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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 245 000€

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Appartements neufs à Baillargues - réf. 7181

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

325 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

860 000€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
47 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Carrelage 80 par 80

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Baillargues, une commune charmante et dynamique, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Cette commune, proche de la grande métropole de Montpellier, est réputée pour son environnement agréable et sa qualité de vie. Baillargues offre à ses habitants tous les avantages d'une vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Le quartier où se situe le programme est particulièrement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Il offre un cadre de vie parfait pour les familles, les jeunes actifs et les seniors.

Localisation de la résidence

Le Domaine Esperanza bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas du cœur de ville de Baillargues. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la boulangerie Maison Allorent Baillargues, idéale pour vos petits déjeuners ou vos pauses gourmandes. Pour vos sorties, le Bar - Brasserie du Jeu de Ballon est à seulement 5 minutes à pied. Un Intermarché se trouve à seulement 4 minutes de voiture pour vos courses du quotidien.

Les établissements scolaires ne sont pas en reste avec le Collège Le Berange à 19 minutes à pied et l'école primaire à 10 minutes. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont à proximité, comme la Pharmacie du Ballius et le cabinet du docteur Christine GASTOU.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Baillargues est une résidence de standing composée d'appartements neufs de type T2, T3 et T4. Les logements offrent des surfaces généreuses, allant de 41.50 m² à 140.00 m². Labellisée RE2020, elle offre à ses résidents un haut niveau de confort et de performance énergétique. Elle intègre harmonieusement ses espaces verts dans sa conception, grâce à des cheminements piétons et à ses espèces plantées créant des failles vertes entre les bâtiments. Pour le côté pratique, les résidents apprécieront la présence d’un parking en sous-sol accessible par portail télécommandé. La résidence est totalement clôturée et sécurisée, avec contrôles d’accès par Visiophone Vigik et digicode.

Les appartements sont chauffés grâce à une alliance de pompes à chaleur et de chauffages électriques performants pour un maximum de confort et d’économies. Des thermostats d’ambiance permettent d’ajuster la température intérieure, et des volets roulants motorisés sont installés aux fenêtres. Tous les appartements sont livrés avec des espaces de rangement et des salles de bains entièrement meublées avec goût. Chaque logement est en outre prolongé par sa propre terrasse, conçue comme une véritable pièce de vie en extérieur.

Environnement

Poste (La Poste), à 10 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie du Ballius), à 12 minutes à pied
Parc (Parc des petits Lapins), à 18 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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