*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans le quartier Boutonnet, cette résidence offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Le quartier, situé au nord du centre historique de Montpellier, est réputé pour son ambiance bohème et ses rues bordées de maisons anciennes et de verdure. Ce secteur résidentiel, prisé par les étudiants et les jeunes familles, offre un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts..
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 et l'École Polytech Montpellier. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont accessibles à pied, comme la Grande Pharmacie des Facultés, le supermarché Vival ou encore la boulangerie Galzin. Pour vos moments de détente, le Parc de l'Aiguelongue et le Parc du Truel sont à proximité, tout comme le Cinéma Utopia Sainte Bernadette. Un groupe scolaire avec école maternelle et primaire se trouve également dans les environs immédiats.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Boutonnet se compose d'un seul bâtiment et proposant 7 lots disponibles. Son architecture contemporaine est rythmée de jardinières généreusement plantées, et s’accorde parfaitement avec les bâtiments existants sur la voie Domitienne. La résidence comprend des parcelles engazonnées, un parking en sous-sol et un local à vélo. Parfaitement sécurisée, son enceinte est clôturée, avec un contrôle d’accès par Visiophone Vigik.
Les appartements bénéficient également de nombreuses prestations de qualité. Ils sont notamment chauffés par pompe à chaleur pour un maximum de confort et de performance énergétique, et sont équipés de ballons thermodynamiques pour l’eau chaude sanitaire. Ils sont livrés avec des salles de bain meublées selon les dernières tendances, comportant notamment des WC suspendus, et des cuisines entièrement équipées. Les appartements disposent de grands espaces de rangement et sont dotés de volets roulants motorisés aux fenêtres. Chaque logement est prolongé par une terrasse aux dimensions généreuses, dont une en rooftop pour les habitants du dernier étage.
Le mot de l'architecte
Une architecture contemporaine alliant la modernité aux lignes simples et épurées s’accordant aux bâtiments existants sur la voie Domitienne. Le concept est de créer une façade urbaine marquant le carrefour, traitée entre minéralité et végétaux pour conserver un écran protecteur des loggias cachées. Un bâtiment construit de façon vertueuse grâce notamment à une structure en panneaux bois et une isolation en fibres naturelles.
Emmanuelle NAVARRO, architecte DPLG
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Implantée stratégiquement à proximité de Saint-Éloi, vivre dans cette résidence c'est vivre en plein centre de Montpellier. Vous bénéficierez du tram (dont la ligne 5 dès décembre 2025), des commerces, des parcs, des infrastructures, mais aussi des universités. Vous serez également à moins de 10 minutes à pied du très agréable et demandé faubourg de Boutonnet, qui est comme un village dans la ville. C'est l'emplacement idéal si vous souhaitez être entre le nord de Montpellier et le centre historique.
Université Paul-Valéry Montpellier 3, à 9 minutes à pied
Parc de l'Aiguelongue, à 9 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !