La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Montpellier.
418, rue du Mas de Verchant
34000 Montpellier
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
7 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 339 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs au Grau-du-Roi - réf. 7156

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
339 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
434 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
819 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
1 290 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue Carrelage 80 par 80
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Grau-du-Roi, une commune prisée pour son cadre de vie idyllique, est l'endroit idéal pour investir. Cette station balnéaire dynamique offre une qualité de vie incomparable avec ses plages de sable fin, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses activités. Proche de la grande métropole de Montpellier, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve au Grau-du-Roi est littéralement les pieds dans l'eau. Idéalement située en bord de plage et à proximité de nombreux commerces et services, la résidence est sur l'un des grands boulevards de la ville. Vous trouverez par exemple un cinéma, la Poste et la Pharmacie Boucoiran à seulement 14 minutes à pied.

Pour vos sorties, le restaurant Le Moment se trouve juste en face de la résidence, Le Capriska à 3 minutes, La Baie du Roi est à 7 minutes à pied et le bar Bamboo Beach à 5 minutes. Pour vos courses quotidiennes, une supérette Vival est à moins de 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un circuit de randonnée est à 5 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence se compose d'un bâtiment abritant 23 lots disponibles. Vous aurez le choix entre des appartements neufs T2 de 42.80 m² à 51.80 m², des T3 de 57.10 m² à 77.30 m² et des T4 de 82.00 m² à 98.90 m². Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60 par 60, climatisation réversible, système domotique, espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) ou encore volets roulants électriques. Un rooftop avec jardin partagé et piscine vient ajouter une touche finale luxueuse à ce programme d'exception.

Le programme est sécurisé par une clôture, une entrée par digicode et visiophone ainsi qu'un système de vidéosurveillance. L'accès au parking se fait via un portail télécommandé et les portes palières sont équipées de serrures 3 point.

Environnement

  • Poste, 14 minutes à pied
  • Restaurant Le Moment, 2 minutes à pied
  • Bar Bamboo Beach, 5 minutes à pied
  • Centre-ville à 6 minutes à vélo
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7137 Grau-du-Roi

Programme suivant >

Programme neuf réf.7180 Montpellier : Hôpitaux-Facultés
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€ 		14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

04 11 93 73 34
Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Programmes immobiliers en périphérie

Voir

Programmes immobiliers en centre-ville

Voir
Contactez-nous