la mobilité douce.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Victor Hugo), à 5 minutes à pied
  • Gare d'Agde, à 15 minutes en voiture
  • Aéroport de Béziers Cap d'Agde, à 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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