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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 218 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Estanove - réf. 7696
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 191 658 € et 233 000 € de 55.88 m² à 55.88 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A004 réduite
TVA 5,5%(2)
191 658 €
55.88 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
A004
TVA 20%
228 000 €
55.88 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A004 réduite
55.88 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
191 658 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
Lot A004
55.88 m²
RDC
TVA 20%
228 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 270 783 € et 383 000 € de 70.88 m² à 70.88 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D301 réduite
TVA 5,5%(2)
270 783 €
70.88 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
D301
TVA 20%
318 000 €
70.88 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D301 réduite
70.88 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
270 783 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
Lot D301
70.88 m²
3ème étage
TVA 20%
318 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 367 492 € et 548 000 € de 112.52 m² à 112.52 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C401 réduite
TVA 5,5%(2)
367 492 €
112.52 m²
4ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C401
TVA 20%
548 000 €
112.52 m²
4ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C401 réduite
112.52 m²
4ème étage
TVA 5,5%(2)
367 492 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot C401
112.52 m²
4ème étage
TVA 20%
548 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 191 658€ - à Estanove - Programme Villégiales Clair de Lum

La résidence & son environnement

Niché dans le quartier animé d'Estanove à Montpellier, ce programme immobilier jouit d'une localisation exceptionnelle. Ce secteur résidentiel est reconnu pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec le cœur de la ville. Montpellier, qui ne cesse de croître, offre un cadre de vie enviable avec ses nombreux parcs, commerces et établissements scolaires.

Localisation de la résidence

En plein cœur de la Cité Créative et à deux pas des commerces et services qui la composent, la résidence profite d'un emplacement privilégié. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont à deux pas puisqu'ils se situent également dans la cité. Pour vos achats quotidiens, un supermarché Netto est à seulement 11 minutes de marche.

Le célèbre Parc Montcalm, idéal pour des promenades familiales, est à 6 minutes à pied. Côté transports, la nouvelle ligne 5 du tramway dispose d'une station au centre de la Cité Créative, à deux pas donc de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Estanove se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue par le Cabinet Tautem Architecture. Les appartements, du T2 au T4, disposent de terrasses ou loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement en sous-sol garantit sécurité et commodité. Ce programme met en avant des prestations de haute qualité avec une isolation thermique renforcée, des panneaux solaires alimentant les logements en R+3, et des pompes à chaleur individuelles, respectant les normes RE2020.

Les résidents bénéficieront d'un jardin commun paysager, parfait pour se détendre. La résidence, en bordure du mur d’enceinte historique de la Cité Créative, propose également un local à vélos spacieux et sécurisé.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Alexandre Cadon-Wislez
Avis de l'expert

Au cœur du nouveau quartier à la mode de la Cité Créative, c'est un programme qui propose des prestations de standing avec une isolation phonique renforcée et une conformité RE2020 pour un confort thermique optimal.

La résidence se situe au pied du futur tram ligne 5 qui relie la Place de la Comédie en moins de 15min, à deux pas de la Halle Tropisme et à 3 minutes à pied du plus grand poumon vert de la ville, le parc Montcalm. Un secteur en plein renouveau mêlant culture, espaces verts et vie urbaine. Idéal pour profiter d’une vraie qualité de vie préserver par l'enceinte de l'ancienne École d'application de l'infanterie, tout en misant sur une forte valorisation à moyen terme.

Alexandre Cadon-Wislez Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway Cité Créative, 6 minutes à pied
  • Supermarché Netto, 11 minutes à pied
  • Gare de Montpellier Saint-Roch, 20 minutes en transport en commun
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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