*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implanté dans le quartier recherché de Boutonnet à Montpellier, ce projet immobilier offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier, apprécié pour son atmosphère chaleureuse, est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, permettant ainsi de profiter des commodités urbaines tout en étant entouré de verdure. Montpellier, métropole majeure du sud de la France, est facilement accessible et propose une multitude de services et d'infrastructures.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à proximité de nombreux établissements scolaires, tels que le Lycée Privé Nevers et l'École élémentaire Charles Daviler, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché LAMA Market est à seulement 6 minutes de marche.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Jardin des Plantes de Montpellier, à 11 minutes à pied, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville. De plus, la station de tramway Stade Philippidès, desservie par la ligne L1, se trouve à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Boutonnet, conçu par l'architecte Jean-Baptiste Miralles, se distingue par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. Les appartements proposés disposent de terrasses en bois et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le stationnement est assuré par un parking aérien sécurisé.
Ce programme se démarque par ses équipements de pointe, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, garantissant une consommation énergétique optimisée. Les espaces verts paysagers et le local à vélos complètent les prestations de cette résidence, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Grès cérame
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Un joyau dans l'hypercentre montpelliérain ! Rénover un ancien couvent tient déjà de l'exceptionnel, mais le faire avec autant de raffinement est merveilleux. La résidence est située à quelques pas de l'Écusson, dans un très grand parc privatif pour les résidents.
Les prestations des appartements et des parties communes résonnent avec le charme historique du lieu. Mais attention, une résidence en réhabilitation veut aussi souvent dire qu'il n'y a pas d'ascenseur et pas de balcon. Cela dit c'est l'endroit idéal pour les amoureux de la pierre et de Montpellier !
Station de tramway (Stade Philippidès), 3 minutes à pied
Jardin des Plantes à 10 minutes à pied
Une adresse de prestige dans un quartier bourgeois chargé d'histoire
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !