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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 203 900€
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 8050
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 232 900 € et 239 900 € de 39.35 m² à 40.73 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
103
TVA 20%
232 900 €
39.35 m²
1er
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
203
TVA 20%
234 900 €
39.35 m²
2ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
102
TVA 20%
237 900 €
40.73 m²
1er
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
202
TVA 20%
239 900 €
40.73 m²
2ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 103
39.35 m²
1er étage
TVA 20%
232 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot 203
39.35 m²
2ème étage
TVA 20%
234 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot 102
40.73 m²
1er étage
TVA 20%
237 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot 202
40.73 m²
2ème étage
TVA 20%
239 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 337 900 € et 341 000 € de 62.19 m² à 62.19 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
101
TVA 20%
337 900 €
62.19 m²
1er
Sud
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
201
TVA 20%
341 000 €
62.19 m²
2ème
Sud
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 101
62.19 m²
1er étage
TVA 20%
337 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot 201
62.19 m²
2ème étage
TVA 20%
341 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
Sud
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.8025 Cournonterral

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 232 900€ - à Castelnau-le-Lez - Programme Résidence 626

La résidence & son environnement

Un ensemble contemporain, pensé pour le confort et la performance énergétique

Cette résidence neuve à Castelnau-le-Lez se compose d’un seul bâtiment de deux étages abritant six appartements neufs : quatre T2 et deux T3, aux surfaces optimisées (T2 de 39,35 à 40,73 m² ; T3 de 62,19 m²). L’architecture privilégie des lignes actuelles et une palette de matériaux sobres (enduits clairs et beiges, menuiseries aluminium) pour une intégration délicate dans la rue des Perrières.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) favorisant la luminosité et la ventilation naturelle. Les parkings sont implantés en sous-sol et en aérien, avec un local vélo prévu pour encourager les déplacements doux. Les plans montrent une organisation fonctionnelle (celliers, placards) et des surfaces utiles détaillées pour chaque lot (ex. T3 : 62,19 m² + terrasse ~14 m²).

Conçu selon la réglementation RE2020, le programme offre d'excellentes performances énergétiques. Les prestations intérieures comprennent carrelage 45x45, peintures lisses, placards équipés, volets roulants électriques dans le séjour, baies vitrées coulissantes, meuble de salle de bains contemporain, robinetterie de marques reconnues (Jacob Delafon, GROHE) et sèche-serviette. La résidence répond à une démarche écoresponsable portée par LPPI (béton bas carbone, pré-équipements pour véhicule électrique, végétalisation).

Au cœur d'un quartier vivant et connecté

La résidence profite d’un cadre vivant et d’une offre de services très complète : commerces de proximité à deux pas (supermarché à 100 m, Carrefour Market à 3 minutes à pied), marchés, restaurants et petites boutiques. Le tissu culturel et associatif de la commune est riche (street art omniprésent, médiathèque Aimé Césaire, Maison de la Gravure Méditerranée) et contribue à l’animation du centre-ville.

Les amateurs de nature apprécieront les jardins et espaces verts à proximité : Jardin des Perrières à 3 minutes et le Grand Parc Laporte à une quinzaine de minutes. Le parc du Domaine Méric est accessible en 10 minutes à vélo, offrant de vastes promenades en bordure de Montpellier. Les familles bénéficieront d’un maillage scolaire complet (collège Frédéric Bazille à 6 minutes, écoles primaires et groupe scolaire Jacques Chirac à proximité).

Le promoteur souligne son attachement à l’intégration locale et à l’art en ville : LPPI, promoteur à taille humaine présent sur Castelnau depuis 2017, inscrit ses réalisations dans un dialogue entre urbanisme, environnement et culture. « Un exemple d’habitat moderne qui s’efforce de concilier le confort et le bien‑être des habitants dans le respect de l’environnement », précise Marc Hisbergue, maître d’ouvrage.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Facilité d'accès et transports

  • Tramway Ligne 2 : arrêt La Galine à environ 4 minutes à pied (230 m), relais direct vers le centre de Montpellier (8 minutes en tram).
  • Bus : plusieurs lignes locales accessibles à 3–10 minutes à pied selon l’arrêt.
  • Gare SNCF (Montpellier-Saint-Roch) : environ 15–20 minutes en tram.
  • Aéroport Montpellier‑Méditerranée : environ 15–20 minutes en voiture.
  • Autoroute A9 : accès rapide en ~7 minutes en voiture.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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