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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À moins de 10 minutes à pied des commerces, services et écoles
  • T1
  • T2
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  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 122 300 €
Et un prix moyen de 3 549 €/m²
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Appartements neufs à Agde - réf. 7324

À moins de 10 minutes à pied des commerces, services et écoles
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 122 300 €
Et un prix moyen de 3 549 €/m²
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Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 122 300 € et 139 000 € de 27.1 m² à 27.1 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B10 réduite
TVA 5,5%(2)
122 300 €
27.10 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B10
TVA 20%
139 000 €
27.10 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B10 réduite
27.10 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
122 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
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📞
Lot B10
27.10 m²
1er étage
TVA 20%
139 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Voir les 2 logements

Appartements neufs 2 pièces entre 147 700 € et 227 000 € de 36 m² à 49.45 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C24 réduite
TVA 5,5%(2)
147 700 €
49.45 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C24
TVA 20%
227 000 €
49.45 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C24 réduite
49.45 m²
2ème étage
TVA 5,5%(2)
147 700 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
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📞
Lot C24
49.45 m²
2ème étage
TVA 20%
227 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 232 100 € et 291 000 € de 62.6 m² à 66.95 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B13 réduite
TVA 5,5%(2)
232 100 €
66.95 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B13
TVA 20%
286 000 €
66.95 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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Lot B13 réduite
66.95 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
232 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
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Lot B13
66.95 m²
1er étage
TVA 20%
286 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 298 100 € et 489 000 € de 85.7 m² à 126.8 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C32 réduite
TVA 5,5%(2)
298 100 €
98.90 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C32
TVA 20%
404 000 €
98.90 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C32 réduite
98.90 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
298 100 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
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Lot C32
98.90 m²
3ème étage
TVA 20%
404 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
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Appartements neufs 5 pièces entre 396 600 € et 451 000 € de 118.55 m² à 118.55 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C31 réduite
TVA 5,5%(2)
396 600 €
118.55 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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C31
TVA 20%
451 000 €
118.55 m²
3ème
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  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
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Lot C31 réduite
118.55 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
396 600 €
Surface annexe
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Lot C31
118.55 m²
3ème étage
TVA 20%
451 000 €
Surface annexe
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 122 300€ - à Agde - Programme Paseo Notre Dame

La résidence & son environnement

Agde, ville chargée d'histoire et de culture, située à proximité de la Méditerranée, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette commune, connue pour son patrimoine riche et diversifié, se trouve à une courte distance des plages et bénéficie d'une proximité avec des métropoles dynamiques. Les résidents profitent ainsi d'un environnement paisible tout en ayant accès à une multitude de services et commodités.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans un quartier vivant d'Agde, à quelques pas seulement de l'école élémentaire Jules Ferry, garantissant un accès facile à l'éducation pour les familles. Les résidents bénéficient également d'une proximité avec divers commerces, comme la boulangerie La Vague Gourmande et le Petit Casino, rendant le quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de culture et de loisirs, le Musée Agathois Jules Baudou, le Théâtre Agathois et le Cinéma Le Travelling sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des activités diversifiées pour tous les âges.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Agde se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T1 au T5, est pensé pour offrir confort et bien-être, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des terrasses ou balcons. Les résidents bénéficient de prestations de qualité, telles que des cuisines équipées, des salles de bain aménagées et un chauffage collectif, assurant un quotidien agréable et sans souci. Les espaces verts paysagers et le parking en sous-sol complètent l'offre, garantissant un cadre de vie paisible et pratique.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • École élémentaire Jules Ferry, 2 minutes à pied
  • Gare d'Agde, 13 minutes à pied
  • Moulin des Evêques (bus_station), 8 minutes à pied
  • Théâtre Agathois, 1 minute à pied
  • Musée Agathois Jules Baudou, 3 minutes à pied
  • Cinéma Le Travelling, 7 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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