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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
38 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Agde, surnommée la "Perle Noire de la Méditerranée", est une ville riche en histoire et en culture. Proche de Montpellier, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, ses parcs et ses nombreux commerces. Le quartier où se trouve ce programme est particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Agde jouit d'un emplacement stratégique avec de nombreux services à proximité. L'école élémentaire Jules Ferry est à seulement 4 minutes à pied, tandis que le groupe scolaire Albert Camus est accessible en 11 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Petit Casino est à 4 minutes à pied et le Carrefour Express à 8 minutes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée Agathois Jules Baudou, situé à 6 minutes de marche. Enfin, la gare d'Agde est à 17 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. Les appartements, allant du T2 au T3, disposent tous de terrasses spacieuses, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. Le stationnement est assuré par des parkings aériens sécurisés.
Les logements sont dotés de prestations de qualité, incluant des cuisines équipées, des volets roulants électriques et des détecteurs de fumée. La résidence respecte les normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique grâce à l'utilisation de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et apaisant.
Environnement
Centre historique, 5 minutes à pied
Gare d'Agde, 17 minutes à pied
Arrêt de bus Moulin des Evêques, 10 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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