En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

En savoir +
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

  • Appartements neufs Les Aubes référence 6287 : aperçu n°0
  • Appartements neufs Les Aubes référence 6287 : aperçu n°1
  • Appartements neufs Les Aubes référence 6287 : aperçu n°2
  • Appartements neufs Les Aubes référence 6287 : aperçu n°3
  • Appartements neufs Les Aubes référence 6287 : aperçu n°4
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 236 900€
Retour à la liste

Appartements neufs aux Aubes - réf. 6287

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 236 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 2 pièces à partir de 254 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 345 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2024 à partir de 236 900€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 254 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 345 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 43 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À seulement quelques minutes à pied de l’hypercentre de Montpellier se trouve le quartier des Aubes. Longé par les berges du Lez, c’est un véritable havre de paix au cœur d’une ville riche et animée. Essentiellement pavillonnaire, le quartier des Aubes est connecté au reste de la cité par le bus, ainsi que les lignes 1,2 et 3 du tramway. On y trouve également le Parc Rimbaud doté d’aires de jeux pour enfants et de petits coins intimistes aménagés.

Localisation de la résidence

C’est justement à 300 mètres du Parc Rimbaud que ce programme neuf sera construit, non loin également des écoles et commerces de proximité : pharmacie, boulangerie... Pour se rendre dans le centre-ville de Montpellier, la station la plus proche est celle des Aubes, à 10 minutes de marche de la résidence. Pour ce qui est des bassins d’emploi, celui du Millénaire se trouve à 8 minutes en voiture. À 15 minutes de marche de votre nouveau chez vous, vous apprécierez pendant votre temps libre le marché des Beaux-Arts.

Description de la résidence

43 appartements neufs, de 1,2 et 3 pièces formeront ce programme immobilier neuf dans le quartier des Aubes . De composition simple, la résidence proposera des lignes architecturales élégantes, le tout s’intégrant dans un environnement paysager. En phase avec l’immobilier moderne, chaque appartement profitera de beaux espaces optimisés, ainsi que de généreux volumes extérieurs par le biais de terrasses ou loggias privatives.

La résidence étant intégralement sécurisée, les résidents bénéficieront d’un confort de vie optimal. Parmi le large éventail de prestations proposées : volets roulants électriques, salle de bain meublée, cuisine équipée, placards aménagés.

le mot de l'architecte

« La silhouette de la résidence profite de matériaux sélectionnés avec soin pour garantir une lecture d’ensemble homogène et harmonieuse. À la confluence de la tradition et de la modernité, sa composition architecturale apporte une réponse sobre dialoguant au mieux avec l’église Sainte-Jeanne d’Arc toute proche. »

Cabinet Jean-Baptiste Miralles Architecte

Environnement

  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes en voiture
  • Gare de Montpellier Saint-Roch à 2,5 km
  • À 10 minutes du centre commercial de l’Odysseum
  • À 10 minutes de marche de la station de tramway Les Aubes

< Programme précédent

Programme neuf réf.6277 Montpellier : Plan des 4 Seigneurs

Programme suivant >

Programme neuf réf.6308 Montpellier : Martelle
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

04 11 93 73 34
Vous souhaitez