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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Résidence de Manon à Boutonnet #7180 - aperçu n°1
  • Programme Résidence de Manon à Boutonnet #7180 - aperçu n°2
  • Programme Résidence de Manon à Boutonnet #7180 - aperçu n°3
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À 3 minutes à pied du tramway
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 259 900 €
Et un prix moyen de 9 579 €/m²
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Appartements neufs à Boutonnet - réf. 7180

À 3 minutes à pied du tramway
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 259 900 €
Et un prix moyen de 9 579 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 259 900 € et 269 900 € de 39 m² à 39.66 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
103
TVA 20%
269 900 €
39.66 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 103
39.66 m²
1er étage
TVA 20%
269 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 368 900 € de 59.12 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
202
TVA 20%
368 900 €
59.12 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 202
59.12 m²
2ème étage
TVA 20%
368 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 669 900 € et 689 900 € de 98.09 m² à 101.61 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
101
TVA 20%
689 900 €
101.61 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 101
101.61 m²
1er étage
TVA 20%
689 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces à partir de 1 299 000 € de 181.72 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
401
TVA 20%
1 299 000 €
70.81 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 401
70.81 m²
4ème étage
TVA 20%
1 299 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 259 900€ - à Boutonnet - Programme Résidence de Manon

La résidence & son environnement

Située dans le quartier Boutonnet, cette résidence offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Le quartier, situé au nord du centre historique de Montpellier, est réputé pour son ambiance bohème et ses rues bordées de maisons anciennes et de verdure. Ce secteur résidentiel, prisé par les étudiants et les jeunes familles, offre un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts..

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 et l'École Polytech Montpellier. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont accessibles à pied, comme la Grande Pharmacie des Facultés, le supermarché Vival ou encore la boulangerie Galzin. Pour vos moments de détente, le Parc de l'Aiguelongue et le Parc du Truel sont à proximité, tout comme le Cinéma Utopia Sainte Bernadette. Un groupe scolaire avec école maternelle et primaire se trouve également dans les environs immédiats.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Boutonnet se compose d'un seul bâtiment et proposant 7 lots disponibles. Son architecture contemporaine est rythmée de jardinières généreusement plantées, et s’accorde parfaitement avec les bâtiments existants sur la voie Domitienne. La résidence comprend des parcelles engazonnées, un parking en sous-sol et un local à vélo. Parfaitement sécurisée, son enceinte est clôturée, avec un contrôle d’accès par Visiophone Vigik.

Les appartements bénéficient également de nombreuses prestations de qualité. Ils sont notamment chauffés par pompe à chaleur pour un maximum de confort et de performance énergétique, et sont équipés de ballons thermodynamiques pour l’eau chaude sanitaire. Ils sont livrés avec des salles de bain meublées selon les dernières tendances, comportant notamment des WC suspendus, et des cuisines entièrement équipées. Les appartements disposent de grands espaces de rangement et sont dotés de volets roulants motorisés aux fenêtres. Chaque logement est prolongé par une terrasse aux dimensions généreuses, dont une en rooftop pour les habitants du dernier étage.

Le mot de l'architecte

Une architecture contemporaine alliant la modernité aux lignes simples et épurées s’accordant aux bâtiments existants sur la voie Domitienne. Le concept est de créer une façade urbaine marquant le carrefour, traitée entre minéralité et végétaux pour conserver un écran protecteur des loggias cachées. Un bâtiment construit de façon vertueuse grâce notamment à une structure en panneaux bois et une isolation en fibres naturelles.

Emmanuelle NAVARRO, architecte DPLG

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Implantée stratégiquement à proximité de Saint-Éloi, vivre dans cette résidence c'est vivre en plein centre de Montpellier. Vous bénéficierez du tram (dont la ligne 5 dès décembre 2025), des commerces, des parcs, des infrastructures, mais aussi des universités. Vous serez également à moins de 10 minutes à pied du très agréable et demandé faubourg de Boutonnet, qui est comme un village dans la ville. C'est l'emplacement idéal si vous souhaitez être entre le nord de Montpellier et le centre historique.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway Saint-Éloi, à 3 minutes à pied
  • Université Paul-Valéry Montpellier 3, à 9 minutes à pied
  • Parc de l'Aiguelongue, à 9 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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