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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 339 000€

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Appartements neufs au Grau-du-Roi - réf. 7156
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

339 000€

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Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

399 000€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

819 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
23 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Piscine
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Climatisation réversible
Carrelage 80 par 80

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès cérame
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Grau-du-Roi, une commune prisée pour son cadre de vie idyllique, est l'endroit idéal pour investir. Cette station balnéaire dynamique offre une qualité de vie incomparable avec ses plages de sable fin, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses activités. Proche de la grande métropole de Montpellier, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve au Grau-du-Roi est littéralement les pieds dans l'eau. Idéalement située en bord de plage et à proximité de nombreux commerces et services, la résidence est sur l'un des grands boulevards de la ville. Vous trouverez par exemple un cinéma, la Poste et la Pharmacie Boucoiran à seulement 14 minutes à pied.

Pour vos sorties, le restaurant Le Moment se trouve juste en face de la résidence, Le Capriska à 3 minutes, La Baie du Roi est à 7 minutes à pied et le bar Bamboo Beach à 5 minutes. Pour vos courses quotidiennes, une supérette Vival est à moins de 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un circuit de randonnée est à 5 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence se compose d'un bâtiment abritant 23 lots disponibles. Vous aurez le choix entre des appartements neufs T2 de 42.80 m² à 51.80 m², des T3 de 57.10 m² à 77.30 m² et des T4 de 82.00 m² à 98.90 m². Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60 par 60, climatisation réversible, système domotique, espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) ou encore volets roulants électriques. Un rooftop avec jardin partagé et piscine vient ajouter une touche finale luxueuse à ce programme d'exception.

Le programme est sécurisé par une clôture, une entrée par digicode et visiophone ainsi qu'un système de vidéosurveillance. L'accès au parking se fait via un portail télécommandé et les portes palières sont équipées de serrures 3 point.

Environnement

Poste, 14 minutes à pied
Restaurant Le Moment, 2 minutes à pied
Bar Bamboo Beach, 5 minutes à pied
Centre-ville à 6 minutes à vélo

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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