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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 218 000€

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Appartements neufs à Estanove - réf. 7696
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

191 658€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 000€

Livraison 2T 2027

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

270 783€

Livraison 2T 2027

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

308 000€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

367 492€

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Appartements neufs 4 pièces

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418 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
56 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Niché dans le quartier animé d'Estanove à Montpellier, ce programme immobilier jouit d'une localisation exceptionnelle. Ce secteur résidentiel est reconnu pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec le cœur de la ville. Montpellier, qui ne cesse de croître, offre un cadre de vie enviable avec ses nombreux parcs, commerces et établissements scolaires.

Localisation de la résidence

En plein cœur de la Cité Créative et à deux pas des commerces et services qui la composent, la résidence profite d'un emplacement privilégié. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont à deux pas puisqu'ils se situent également dans la cité. Pour vos achats quotidiens, un supermarché Netto est à seulement 11 minutes de marche.

Le célèbre Parc Montcalm, idéal pour des promenades familiales, est à 6 minutes à pied. Côté transports, la nouvelle ligne 5 du tramway dispose d'une station au centre de la Cité Créative, à deux pas donc de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Estanove se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue par le Cabinet Tautem Architecture. Les appartements, du T2 au T4, disposent de terrasses ou loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement en sous-sol garantit sécurité et commodité. Ce programme met en avant des prestations de haute qualité avec une isolation thermique renforcée, des panneaux solaires alimentant les logements en R+3, et des pompes à chaleur individuelles, respectant les normes RE2020.

Les résidents bénéficieront d'un jardin commun paysager, parfait pour se détendre. La résidence, en bordure du mur d’enceinte historique de la Cité Créative, propose également un local à vélos spacieux et sécurisé.

Environnement

Station de tramway Cité Créative, 6 minutes à pied
Supermarché Netto, 11 minutes à pied
Gare de Montpellier Saint-Roch, 20 minutes en transport en commun

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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