Appartements neufs au Grau-du-Roi - réf. 7137

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Le Grau-du-Roi, une commune située en bord de mer, est un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Avec sa proximité avec la grande métropole de Montpellier, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville. Le Grau-du-Roi est également réputé pour son patrimoine culturel et historique, ses plages et ses ports.

Localisation de la résidence

La résidence Patio Nema bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'aquarium Seaquarium du Grau-du-Roi, le parc d'attractions Babyland et la plage Nord de la commune. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont à proximité, tels que la pharmacie de Port Camargue, le supermarché Carrefour Express et la boulangerie La Friandise. Les écoles, comme l'école maternelle ERIC TBARLY, sont également à quelques minutes de la résidence.

Cerise sur le gâteau, la résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de la plage.

Description de la résidence

Ce programme neuf au Grau-du-Roi est composé d'un seul bâtiment, et propose 28 lots disponibles. Les appartements neufs vont du T2 de 41.10 m² au T4 de 111.10 m². La résidence est labellisée RE2020, et se présente ainsi comme un modèle à suivre en termes d’efficacité énergétique et d’écoresponsabilité. Elle dispose de nombreuses prestations de qualité, et est dotée d’un ascenseur, d’un parking en sous-sol, d’un local à vélos et de systèmes de sécurité de type digicode, Visiophone Vigik, et portail télécommandé.

Ces appartements disposent de véritables prestations premium, et offrent un confort de vie luxueux à leurs résidents. Chauffés par pompe à chaleur, les logements disposent de salles de bains meublées selon les dernières tendances, de celliers et de grands espaces de rangement. Ils sont également équipés de volets roulants électriques, permettant un accès rapide à l’extérieur. Chaque appartement dispose en effet de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un large balcon en étage ou un jardin privatif avec terrasse en rez-de-chaussée. Les résidents du dernier étage auront droit, eux, à leur propre terrasse en rooftop avec piscine ou jacuzzi privatifs.

Le mot de l'architecte

Le projet PATIO NEMA se base sur des valeurs chères à notre agence : créer des logements de qualité bien orientés et adaptables à plusieurs scénario de vie, proposer une architecture méditerranéenne durable, participer à créer du lien social au sein des résidences et inviter la nature dans le bâti. Sur ce projet, tout tourne autour du patio.

Un grand soin a été porté sur la séquence d’entrée dans le logement; depuis le parvis paysagé, les résidents pénètrent dans le bâtiment par un porche couvert et découvre le cœur de la résidence : un patio paysagé. Une grande ombrière le surmonte ; elle crée un jeu de lumière qui le baigne d’une luminosité douce et très chaleureuse et en fait un espace protégé qui favorise les rencontres au cœur de la résidence. Les logements s’articulent autour du patio et sont desservis par des passerelles surplombant les espaces paysagers. Le patio est une source d’apport de lumière naturelle et de ventilation pour les logements, les rendant tous traversant. Le projet valorise sa toiture avec la création de 3 Rooftop accessibles depuis l’attique par des escaliers extérieurs. Ces terrasses à la vue imprenable possèdent des bassins de nage. Avec son socle en béton brut et ses niveaux en FOB (façades à ossature bois) revêtues de bois, le projet s’inscrit dans une démarche environnementale durable et responsable.