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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
56 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Niché dans le quartier animé d'Estanove à Montpellier, ce programme immobilier jouit d'une localisation exceptionnelle. Ce secteur résidentiel est reconnu pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec le cœur de la ville. Montpellier, qui ne cesse de croître, offre un cadre de vie enviable avec ses nombreux parcs, commerces et établissements scolaires.
Localisation de la résidence
En plein cœur de la Cité Créative et à deux pas des commerces et services qui la composent, la résidence profite d'un emplacement privilégié. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont à deux pas puisqu'ils se situent également dans la cité. Pour vos achats quotidiens, un supermarché Netto est à seulement 11 minutes de marche.
Le célèbre Parc Montcalm, idéal pour des promenades familiales, est à 6 minutes à pied. Côté transports, la nouvelle ligne 5 du tramway dispose d'une station au centre de la Cité Créative, à deux pas donc de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Estanove se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue par le Cabinet Tautem Architecture. Les appartements, du T2 au T4, disposent de terrasses ou loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement en sous-sol garantit sécurité et commodité. Ce programme met en avant des prestations de haute qualité avec une isolation thermique renforcée, des panneaux solaires alimentant les logements en R+3, et des pompes à chaleur individuelles, respectant les normes RE2020.
Les résidents bénéficieront d'un jardin commun paysager, parfait pour se détendre. La résidence, en bordure du mur d’enceinte historique de la Cité Créative, propose également un local à vélos spacieux et sécurisé.
Environnement
Station de tramway Cité Créative, 6 minutes à pied
Supermarché Netto, 11 minutes à pied
Gare de Montpellier Saint-Roch, 20 minutes en transport en commun
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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