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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Budget 600 000€
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 189 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Estanove - réf. 8022
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 189 000 € et 231 000 € de 39.4 m² à 40.3 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
13
TVA 20%
189 000 €
40.30 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
54
TVA 20%
203 000 €
39.40 m²
5ème
Nord
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
33
TVA 20%
216 000 €
40.30 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
43
TVA 20%
223 000 €
40.30 m²
4ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
53
TVA 20%
231 000 €
40.30 m²
5ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 13
40.30 m²
1er étage
TVA 20%
189 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 54
39.40 m²
5ème étage
TVA 20%
203 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Nord
🗞
📞
Lot 33
40.30 m²
3ème étage
TVA 20%
216 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 43
40.30 m²
4ème étage
TVA 20%
223 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 53
40.30 m²
5ème étage
TVA 20%
231 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Voir les 5 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 269 000 € et 363 000 € de 57.5 m² à 71.7 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
12
TVA 20%
269 000 €
57.50 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
22
TVA 20%
279 000 €
57.50 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
32
TVA 20%
295 000 €
57.50 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
42
TVA 20%
302 000 €
57.50 m²
4ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
52
TVA 20%
308 000 €
57.50 m²
5ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
46
TVA 20%
325 000 €
61.80 m²
4ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
17
TVA 20%
325 000 €
62.60 m²
3ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
56
TVA 20%
328 000 €
61.80 m²
5ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
47
TVA 20%
330 000 €
62.60 m²
4ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
27
TVA 20%
331 000 €
62.60 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
57
TVA 20%
334 000 €
62.60 m²
5ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
37
TVA 20%
338 000 €
62.60 m²
3ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
55
TVA 20%
363 000 €
71.70 m²
5ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 12
57.50 m²
1er étage
TVA 20%
269 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 22
57.50 m²
2ème étage
TVA 20%
279 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 32
57.50 m²
3ème étage
TVA 20%
295 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 42
57.50 m²
4ème étage
TVA 20%
302 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 52
57.50 m²
5ème étage
TVA 20%
308 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot 46
61.80 m²
4ème étage
TVA 20%
325 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 17
62.60 m²
3ème étage
TVA 20%
325 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 56
61.80 m²
5ème étage
TVA 20%
328 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 47
62.60 m²
4ème étage
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 27
62.60 m²
2ème étage
TVA 20%
331 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 57
62.60 m²
5ème étage
TVA 20%
334 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 37
62.60 m²
3ème étage
TVA 20%
338 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 55
71.70 m²
5ème étage
TVA 20%
363 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Voir les 13 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 325 000 € et 585 000 € de 68.7 m² à 97 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
11
TVA 20%
325 000 €
68.70 m²
1er
Sud-Est
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
21
TVA 20%
335 000 €
68.70 m²
2ème
Sud-Est
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
31
TVA 20%
367 000 €
68.70 m²
3ème
Sud-Est
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
41
TVA 20%
372 000 €
68.70 m²
4ème
Sud-Est
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
38
TVA 20%
376 000 €
69.30 m²
3ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
51
TVA 20%
378 000 €
68.70 m²
5ème
Sud-Est
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
48
TVA 20%
382 061 €
69.30 m²
4ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
58
TVA 20%
385 000 €
69.30 m²
4ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
62
TVA 20%
496 000 €
84.70 m²
6ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
61
TVA 20%
585 000 €
96.90 m²
6ème
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
63
TVA 20%
585 000 €
97.00 m²
6ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 11
68.70 m²
1er étage
TVA 20%
325 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot 21
68.70 m²
2ème étage
TVA 20%
335 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot 31
68.70 m²
3ème étage
TVA 20%
367 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot 41
68.70 m²
4ème étage
TVA 20%
372 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot 38
69.30 m²
3ème étage
TVA 20%
376 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 51
68.70 m²
5ème étage
TVA 20%
378 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot 48
69.30 m²
4ème étage
TVA 20%
382 061 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 58
69.30 m²
4ème étage
TVA 20%
385 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 62
84.70 m²
6ème étage
TVA 20%
496 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
Lot 61
96.90 m²
6ème étage
TVA 20%
585 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot 63
97.00 m²
6ème étage
TVA 20%
585 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 11 logements
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Programme neuf réf.8013 Montpellier : Aiguerelles

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 189 000€ - à Estanove - Programme Inflorescences

La résidence & son environnement

Le confort au quotidien dans cet ensemble Montpelliérain moderne

Réparti en deux volumes harmonieux, ce programme neuf à Estanove rassemble 45 logements neufs, du T2 au T5, dont une majorité de T2 actuellement commercialisés (surfaces indicatives 39,40 à 40,30 m²). Les bâtiments, élevés sur 5 et 6 niveaux, sont desservis par ascenseurs et organisés autour de coursives extérieures qui favorisent des logements traversants, ventilés et baignés de lumière naturelle.

De nombreux appartements disposent d’espaces extérieurs privatifs (loggias, balcons ou terrasses) conçus comme des prolongements des séjours. Le stationnement se situe en sous-sol sécurisé avec une place dédiée pour chaque lot et un accès contrôlé par portail télécommandé.

Conçu selon les exigences de la RE2020 et engagé dans la démarche Bâtiments Durables Occitanie, le projet mise sur une isolation renforcée, des matériaux durables et des solutions de réemploi (notamment des dalles de terrasses reconditionnées). Les prestations intérieures allient esthétique et durabilité : revêtements stratifiés dans les pièces de vie et chambres, faïence haut de gamme dans les salles d’eau, meubles de vasque et miroirs, parois de douche, volets roulants motorisés ou brises-soleil orientables, thermostat d’ambiance, visiophone et serrures 3 points.

Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif complété par des brasseurs d’air et des dispositifs de ventilation naturelle diurne et nocturne.

Un emplacement vivant, proche des écoles et services

Située au sein de la Cité Créative, la résidence profite d’un quartier en pleine renaissance, animé autour de la Halle Tropisme , véritable pôle culturel et tiers-lieu, et d’un tissu local favorable aux familles et aux créatifs. Montpellier, ville universitaire et dynamique économiquement, offre un cadre de vie ensoleillé entre Méditerranée et reliefs régionaux, avec une forte présence d’établissements d’enseignement supérieur et d’écoles spécialisées (ESMA, IPESAA, EPTA, Cinecreatis). L’ESMA se trouve à seulement 4 minutes à pied.

Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, restauration, etc.) sont accessibles en environ 10 minutes à pied. Les grands magasins comme Lidl et Auchan se situent à proximité (environ 12 minutes à pied). Pour les loisirs et la culture, la médiathèque Victor Hugo est à 11 minutes à pied, les cinémas (Coté Ciné Group, LUCAS) à environ 15 minutes, et le marché des Arceaux se tient à 20 minutes à pied. Les espaces verts à proximité incluent le parc Montcalm (à 5 minutes) et le Square de Diane (à 4 minutes), offrant de larges possibilités de promenade et de détente.

Les familles y trouveront également des équipements scolaires et périscolaires facilement accessibles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, lycée Georges Clemenceau à environ 16 minutes à pied. Le quartier propose en outre de nombreuses activités sportives et culturelles, s’inscrivant dans l’offre riche de Montpellier (événements, associations, structures sportives).

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Accessibilité et connexions

  • À deux pas de la toute nouvelle ligne 5 du tram
  • Gare SNCF Montpellier Saint-Roch accessible en environ 15 minutes en tram (Arrêt Cité Créative - Parc Montcalm)
  • Aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 20 minutes en voiture
  • Accès routiers et centre-ville à une dizaine de minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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