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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
23 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Piscine
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Climatisation réversible
Carrelage 80 par 80
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès cérame
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le Grau-du-Roi, une commune prisée pour son cadre de vie idyllique, est l'endroit idéal pour investir. Cette station balnéaire dynamique offre une qualité de vie incomparable avec ses plages de sable fin, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses activités. Proche de la grande métropole de Montpellier, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve au Grau-du-Roi est littéralement les pieds dans l'eau. Idéalement située en bord de plage et à proximité de nombreux commerces et services, la résidence est sur l'un des grands boulevards de la ville. Vous trouverez par exemple un cinéma, la Poste et la Pharmacie Boucoiran à seulement 14 minutes à pied.
Pour vos sorties, le restaurant Le Moment se trouve juste en face de la résidence, Le Capriska à 3 minutes, La Baie du Roi est à 7 minutes à pied et le bar Bamboo Beach à 5 minutes. Pour vos courses quotidiennes, une supérette Vival est à moins de 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un circuit de randonnée est à 5 minutes à pied.
Description de la résidence
La résidence se compose d'un bâtiment abritant 23 lots disponibles. Vous aurez le choix entre des appartements neufs T2 de 42.80 m² à 51.80 m², des T3 de 57.10 m² à 77.30 m² et des T4 de 82.00 m² à 98.90 m². Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60 par 60, climatisation réversible, système domotique, espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) ou encore volets roulants électriques. Un rooftop avec jardin partagé et piscine vient ajouter une touche finale luxueuse à ce programme d'exception.
Le programme est sécurisé par une clôture, une entrée par digicode et visiophone ainsi qu'un système de vidéosurveillance. L'accès au parking se fait via un portail télécommandé et les portes palières sont équipées de serrures 3 point.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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