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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 306 900€

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Appartements neufs à Marseillan - réf. 7545

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

306 900€

Livraison 2T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
16 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Marseillan est une charmante commune située à proximité de la grande métropole de Montpellier. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques et son accès facile aux plages méditerranéennes. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve au bord du célèbre étang de Thau, à quelques minutes de marche de l'école Bardou-Maffre de Baugé, idéal pour les familles avec enfants. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché SPAR est accessible en seulement 14 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le parc de jeux de Tabarka, situé à 9 minutes de marche. Pour les sorties en famille, le port de plaisance de Marseillan est à 5 minutes à vélo, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter du soleil.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Marseillan se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage environnant. Les appartements bénéficient de terrasses spacieuses, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées. Les résidents disposent de jardins privatifs, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. Le stationnement est assuré par des parkings aériens, pratiques et sécurisés.

Les logements sont équipés de technologies modernes, notamment des systèmes de domotique et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. La résidence respecte les normes RE2020, assurant un confort thermique et acoustique supérieur. Les prestations de standing incluent : climatisation réversible, cuisines équipées, ou encore volets roulants électriques, offrant un cadre de vie haut de gamme aux futurs occupants.

Environnement

Arrêt de bus (Marseillan - Centre), 5 minutes à pied
Gare ferroviaire (Agde), 15 minutes en voiture
Aéroport (Béziers Cap d'Agde), 25 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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