*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Béziers, ville dynamique du sud de la France, séduit par son riche patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Montpellier, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans un quartier vivant de Béziers, à proximité de nombreuses commodités. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire Publique Jean Jaurès et de l'École maternelle Pasteur, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, l'Intermarché SUPER Béziers se trouve à seulement 11 minutes de marche, et le centre commercial Auchan à 5 minutes de route. Les amateurs de détente pourront profiter du Square Théodore Aubanel, situé à 7 minutes à pied.
Les professionnels et étudiants ne sont pas en reste avec l'Institut de Formation aux Métiers de la Santé de Béziers à seulement 6 minutes de marche. De plus, plusieurs restaurants comme la Brasserie Le Carré et LA PROVENCALE sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant ainsi une variété de choix pour les sorties.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Béziers se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur quatre bâtiments. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter du climat méditerranéen. Les résidents bénéficieront également de parkings en sous-sol et de parkings aériens pour un stationnement sécurisé.
Le programme met un point d'honneur à respecter les normes environnementales les plus strictes, avec des logements conformes à la norme RE2020. Les installations incluent des panneaux solaires et des pompes à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, les espaces verts paysagers et les jardins communs offrent un cadre de vie agréable et apaisant.
Les prestations de standing telles que la climatisation réversible, les cuisines équipées, et les logements connectés ajoutent une touche de confort et de modernité, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique
Logement connecté
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare de Béziers, 15 minutes en voiture
Arrêt de bus (Avenue Rhin et Danube), 2 minutes à pied
Station de tramway (Place Jean Jaurès), 10 minutes à pied
Aéroport Béziers Cap d'Agde, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !