Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
19 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2028
À partir de 179 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Cournonterral - réf. 8025
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 179 000 € et 195 000 € de 39.8 m² à 41.85 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A108
TVA 20%
179 000 €
39.80 m²
1er
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A101
TVA 20%
179 000 €
40.14 m²
1er
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A005
TVA 20%
179 000 €
40.16 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A004
TVA 20%
182 000 €
41.85 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A208
TVA 20%
184 000 €
39.80 m²
2ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A201
TVA 20%
184 000 €
40.14 m²
2ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A105
TVA 20%
184 000 €
40.16 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A205
TVA 20%
189 000 €
40.16 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A204
TVA 20%
189 000 €
41.85 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A305
TVA 20%
195 000 €
40.16 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A304
TVA 20%
195 000 €
41.85 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A108
39.80 m²
1er étage
TVA 20%
179 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A101
40.14 m²
1er étage
TVA 20%
179 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A005
40.16 m²
RDC
TVA 20%
179 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A004
41.85 m²
RDC
TVA 20%
182 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A208
39.80 m²
2ème étage
TVA 20%
184 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A201
40.14 m²
2ème étage
TVA 20%
184 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A105
40.16 m²
1er étage
TVA 20%
184 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A205
40.16 m²
2ème étage
TVA 20%
189 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A204
41.85 m²
2ème étage
TVA 20%
189 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A305
40.16 m²
3ème étage
TVA 20%
195 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A304
41.85 m²
3ème étage
TVA 20%
195 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 11 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 262 000 € et 279 000 € de 58.65 m² à 61.29 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A003
TVA 20%
262 000 €
60.84 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A002
TVA 20%
262 000 €
61.29 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A107
TVA 20%
264 000 €
58.65 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A006
TVA 20%
264 000 €
61.20 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A103
TVA 20%
267 000 €
60.84 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A102
TVA 20%
267 000 €
61.29 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A207
TVA 20%
269 000 €
58.65 m²
2ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A106
TVA 20%
269 000 €
61.20 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A203
TVA 20%
272 000 €
60.84 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A202
TVA 20%
272 000 €
61.29 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A206
TVA 20%
274 000 €
61.20 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A307
TVA 20%
274 000 €
61.20 m²
3ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A303
TVA 20%
277 000 €
60.84 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A302
TVA 20%
279 000 €
61.29 m²
3ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A003
60.84 m²
RDC
TVA 20%
262 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A002
61.29 m²
RDC
TVA 20%
262 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A107
58.65 m²
1er étage
TVA 20%
264 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot A006
61.20 m²
RDC
TVA 20%
264 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A103
60.84 m²
1er étage
TVA 20%
267 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A102
61.29 m²
1er étage
TVA 20%
267 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A207
58.65 m²
2ème étage
TVA 20%
269 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot A106
61.20 m²
1er étage
TVA 20%
269 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A203
60.84 m²
2ème étage
TVA 20%
272 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A202
61.29 m²
2ème étage
TVA 20%
272 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A206
61.20 m²
2ème étage
TVA 20%
274 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A307
61.20 m²
3ème étage
TVA 20%
274 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot A303
60.84 m²
3ème étage
TVA 20%
277 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A302
61.29 m²
3ème étage
TVA 20%
279 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 14 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.8022 Montpellier : Estanove

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 179 000€ - à Cournonterral - Programme Neora

La résidence & son environnement

Architecture soignée et confort durable

Situé au centre du village, ce programme neuf à Cournonterral se compose de deux volumes résidentiels qui totalisent 49 logements, principalement des 2 et 3 pièces, avec des surfaces allant d’environ 39,80 m² à 61,29 m². Cette offre vise les couples, jeunes foyers et investisseurs souhaitant des logements compacts et fonctionnels à des tarifs compétitifs pour le secteur.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) et d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Les finitions intérieures comprennent un carrelage grand format 60x60, une faïence pleine hauteur dans les sanitaires, meuble et miroir sur vasque, paroi de douche et WC suspendus, pour un confort moderne et durable.

Conçu dans le respect de la réglementation RE2020, le programme intègre des solutions performantes : chauffage électrique (ou pompe à chaleur pour certains lots), ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire et dispositifs domotiques de sécurité (visiophone, interphone Vigik, serrures 3 points). Des locaux vélos et plus de 1 000 m² d’espaces verts paysagers complètent l’ensemble.

Un emplacement pratique au quotidien

Le projet bénéficie d’un emplacement central facilitant la vie de tous les jours : la boulangerie Marie Blachère est à seulement 4 minutes à pied, la poste à environ 9 minutes et le marché hebdomadaire ainsi que les commerces alimentaires à une douzaine de minutes. Boucheries, supérettes et autres commerces de proximité assurent un quotidien serein sans longs déplacements. Des nombreux équipements sportifs sont également à deux pas de la résidence.

Les familles trouveront des établissements scolaires à portée de marche : l’école catholique Sainte Jeanne d’Arc à 9 minutes et l’école élémentaire Georges Bastide à 11 minutes à pied. Le futur groupe scolaire annoncé et la récente programmation d’un lycée polyvalent (ouverture prévue) renforcent l’attractivité éducative du secteur. Pour les loisirs, l’esplanade du village et le lac du Ramassol sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et la Tour Sarrazine, témoin du patrimoine médiéval local, se situe à environ 12 minutes.

Cournonterral, avec ses 7 000 habitants, cultive un art de vivre méditerranéen entre vignobles, garrigue et traditions locales comme la fête des Pailhasses. À 15–18 kilomètres de Montpellier, le village profite d’une excellente desserte — notamment avec la future arrivée de la ligne 5 du tramway — offrant un équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité métropolitaine.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Autour du programme

  • Arrêt de bus (centre-ville) : 5 minutes à pied
  • Accès à Montpellier (centre) : environ 18–25 minutes en voiture selon trafic
  • Gare TGV Montpellier Saint-Roch : environ 25 minutes en voiture
  • Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 25 minutes en voiture
  • Accès routier vers l’autoroute A9/A75 : environ 10–15 minutes en voiture
  • Équipements à proximité : médiathèque, salle Victor Hugo, complexe sportif Georges-Frêche, piscine Poséidon
  • Vie locale : marché hebdomadaire, vignobles et sentiers de randonnée dans les collines de la Moure
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier