*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé à Baillargues, une commune charmante et dynamique, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Cette commune, proche de la grande métropole de Montpellier, est réputée pour son environnement agréable et sa qualité de vie. Baillargues offre à ses habitants tous les avantages d'une vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Le quartier où se situe le programme est particulièrement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Il offre un cadre de vie parfait pour les familles, les jeunes actifs et les seniors.
Localisation de la résidence
Le Domaine Esperanza bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas du cœur de ville de Baillargues. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la boulangerie Maison Allorent Baillargues, idéale pour vos petits déjeuners ou vos pauses gourmandes. Pour vos sorties, le Bar - Brasserie du Jeu de Ballon est à seulement 5 minutes à pied. Un Intermarché se trouve à seulement 4 minutes de voiture pour vos courses du quotidien.
Les établissements scolaires ne sont pas en reste avec le Collège Le Berange à 19 minutes à pied et l'école primaire à 10 minutes. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont à proximité, comme la Pharmacie du Ballius et le cabinet du docteur Christine GASTOU.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Baillargues est une résidence de standing composée d'appartements neufs de type T2, T3 et T4. Les logements offrent des surfaces généreuses, allant de 41.50 m² à 140.00 m². Labellisée RE2020, elle offre à ses résidents un haut niveau de confort et de performance énergétique. Elle intègre harmonieusement ses espaces verts dans sa conception, grâce à des cheminements piétons et à ses espèces plantées créant des failles vertes entre les bâtiments. Pour le côté pratique, les résidents apprécieront la présence d’un parking en sous-sol accessible par portail télécommandé. La résidence est totalement clôturée et sécurisée, avec contrôles d’accès par Visiophone Vigik et digicode.
Les appartements sont chauffés grâce à une alliance de pompes à chaleur et de chauffages électriques performants pour un maximum de confort et d’économies. Des thermostats d’ambiance permettent d’ajuster la température intérieure, et des volets roulants motorisés sont installés aux fenêtres. Tous les appartements sont livrés avec des espaces de rangement et des salles de bains entièrement meublées avec goût. Chaque logement est en outre prolongé par sa propre terrasse, conçue comme une véritable pièce de vie en extérieur.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage 80 par 80
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
À seulement quelques pas du centre ville de Baillargues, cette résidence s'implante parfaitement dans son environnement constitué de pavillons et de petits immeubles. Les prestations intérieures des logements et même des parties communes sont à la pointe de ce que l'on fait sur la région de Montpellier, que ce soit en terme de finitions ou de qualité des matériaux. C'est un programme qui conviendra à ceux qui souhaitent pouvoir tout faire à pied, et aux actifs qui veulent rapidement être sur les grands axes pour aller du côté de Montpellier ou de Nîmes.
Pharmacie (Pharmacie du Ballius), à 12 minutes à pied
Parc (Parc des petits Lapins), à 18 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !