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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
43 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À seulement quelques minutes à pied de l’hypercentre de Montpellier se trouve le quartier des Aubes. Longé par les berges du Lez, c’est un véritable havre de paix au cœur d’une ville riche et animée. Essentiellement pavillonnaire, le quartier des Aubes est connecté au reste de la cité par le bus, ainsi que les lignes 1,2 et 3 du tramway. On y trouve également le Parc Rimbaud doté d’aires de jeux pour enfants et de petits coins intimistes aménagés.
Localisation de la résidence
C’est justement à 300 mètres du Parc Rimbaud que ce programme neuf sera construit, non loin également des écoles et commerces de proximité : pharmacie, boulangerie... Pour se rendre dans le centre-ville de Montpellier, la station la plus proche est celle des Aubes, à 10 minutes de marche de la résidence. Pour ce qui est des bassins d’emploi, celui du Millénaire se trouve à 8 minutes en voiture. À 15 minutes de marche de votre nouveau chez vous, vous apprécierez pendant votre temps libre le marché des Beaux-Arts.
Description de la résidence
43 appartements neufs, de 1,2 et 3 pièces formeront ce programme immobilier neuf dans le quartier des Aubes . De composition simple, la résidence proposera des lignes architecturales élégantes, le tout s’intégrant dans un environnement paysager. En phase avec l’immobilier moderne, chaque appartement profitera de beaux espaces optimisés, ainsi que de généreux volumes extérieurs par le biais de terrasses ou loggias privatives.
La résidence étant intégralement sécurisée, les résidents bénéficieront d’un confort de vie optimal. Parmi le large éventail de prestations proposées : volets roulants électriques, salle de bain meublée, cuisine équipée, placards aménagés.
le mot de l'architecte
« La silhouette de la résidence profite de matériaux sélectionnés avec soin pour garantir une lecture d’ensemble homogène et harmonieuse. À la confluence de la tradition et de la modernité, sa composition architecturale apporte une réponse sobre dialoguant au mieux avec l’église Sainte-Jeanne d’Arc toute proche. »
Cabinet Jean-Baptiste Miralles Architecte
Environnement
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes en voiture
Gare de Montpellier Saint-Roch à 2,5 km
À 10 minutes du centre commercial de l’Odysseum
À 10 minutes de marche de la station de tramway Les Aubes
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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