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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 218 900€

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Appartements neufs à Marseillan - réf. 7546

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

286 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
16 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Marseillan, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. La commune, nichée entre mer et étangs, offre un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de Montpellier. Marseillan séduit par son charme authentique et ses nombreuses activités nautiques et culturelles.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de l'école Bardou-Maffre de Baugé et de la maternelle Marie Fayet, idéales pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront le parc de jeux de Tabarka, accessible en seulement 9 minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces tels que le SPAR et la boulangerie Mouly Jean-Pierre sont à moins de 15 minutes à pied. Les gourmets pourront profiter des restaurants locaux comme Coqui Thau, à seulement 3 minutes de marche. Le Port de plaisance de Marseillan se trouve à seulement 5 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Marseillan se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage environnant. Les appartements, allant du T2 au T3, disposent de balcons ou terrasses, offrant un espace extérieur privé pour chaque logement. Les résidents bénéficient également de jardins privatifs et d'un parking aérien sécurisé.

La résidence est équipée de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, des panneaux solaires et un système de chauffage électrique performant. Le label RE2020 garantit une isolation thermique renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les logements connectés offrent une domotique avancée pour une gestion simplifiée de votre quotidien.

Environnement

Arrêt de bus (Marseillan - Centre), 5 minutes à pied
Gare ferroviaire (Agde), 15 minutes en voiture
Aéroport (Béziers Cap d'Agde), 25 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
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4.9 /5

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