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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2025
À partir de 320 000€
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Appartements neufs au Grau-du-Roi - réf. 7137

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
320 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
375 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
475 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Grau-du-Roi, une commune située en bord de mer, est un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Avec sa proximité avec la grande métropole de Montpellier, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville. Le Grau-du-Roi est également réputé pour son patrimoine culturel et historique, ses plages et ses ports.

Localisation de la résidence

La résidence Patio Nema bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'aquarium Seaquarium du Grau-du-Roi, le parc d'attractions Babyland et la plage Nord de la commune. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont à proximité, tels que la pharmacie de Port Camargue, le supermarché Carrefour Express et la boulangerie La Friandise. Les écoles, comme l'école maternelle ERIC TBARLY, sont également à quelques minutes de la résidence.

Cerise sur le gâteau, la résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de la plage.

Description de la résidence

Ce programme neuf au Grau-du-Roi est composé d'un seul bâtiment, et propose 28 lots disponibles. Les appartements neufs vont du T2 de 41.10 m² au T4 de 111.10 m². La résidence est labellisée RE2020, et se présente ainsi comme un modèle à suivre en termes d’efficacité énergétique et d’écoresponsabilité. Elle dispose de nombreuses prestations de qualité, et est dotée d’un ascenseur, d’un parking en sous-sol, d’un local à vélos et de systèmes de sécurité de type digicode, Visiophone Vigik, et portail télécommandé.

Ces appartements disposent de véritables prestations premium, et offrent un confort de vie luxueux à leurs résidents. Chauffés par pompe à chaleur, les logements disposent de salles de bains meublées selon les dernières tendances, de celliers et de grands espaces de rangement. Ils sont également équipés de volets roulants électriques, permettant un accès rapide à l’extérieur. Chaque appartement dispose en effet de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un large balcon en étage ou un jardin privatif avec terrasse en rez-de-chaussée. Les résidents du dernier étage auront droit, eux, à leur propre terrasse en rooftop avec piscine ou jacuzzi privatifs.

Le mot de l'architecte

Le projet PATIO NEMA se base sur des valeurs chères à notre agence : créer des logements de qualité bien orientés et adaptables à plusieurs scénario de vie, proposer une architecture méditerranéenne durable, participer à créer du lien social au sein des résidences et inviter la nature dans le bâti. Sur ce projet, tout tourne autour du patio.

Un grand soin a été porté sur la séquence d’entrée dans le logement; depuis le parvis paysagé, les résidents pénètrent dans le bâtiment par un porche couvert et découvre le cœur de la résidence : un patio paysagé. Une grande ombrière le surmonte ; elle crée un jeu de lumière qui le baigne d’une luminosité douce et très chaleureuse et en fait un espace protégé qui favorise les rencontres au cœur de la résidence. Les logements s’articulent autour du patio et sont desservis par des passerelles surplombant les espaces paysagers. Le patio est une source d’apport de lumière naturelle et de ventilation pour les logements, les rendant tous traversant. Le projet valorise sa toiture avec la création de 3 Rooftop accessibles depuis l’attique par des escaliers extérieurs. Ces terrasses à la vue imprenable possèdent des bassins de nage. Avec son socle en béton brut et ses niveaux en FOB (façades à ossature bois) revêtues de bois, le projet s’inscrit dans une démarche environnementale durable et responsable.

Aude SERRADO Architecte DE-HMONP, Gérante de SERRADO ARCHITECTURE

Environnement

  • Poste (Boite aux lettres), à 10 minutes à pied
  • Pharmacie (Pharmacie de Port Camargue - Médiprix), à 7 minutes à pied
  • Supermarché (Carrefour Express), à 8 minutes à pied
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